Решение № 2-5683/2025 2-5683/2025~М-3633/2025 М-3633/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-5683/2025

КОПИЯ


Решение в мотивированном виде изготовлено 21.11.2025

УИД 66RS0№-09

№
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 07 ноября 2025 года

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОРИОН», акционерному общество «Дальневосточная генерирующая компания», ФИО3 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО УК «ОРИОН», АО «ДГК», в котором с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок оплаты содержания и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками ФИО5 и ФИО3, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: ФИО2 – ФИО7.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками (№ доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, № доли в праве общей долевой собственности – ФИО3) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире сторонами не достигнуто, ответчик ФИО3 уклоняется от решения этого вопроса.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда <адрес>.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками (№ доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, № доли в праве общей долевой собственности – ФИО3) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ответчик ООО «УК «ОРИОН».

Поскольку отношения сторон не урегулированы соглашением, суд находит возможным, исходя из того, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить требование заинтересованной стороны о разделении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг посредством выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника в квартире.

Оснований считать права и интересы истца нарушенными действиями ООО «УК «ОРИОН», АО «ДГК» у суда не имеется, поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги сторонами (сособственниками жилого помещения) заинтересованным лицам не было представлено. При таком положении в силу закона именно настоящее решение суда является основанием для заключения заинтересованными лицами со сторонами (сособственниками жилого помещения) соответствующих соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств иного в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками ФИО2 и ФИО3, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: ФИО2 – № доля, ФИО3 – № доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОРИОН» (ИНН <***>), акционерному общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) о разделе лицевых счетов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья