Решение № 2-919/2017 2-94/2018 2-94/2018 (2-919/2017;) ~ М-935/2017 М-935/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-919/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

При секретаре Борисовой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Подольск об определении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Подольск (с учетом имеющихся уточнений ) об определении новых границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 600 кв.м.,№ площадью 200 кв.м.,расположенных по адресу:<адрес> координатами согласно схем расположения земельных участков, мотивируя свои требования тем,что является собственником вышеуказанных земельных участков,границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен ей под индивидуальное жилищное строительство на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,при этом одна из границ участка проходила вплотную к овощехранилищу,а с противоположной стороны участка проходит газовая труба высокого давления;обратившись в земельный отдел <адрес>,ей было дано разъяснение,что для ИЖС необходимо 800 кв.м,а также в целях безопасности необходимо отодвинуться в сторону овощехранилища,для чего она с разрешения общего собрания членов ЖСК «<...>» собственными силами расчистила территорию овощехранилища и в последствие приобрела в собственность за плату еще 200 кв.м. земельного участка.В 2005 году председатель ЖСК «Апогей» направил ей письменное уведомление,что границы ее участка будут изменены в соответствии с новым генпланом застройки,на что она также выразила свое согласие.В администрации <адрес> ей выдали генплан застройки и чертежи по перераспределению ее земельного участка,на которых участок общей площадью 800 кв.м. имеет нормальную квадратную форму;в 2003 году она получила разрешение на строительство жилого дома и в 2005 году начала строительство с учетом нового плана застройки,однако в 2010 году в отношении нее было вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в связи с тем,что жилой дом возведен за границами принадлежащего ей земельного участка и частично расположен на городской земле,выяснилось,что форма принадлежащего ей земельного участка на карте города не изменена,администрацией генеральный план до конца не реализован,а ЖСК ликвидирован;в период с 2012 года она неоднократно обращалась в администраций <адрес> с заявлениями о выкупе смежного земельного участка,на что получала отказы по разным основаниям.В 2017 году она (истица) подготовила схему расположения земельного участка площадью 800 кв.м. и обратилась в Администрацию г.о.Подольск с просьбой утвердить данную схему расположения с измененной конфигурацией участка без изменения площади, однако ответчиком в этом было отказано.\л.д.89-96\.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Суд,выслушав объяснения сторон,изучив материалы гражданского дела,считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено:истица ФИО1 является собственником двух земельных участков,а именно земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м.,расположенных по адресу:<адрес>;границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства \л.д.15,16,17-44\.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию г.о.Подольск с заявлением об оказании содействия в изменении конфигурации принадлежащего ей земельного участка без изменения площади путем перераспределения с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории\л.д.59-61\.

При этом Администрация г.о.Подольска в своем ответе указала,что поскольку земельные участки,принадлежащие истице были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства,правовые основания, предусмотренные действующим законодательством РФ для изменения их конфигурации без изменения площади земельных участков отсутствуют, разъяснено о необходимости оформить право собственности по фактическим границам земельного участка в порядке перераспределения земель и (или земельных участков в соответствии со ст.39.28,39.29 Земельного кодекса Российской Федерации\л.д.75\.

Как установлено в судебном заседании,участок истицы граничит с землями,находящимися в муниципальной собственности.

Из объяснений истицы следует,что она возвела дом за границами принадлежащего ей земельного участка,в связи с чем просит установить новые границы своего земельного участка,отдав часть своего земельного участка под земли муниципальной собственности и присоединив с другой стороны к своему участку земли муниципальной собственности равноценной площадью

Таким образом,истицей фактически ставится вопрос о перераспределении участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2, пунктами 1, 3 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (ст. ст. 39.27 - 39.29) названного Кодекса.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 39.28, пунктами 1, 8 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. В целях заключения соглашения собственники частных земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: 1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; 2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ.

Однако, как установлено судом,соглашение между уполномоченным органом и истицей о перераспределении земельных участков не достигнуто, проект межевания не утвержден, утвержденной схемы расположения земельного участка не имеется.

Отказ в предоставлении испрашиваемых земельных участков путем их перераспределения ФИО1 не оспаривала.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Границы земельных участков, принадлежащих истице определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Исковые требования об оспаривании указанных границ ни ранее, ни в настоящем процессе не заявлялись. Следовательно, объекты недвижимости определены на местности в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ и оснований для изменения местоположения границ земельных участков не имеется.

Доводы истицы о применении к спорным правоотношениям положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»,суд находит несостоятельными,поскольку в названном Федеральном законе речь идет о праве гражданина зарегистрировать право собственности на участок в соответствии с фактическим использованием.У истицы право собственности на земельный участок уже зарегистрировано в установленном порядке.

При таких обстоятельствах,исковые требования ФИО1 об определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 600 кв.м.,№ площадью 200 кв.м.,расположенных по адресу:<адрес> координатами согласно схем расположения земельных участков подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.о.Подольск об определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 600 кв.м.,№ площадью 200 кв.м.,расположенных по адресу:<адрес> координатами согласно схем расположения земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий: