Решение № 2-2450/2018 2-5/2019 2-5/2019(2-2450/2018;)~М-1965/2018 М-1965/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-2450/2018

Дело №2-5/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Болотской М.С.,

с участием представителя истца Двойченкова А.П., представителя ответчика Управления Росреестра по Московской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Фекдеральному агентству лесного хозяйства России, управлению Росимущества в <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительными и внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с исковым заявлением к ответчикам Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, в котором просит признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно результатам судебной землеустроительной экспертизы, признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно результатам судебной землеустроительной экспертизы, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно результатам судебной землеустроительной экспертизы, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно результатам судебной землеустроительной экспертизы.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат два земельных участка, а именно: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и его площади, а также для внесения этих характеристик в Единый государственный реестр недвижимости, истец обратился к кадастровому инженеру.

При проведении кадастровых работ произведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В результате кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Выявленное наложение кадастровым инженером квалифицированно как реестровая ошибка. Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метров, а земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. метра.

Указанное выше наложение земельных участков делает невозможным дальнейшее проведение работ по формированию межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца адвокат Двойченков А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Московской области, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области, в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДНТ «Колос-1», извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, Наро-<адрес>, является участком лесного фонда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Техническим заключением кадастрового инженера ФИО3 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Выявленное наложение кадастровым инженером квалифицированно как реестровая ошибка. Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метров, а земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метра.

Указанное выше наложение земельных участков делает невозможным дальнейшее проведение работ по формированию межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Наракадастр» ФИО4, представлено заключение эксперта №115-2018 по судебной землеустроительной экспертизе.

Экспертом сделаны следующие выводы.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и 50:26:0210501:91, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1.

Таблица 1

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № с К№ в соответствии с фактическим пользованием

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, ДНТ «Колос-1», по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН (1017 кв.м).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 2.

Таблица 2

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № с К№ в соответствии с фактическим пользованием

№ точки на плане

X
Y

Дирекционный угол

Расстояние

°
`

"
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, ДНТ «Колос-1», по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м, что меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН (<данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обозначены на местности деревянным забором по фасадной, правой и задней границе земельного участка.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обозначены на местности деревянным забором по фасадной, левой и задней границе земельного участка.

На местности границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не закреплены и не обозначены ни объектами естественного происхождения, ни объектами искусственного происхождения. При обследовании территории лесного участка, расположенной поблизости от земельного участка № ДНТ «Колос-1» лесоустроительные знаки не обнаружены. Фактическая граница лесного участка показана на рис.1 ярко-зеленым цветом.

<адрес> земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, ДНТ «Колос-1», по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН (1017 кв.м).

Правоустанавливающие документы на земельной участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> содержат сведений о границах земельного участка и координатах его поворотных точек, поэтому сравнить сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

Проект планировки ДНТ «Колос-1» не содержит сведений о масштабе, о размерах границ земельного участка и координатах его поворотных точек, поэтому сравнить фактические границы и координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с этими же характеристиками по проекту планировки не представляется возможным. Возможно сравнить фактическую конфигурацию земельного участка № с конфигурацией по проекту планировки ДНТ «Колос-1». Фактическая конфигурация земельного участка № соответствует проекту планировки ДНТ «Колос-1».

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, ДНТ «Колос-1», уч.77, не соответствуют кадастровым границам данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данное несоответствие заключается в том, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на юго-запад относительно реального фактического местоположения (см. рис.1 Приложения).

<адрес> земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, ДНТ «Колос-1», по фактическому пользованию составляет 765 кв.м, что меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН (<данные изъяты>.м.

Правоустанавливающие документы на земельной участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, не содержат сведений о границах земельного участка и координатах его поворотных точек, поэтому сравнить сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

Проект планировки ДНТ «Колос-1» не содержит сведений о масштабе, о размерах границ земельного участка и координатах его поворотных точек, поэтому сравнить фактические границы и координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с этими же характеристиками по проекту планировки не представляется возможным. Возможно сравнить фактическую конфигурацию земельного участка № с конфигурацией по проекту планировки ДНТ «Колос-1». Фактическая конфигурация земельного участка № соответствует проекту планировки ДНТ «Колос-1».

Фактические границы лесного участка не соответствуют кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Между фактической границей лесного участка и левой границей земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> расположен свободный участок земли (см. рис.1-2 Приложения).

Сравнить сведения о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенные в ЕГРН, и сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, не представляется возможным, так как выкопировка из планшета лесоустройства не содержит сведений о координатах поворотных точек земельного участка лесного фонда и невозможно совместить фактические сведения и изображение планшета также из-за отсутствия координат.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

При совмещении сведений о фактическом местоположении, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>

При совмещении сведений о фактическом местоположении, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210501:91, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> не накладываются на фактические и кадастровые границы иных земельных участков.

На Рис.2 Приложения представлен план земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> с отображением наложения.

При совмещении сведений о фактическом местоположении, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, представлены в таблице 3.

Таблица 3

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка № с К№

на фактические границы земельного участка №

№ точки на плане

X
Y

Дирекционный угол

Расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, составляет 71 кв.м (см. рис.2 Приложения).

Причиной выявленного несоответствия и наложения кадастровых и фактических границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Реестровая ошибка возникла из-за того, что при поведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), что подтверждается несоответствием кадастровых сведений и реального фактического местоположения земельных участков № и №, местоположением забора на местности.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210501:92, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек, представленным в таблице 4.

Вариант исправления реестровой ошибки составлен с учетом фактического пользования и с учетом площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, по правоустанавливающим документам.

Таблица 4

Координаты поворотных точек, по которым необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с К№

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

При совмещении сведений о фактическом местоположении, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>

На части земельного участка, на которую накладываются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположена баня и хозблок (см. рис.1, 2 Приложения).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210501:91, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, ДНТ «Колос-1», уч.78, представлены в таблице 5.

Таблица 5

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с К№ на фактические границы земельного участка №

№ точки на плане

X
Y

Дирекционный угол

Расстояние

°
`

"
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210501:91, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м (см. рис.2 Приложения).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, значение площади наложения (494 кв.м) не превышает значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>м) и является допустимым.

Причиной выявленного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Реестровая ошибка могла возникнуть из-за того, что кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ и без выезда на местность, что подтверждается документами кадастрового дела.

Выкопировка из планшета Алабинского участкового лесничества (лесоустройство 2015г.) не содержит сведений о координатах поворотных точек лесного участка, поэтому невозможно совместить фактические сведения и изображение планшета и определить, имеется ли наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно выкопировке из планшета лесоустройства не представляется возможным.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, ДНТ «Колос-1», уч.78, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м по координатам поворотных точек, представленным в таблице 6.

Таблица 6

Координаты поворотных точек, по которым необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с К№ при установлении границ земельного участка № с К№

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Эксперт предлагает один вариант установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, и исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:26:0210501:92, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>

Вариант № установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> составлен с учетом фактического пользования.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> в соответствии с вариантом № представлены в таблице 7.

Таблица 7

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с вариантом №

№ точки на плане

X
Y

Дирекционный угол

Расстояние

°
`

"
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>в соответствии с вариантом № составляет <данные изъяты>.м (см. рис.3 Приложения).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> в соответствии с вариантом № представлены в таблице 8.

Таблица 8

Координаты поворотных точек, по которым необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с К№

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, в соответствии с вариантом исправления реестровой ошибки составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что кадастровые границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическим границам, причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Для того, чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие необходимо признать частично недействительными сведения о границах земельного участка 50:26:0210501:92, 50:26:0000000:50439, и установить границы земельных участков истца в соответствии с заключением эксперта №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, и обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по таблице № Заключения эксперта ООО «Наракадастр» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ:

Таблица 4

Координаты поворотных точек, по которым необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с К№

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Алабинское участковое лесничество, и обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по таблице № Заключения эксперта ООО «Наракадастр» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ:

Таблица 6

Координаты поворотных точек, по которым необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с К№ при установлении границ земельного участка № с К№

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1017 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>, по таблице № Заключения эксперта ООО «Наракадастр» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ:

Таблица 8

Координаты поворотных точек, по которым необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с К№

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> по таблице № Заключения эксперта ООО «Наракадастр» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ:

Таблица 7

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> соответствии с вариантом №

№ точки на плане

X
Y

Дирекционный угол

Расстояние

°
`

"
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.И Суворова

Дело №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>