Решение № 2-165/2024 2-165/2024~М-164/2024 2-3-165/2024 М-164/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-165/2024

№ 2-3-165/2024

64RS0004-03-2024-000274-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года р.п. Духовницкое Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

24 октября 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5, указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №:43, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером №:42, расположенного по адресу: <адрес>, при межевании которого была допущена реестровая ошибка. Границы участка ответчиков в ЕГРН установлены таким образом, будто он сдвинут и налагается на участок истца. На местности никаких территориальных споров между истцом и ответчиками не имеется. Ответчики не желают исправлять реестровую ошибку, допущенную при межевании их земельного участка. Это препятствует истцу осуществить кадастровый учёт своего земельного участка. Спор возможно разрешить только в судебном порядке. Истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №:42, исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №:42, установить границы земельного участка с кадастровым номером №:43 согласно заключению кадастрового инженера П.В.В.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 возражала против удовлетворения иска, поскольку реестровая ошибка уже устранена Управлением Росреестра по Саратовской области.

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО5, третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка это воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учёта в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:43, расположенного по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12-13, 96-97).

Ответчики ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №:42, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 98-99).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор с ГУП «Сартехинвентаризация» на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 30-33).

В рамках указанного договора кадастровым инженером П.В.В. подготовлен проект межевого плана с заключением о наличии реестровой ошибки в данных о земельном участке с кадастровым номером №:42, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 16-17, 27, 48-79).

Управлением Росреестра по Саратовской области по обращению ФИО1 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №:42, и выявлено несоответствие границ фактически используемого участка данным, содержащимся в ЕГРН, а именно, его смещение на территорию земельного участка с кадастровым номером №:43 и на территорию земель общего пользования. 11 апреля 2024 года Управление Росреестра направило в филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области письмо-поручение об определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:42 (л.д. 38-47).

23 мая 2024 года филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области подготовлен отчёт о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:42 и направлен государственному регистратору. 10 июля 2024 года Управлением Росреестра по Саратовской области в сведения ЕГРН внесены изменения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:42, устранившие реестровую ошибку (л.д. 193-194).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На дату рассмотрения настоящего гражданского дела отсутствует нарушение либо оспаривание прав, свобод и законных интересов истца, поскольку реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №:42 была устранена за 3 месяца до предъявления ФИО1 иска в суд. Основания для судебного установления границ земельного участка с кадастровым номером №:43 отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в полном объёме в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 и ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 64:11:160301:42, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка с кадастровым номером №:43 согласно заключению кадастрового инженера П.В.В.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24 декабря 2024 года.

Судья