Решение № 2-786/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-786/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Локтионовой С.В.

с участием истца ФИО2 и ее ФИО4 ФИО6, по доверенности;

с участием представителя администрации МО «Майкопский район» ФИО7, по доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «<данные изъяты>» и администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО « <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что в сентябре 2003 года купила у ФИО3 за <данные изъяты> земельный участок площадью 500 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Письменный договор купли-продажи земельного участка не составлялся. ДД.ММ.ГГГГ она стала членом садоводческого товарищества «Лесная поляна», и с тех пор регулярно оплачивает взносы и использует земельный участок по назначению. ФИО3, у которого она купила земельный участок, умер, за ним право собственности на землю зарегистрировано не было, наследственное дело не заводилось. Полагает, что она приобрела право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО2 и ее ФИО4 полностью поддержали требования. Пояснили, что в сентябре 2003 года ФИО2 купила у ФИО3 не только земельный участок по вышеуказанному адресу, но и домик, расположенный на этом участке, за <данные изъяты>. Письменно договор купли-продажи не оформлялся. С момента приобретения объектов недвижимости она стала пользоваться ими, вступила в члены садоводческого товарищества и регулярно оплачивает членские взносы. Право на домик и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, однако, как стало известно в суде, у ФИО3 имелось свидетельство на право собственности на землю, выданное ему на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку она длительное время добросовестно и открыто пользуется земельным участком, просила признать за ней право собственности на него в порядке приобретательной давности.

Представитель Администрации МО «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика Администрации МО «<данные изъяты>» ФИО7 полагала иск ФИО2 необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. В заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о необоснованности требований истца по следующим основаниям.

В силу ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ч.1 и 3 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находившихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1 ст.234 К РФ гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся. (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен домик.

Истцом ФИО2 заявлены требования о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв м с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок для ведения садоводства общей площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес> прибрел в частную собственность ФИО3.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (лд.118).

Согласно данным некоммерческой организации « Нотариальная палата Республики Адыгея» № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведенным не значится.(лд.114).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегист- рированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям отделения по Республике Адыгея Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» инвентарное дело на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из искового заявления, объяснений в суде истца и его ФИО4, членской книжки садоводческого товарищества, выписки из протокола № заседания Правления ДНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ. о принятии ФИО2 в члены ДНТ «Лесная поляна» судом установлено, что истец ФИО2 владеет и пользуется земельным участком, на который претендует в суде, с сентября 2003 года, т.е. менее 18 лет, как этого требует закон.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения требований истца, а поэтому суд отказывает ФИО2 в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218,234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации МО «<данные изъяты>» и администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Н.В.Волкова