Решение № 2-5278/2020 2-5278/2020~М-4823/2020 М-4823/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-5278/2020

дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, а именно на гараж, расположенный по адресу: ....

В обоснование своих исковых требований указал, что Указанным гаражом истец открыто и непрерывно пользуется более ... лет, несет все расходы по его содержанию, государственная регистрация прав не осуществлялась, иных лиц, оспаривающих права истца на гараж не имеется. Вышеуказанный гараж был построен в ... году за счет собственных средств. С учетом изложенных обстоятельств истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования просил взыскать с ответчика в свою пользу в счет компенсации морального вреда 5000 рублей.

ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании от исковых требований в части компенсации морального вреда отказался, в остальной части требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Определением суда производство по делу в части требований о компенсации морального вреда прекращено.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, указав, что в случае представления допустимых доказательств решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОГК «Нефтехимик №74» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, по существу исковых требований возражений не представлено.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Заявлений, ходатайств, отзыв на исковое заявление суду не представили.

Выслушав доводы представителя истица, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пунктов 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением заместителя Главы Администрации Нижнекамского района и г.Нижнекамска ... от ... утвержден список членов кооператива в районе санэпидемстанции (далее - СЭС), в числе который указан истец ФИО1

Истец владеет гаражным боксом ..., расположенным по адресу ..., ОГК «Нефтехимик №74».

Указанный объект недвижимости находится на муниципальном земельном участке с кадастровым номером ..., находящимся в аренде ОГК «Нефтехимик №74».

Согласно сведениям Нижнекамского подразделения Набережночелнинского филиала АО БТИ РТ по данным учета по состоянию на 01.01.2000 год сведения о регистрации каких-либо прав на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ... не имеется.

Согласно ответу на запрос суда ОГК «Нефтехимик №74» сообщило, что ФИО1 является членом объединённого гаражного кооператива ОГК «Нефтехимик №74» с ... по ... годы, в его распоряжении и пользовании находится гаражный бокс ..., права на пользование гаражом иным лицам не передавались, данный гаражный бокс значится за ФИО1 Задолженности по оплате членских взносов за истцом не имеется.

Факт длительного владения и пользования ФИО1 гаражным боксом ... в ОГК «Нефтехимик ...» подтверждают свидетели ФИО3, ФИО4, которые являются собственниками гаражей №... в указанном гаражном кооперативе.

Согласно сведениям технического паспорта нежилого строения гаражного бокса ... (инв. ...), год постройки гаража - ... год.

В силу закона, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает с момента оплаты пая за строительство гаража и передачи данного гаража члену гаражного кооператива, а не с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре прав.

Таким образом, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражными боксом ... с ... года, то есть более ... лет.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец паевой взнос оплатил полностью, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено; соответствие размещения гаражей - боксов ОГК «Нефтехимик №74» требованиям градостроительных и санитарных норм никем не опровергнуто, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, либо создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ОГК «Нефтехимик ...» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...