Решение № 2-101/2017 2-101/2017(2-3247/2016;)~М-3137/2016 2-3247/2016 М-3137/2016 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-101/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.03.2017 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2017 по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации года Нижний Тагил, ФИО3, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с момента своего рождения. Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек, в том числе ФИО3, который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуждением. Согласно справке Косолманского территориального управления Администрации городского округа Верхотурский № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на дату выдачи справки зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, после отбытия наказания ответчик не вернулся для проживания в спорную квартиру, а уехал на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы: истец, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Н.Тагила и Пригородного района К.Е.В. удостоверен отказ от участия в приватизации ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 В <...> истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, и обратилась с заявлением о приватизации к Главе города Нижний Тагил. В приватизации жилого помещения ей было отказано в связи с отсутствием документа о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Судом к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ГУ МВД России по Свердловской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Нижний Тагил», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил. На основании ст.167 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Как усматривается из материалов дела, квартира по <адрес> находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что квартира по <адрес> по договору социального найма на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО3 на семью из четырех человек – самого нанимателя, его супругу К.Н.И.,дочь ФИО8, дочь ФИО5

В квартире по <адрес> на дату разрешения спора зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Ответчик ФИО3 снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением. К.Н.И. снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 имеет регистрацию по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование заявленных требований или возражений по иску.

В соответствии с п.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В качестве основания для признания ФИО3 утратившим право пользования квартирой по <адрес> истец указывает на расторжение договора социального найма в связи с выездом ответчика в другое постоянное место жительство, и длительным не проживанием в спорной квартире.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой о регистрации ФИО3 на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не заявил о праве на спорное жилое помещение, доказательств вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Это обстоятельство, а также невыполнение ответчиком на протяжении длительного времени обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и прекращении у него права пользования квартирой № в <адрес>

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 7 этого Федерального закона, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Из кадастрового паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что квартира имеет общую площадь <...> кв.м., расположена на 4 этаже жилого дома, является изолированной.

Согласно ответу на заявление по вопросу передачи в собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира была предоставлена на основании ордера на семью из четырех человек, в том числе ФИО3, который был выписан ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуждением. ФИО3 не выразил согласия на приватизацию или отказ от участия в приватизации указанного жилого помещения. В связи с непредставлением документа, подтверждающего волеизъявление ФИО3 по вопросу приватизации <адрес> или документа о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным.

ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 выразили согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без их участия, на получение выписок из лицевого счета, на смену лицевого счета или переоформление его. От участия в приватизации данного жилого помещения отказались. Данное согласие зарегистрировано в реестре за № нотариусом К.Е.В.

В силу ст.8 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 выразила свою волю на приватизацию квартиры по <адрес>, заявление о приватизации не отзывала, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, выразила согласие на получение квартиры в единоличную собственность, на этом основании следует за ФИО1 признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 04.04.2017.

Председательствующий