Решение № 2-194/2024 2-194/2024(2-1941/2023;)~М-1491/2023 2-1941/2023 М-1491/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-194/2024

Дело № 2-194/2024

УИД 32RS0033-01-2023-002036-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Обыденниковой К.С.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» ФИО6, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «ЖЭУ-17» к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» (далее ООО «ЖЭУ-17») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО1, ФИО2

Ранее указанная квартира принадлежала ФИО3, умершей <дата>.

После смерти ФИО3 в наследство вступила ФИО7, на дату выдачи свидетельства о праве на наследство задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <...>.

<дата> ФИО7 продала вышеуказанную квартиру ФИО8, ФИО1, ФИО2., право общей долевой собственности которых (по <...> доли у каждого) зарегистрировано <дата>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ-17» на основании договора № от <дата>.

Ответчики обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не исполняют.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд: взыскать с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>, сложившуюся на <дата>, за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>; взыскать с ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>, сложившуюся на <дата>, за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>; взыскать с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО1, ФИО2 ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере <...> пропорционально удовлетворенным требованиям.

Представитель истца ООО «ЖЭУ-17» ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО8, действующая в своих интересах и интересах <...> ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по месту жительства возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчик отказался явиться и получить судебное извещение. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, просила уменьшить размер пени, предъявленной к взысканию истцом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникает у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия, и вытекает из положений статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которой родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО8, ФИО1, ФИО2 по <...> доли у каждого, на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> между ФИО7 и ФИО8, ФИО1, ФИО2 зарегистрированного Управлением Росреестра по Брянской области <дата>.

Право собственности ФИО7 на указанную квартиру зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> №, выданного нотариусом Брасовского нотариального округа Брянской области ФИО4, после смерти <...> ФИО5, наступившей <дата>, принявшего наследство после смерти <дата><...> ФИО3

Согласно поквартирной карточке, представленной истцом в материалы дела по состоянию на <дата>, сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Брянской области на <дата> ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «ЖЭУ-17» на основании договора управления № от <дата>, согласно которому управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными нормами и правилами, а собственники (потребители) жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (пункты 3.1.2.; 3.3.1 договора управления многоквартирным домом № от <дата>).

В силу условий указанного договора истец надлежаще исполняет свои обязательства.

Для оплаты содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг на квартиру <адрес> открыт финансовый лицевой счет №.

Как следует из выписки по финансовому лицевому счету №, на <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире составляет <...>.

Вступив в наследство после смерти <...>, в силу положений статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО7 приняла на себя обязательство по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении наследственного имущества.

В период времени с момента выдачи свидетельства о праве на наследство по закону (<дата>) и по дату регистрации договора купли-продажи <адрес> (<дата>) ФИО7 не исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...>.

Ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО2 обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют с даты регистрации права общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...>.

С учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, периода неисполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на сформированную задолженность за жилое помещение ответчику ФИО7 начислены пени, размер которых составил <...>, размер пени, начисленных ответчикам ФИО8, ФИО1, ФИО2 составил <...>.

Расчет задолженности, пени проверен судом, является арифметически верным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ-17» к ответчикам.

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки (пени), в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании приведенных норм права, учитывая период просрочки исполнения каждым из ответчиков обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и последствиями нарушения обязательства, отсутствие возражений со стороны представителя истца на ходатайство ответчика ФИО7 об уменьшении размера насчитанной пени, суд полагает возможным снизить заявленный размер пени к ответчику ФИО7 до <...>.

Оснований для уменьшения размера пени, рассчитанной на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику ФИО8, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО1, ФИО2 суд не находит.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском ООО «ЖЭУ-17» оплачена государственная пошлина в размере <...>.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в отношении каждого из ответчиков, суд полагает, что с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <...>, с ответчика ФИО8, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО1, ФИО2 - в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «ЖЭУ-17» к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7, <дата> рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего -<...>.

Взыскать с ФИО8, <дата> рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО1, ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего - <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина