Решение № 2-295/2019 2-295/2019~М-292/2019 М-292/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-295/2019

Дело ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

с участием помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф.,

при секретаре Долговой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указала, что на основании п.5 и п.9 договора дарения долей квартиры от 28.02.2019г. ФИО2 должен был выписаться до 14.03.2019г. из квартиры по адресу: ***. В настоящее время условия договора не исполнены.

Просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ***

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С. Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик с марта 2019г. в спорной квартире не проживает, ключи от квартиры имеются, также имеются и некоторые вещи, которые он еще не забрал. С ответчиком совместное хозяйство не ведут, членом ее семьи он не является. ФИО2, согласно условиям договора дарения, должен был выписаться до 14.03.2019г. из квартиры по адресу: ***, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предоставленном суду заявлении просит дело рассмотреть в пользу истицы, выселить ответчика из квартиры, где ее доля составляет ***.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Ульяновский» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Курякова Ф.Ф., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 вступили в брак *** года.

От совместной жизни супруги имеют детей: ФИО3, *** г.р., и С. Е.А., *** г.р., что подтверждается соответствующими копиями свидетельств о рождении.

Как установлено, брачные отношения между супругами прекращены с января 2019 г.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: *** ранее на праве общей долевой собственности принадлежала ФИО1 (доля в праве ?), ФИО3, *** г.р. (доля в праве ?), С. Е.А., *** г.р., (доля в праве ***), ФИО2 (доля в праве ?).

28.02.2019г. между ФИО2 (Даритель), с одной стороны, и ФИО1, действующей как законный представитель свой несовершеннолетней дочери С. Е.А., *** г.р., и ФИО3, *** г.р., действующая с согласия своей матери ФИО1 (Одаряемые), с другой стороны, заключили договор дарения, согласно которого Даритель подарил своим несовершеннолетним детям С. Е.А., *** г.р., и ФИО3, *** г.р., по *** доле каждой, а Одаряемые приняли с благодарностью в дар каждая по *** доли квартиры, находящейся по адресу: ***

Согласно п.9 указанного договора дарения ФИО2 обязуется выписаться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую площадь в срок до 14.03.2019г.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированным в данном жилом помещении.

Свидетель С. О.А. в судебном заседании пояснила, что ей известно, что ФИО2 с марта 2019г. в квартире по адресу: *** не проживает, а проживает в квартире у родителей, часть вещей его осталась в квартире, которые он еще не забрал.

Суд отмечает, что ФИО2 членом семьи истца в настоящее время не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, собственники жилого помещения настаивают на его выселении, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось и не достигнуто, кроме того, ответчик в срок до 14.03.2019г., согласно договору дарения, обязан был выписаться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую площадь.

Истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Поскольку ФИО2 право пользования квартирой утратил, а истец возражает его проживанию в квартире, как и другой собственник, требуя его освобождения, то в соответствии с закрепленными в статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации положениями исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: *** ***, без предоставления другого жилого помещения.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, других требований стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г. Трубачёва