Решение № 2-138/2025 2-138/2025(2-1686/2024;)~М-1627/2024 2-1686/2024 М-1627/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-138/2025

№2-138/2025

УИД 30RS0013-01-2024-003082-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при помощнике судьи Гут А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что муниципальному образованию «Приволжский район» Астраханской области принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире с 16.11.1994 зарегистрирован ФИО1

Согласно рапорту от 21.09.2024 по вышеуказанному адресу долгое время никто проживает, ремонтные работы не ведутся, в аренду и по найму квартиру не сдают.

Администрацией было направлено требование ответчику о необходимости явки для заключения договора социального найма с документом, подтверждающим законность вселения в данное жилое помещение.

Ответчик не явился, у истца ордер на вселение ответчика отсутствует.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, имея согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.

Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

В судебном заседании установлено, что муниципальному образованию «Приволжский район» Астраханской области принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В данной квартире с 16.11.1994 зарегистрирован ФИО1, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области от 15.07.2024.

Согласно рапорту участкового уполномоченного ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области от 21.09.2024 по вышеуказанному адресу долгое время никто проживает, ремонтные работы не ведутся, в аренду и по найму квартиру не сдают.

Из акта проверки управления жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» от 19.09.2024 следует, что по адресу: <адрес>, никто не проживает длительное время, на входной двери навесной замок, стекла на окнах разбиты, коммуникации отключены. Со слов соседа ФИО5 в квартире 3 никто не проживает с 2006 года, жильцы не появляются, за сохранностью жилого помещения не следят. О месте нахождения жильцов ему неизвестно.

Администрацией района было направлено требование ответчику о явке для заключения договора социального найма с документом, подтверждающим законность вселения в данное жилое помещение.

Ответчик не явился, документов не представил.

Истец, в обоснование требований ссылается на отсутствие ордера на вселение ФИО1 в спорную квартиру, а также договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В материалы дела не представлено доказательств, согласно которым можно сделать вывод, что ответчик пытался реализовать свои жилищные права, но ему чинились препятствия.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в <адрес>. 9 по <адрес>, его выезд носит добровольный характер, бремя содержания жилого помещения и расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования квартирой по адресу: <адрес> не имеется. Какого-либо иного обременения в силу закона, при котором ответчик мог бы сохранить за собой право на проживание в данном жилом помещении, судом также не установлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования администрации МО «Приволжский район» Астраханской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленным ст. 333.19 НК РФ, а именно 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 12 14 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 12 14 № государственную пошлину в доход местного бюджета АМО «Приволжский район» в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 февраля 2025 года.

Судья Е.Н.Богданова