Решение № 2-185/2020 2-185/2020~М-178/2020 М-178/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-185/2020

№ 2-185(2)/2020

64RS0028-02-2020-000285-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей в порядке передоверия на основании доверенности от 30.01.2020,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 23.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права на переоформление земельного участка из бессрочного пользования, о возложении обязанности заключить договор купли-продажи, исправлении реестровой ошибки,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области (далее – Администрация ИМР) и, после уточнения исковых требований (л.д. 39), просил: признать за собой право оформления земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> площадью 290600 кв.м. по адресу: <Адрес>, <Адрес><Адрес>, <Адрес> из права постоянного (бессрочного) пользования в собственность посредством выкупа у Администрации ИМР; обязать ответчика заключить договор купли-продажи указанного земельного участка на условиях оплаты выкупной цены, равной 3 % кадастровой стоимости земельного участка; исправить реестровую ошибку в сведениях об указанном земельном участке в разделе о правообладателе земельного участка с «ФИО3» на «Жарасов Дюсюмбай Тюлюшевич».

В обоснование исковых требований ссылается на то, что постановлением Администрации ОМО <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> он утвержден главой созданного им КФХ «Волга». Постановлением Администрации ОМО от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> ему предоставлен земельный участок пахотных угодий площадью 29,06 га в постоянное (бессрочное) пользование. Постановлением Администрации ИМР от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> исправлены ошибки в написании имени и отчества истца, однако, техническая ошибка в ЕГРН не исправлена до настоящего времени. ФИО3 обратился в Администрацию ИМР с заявлением о переоформлении своего права, в чем 09.04.2020 ответчик отказал ему на том основании, что в паспортных данных истца и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> имеются расхождения в имени и отчества истца.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о его времени и месте, в иске просил рассмотреть дело в свое отсутствие, и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению, подтвердила все обстоятельства, указанные в иске, пояснила, что ФИО3 обратился в Администрацию ИМР с заявлением о переоформлении своего права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, в чем ему было отказано ему на том основании, что в полученной в порядке межведомственного взаимодействия выписке из ЕГРН на спорный земельный участок и паспортных данных заявителя имеются расхождения в написании его имени и отчества.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта РФ в размере не более 15 % кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов РФ устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (п. 7 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Таким образом, в части переоформления права постоянного (бессрочного) пользования участком на собственность или аренду п. 7 ст. 10 Закона № 101-ФЗ распространяется на крестьянское (фермерское) хозяйство, которое обязано переоформить свое право на землю независимо от наличия у него статуса юридического лица в силу ст. 23 ГК РФ, в соответствии с которой глава крестьянского (фермерского) хозяйства без образования юридического лица является предпринимателем, к деятельности которого применяются правила о деятельности коммерческих организаций.

Согласно ст. <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>-ЗСО "О земле" цена на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемый в собственность сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством в порядке, определенном п. 7 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере 3 % кадастровой стоимости этого земельного участка.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением Администрации ОМО <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> зарегистрировано КФХ «Волга», главой которого утвержден ФИО3 (л.д.10).

Согласно постановлению Администрации ОМО <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> ФИО3 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный в юго-западной части <Адрес> в <Адрес> для сельскохозяйственного производства, право зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 11, 13).

Постановлением Администрации ИМР от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> в постановление Администрации ОМО от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> внесены изменения: слова «ФИО3» заменены на слова «ФИО3» (л.д.12).

ФИО3 обратился в Администрацию ИМР с заявлением о переоформлении своего права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в чем уведомлением от 09.04.2020 № 1147 ему отказано на том основании, что согласно выписке из ЕГРН он не является обладателем данного права (л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в качестве главы КФХ имеет право на выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения; отказ Администрации ИМР истцув в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком в собственность посредством выкупа носит формальный характер – по причине расхождения в написании имени и отчества истца в выписке из ЕГРН на спорный земельный участок и паспортных данных, в связи с чем требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО3 к Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Признать за ФИО3 право оформления земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> площадью 290600 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес> часть <Адрес>, в <Адрес>, из права постоянного (бессрочного) пользования в собственность посредством выкупа у Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области.

Обязать Администрацию Ивантеевского муниципального района Саратовской области заключить с ФИО3 договор купли-продажи указанного земельного участка на условиях оплаты выкупной цены равной 3 % кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об указанном земельном участке в разделе о правообладателе земельного участка с «ФИО3» на «Жарасов Дюсюмбай Тюлюшевич».

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Срок принятия решения в окончательной форме – 27 июля 2020 г.

Председательствующий А.Н. Баданов