Решение № 2-4392/2017 2-4392/2017~М-3581/2017 М-3581/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-4392/2017

Дело № 2-4392/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2017 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Залман А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя ответчика – ООО «Гаражи» ФИО5,

с участием представителя третьего лица – ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс №«Б», общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив: 1-ый километр автодороги «Стерлитамак-Раевка», мотивируя свои исковые требования тем, что он является владельцем гаражного бокса №«Б», расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив: 1-ый километр автодороги «Стерлитамак-Раевка». Гаражный массив расположен на земельном участке, который передан в аренду ООО «Гаражи» для обслуживания. Земельный участок для строительства индивидуальных гаражей был отведен на основании <адрес> № от 20.07.1995г. Истцом гаражный бокс был построен в 2011 году, с этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом в соответствии с его функциональным назначением, при этом не нарушая права и интересы третьих лиц, своевременно оплачивает услуги обслуживания и арендную плату за земельный участок. Право собственности на гаражный бокс №«Б» не зарегистрировано, для дальнейшего распоряжения гаражным боксом ему необходимо зарегистрировать права собственности на него.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела без его участия.

Представитель ответчика – ООО «Гаражи» ФИО5 в судебном заседании не возражала в удовлетворении искового заявления, суду пояснила, что в адрес ООО «Гаражи» Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> направлено письмо, из содержания которого понятно, что вопрос о предоставлении земельных участков в массиве 1-ый км. автодороги «Стерлитамак-Раевка» для обслуживания индивидуальных гаражных боксов будет рассмотрен после обращения граждан с заявлением о предоставлении земельного участка для обслуживания индивидуального гаражного бокса и приложением документов, удостоверяющих права на объект недвижимости, расположенной на испрашиваемом земельном участке; также пояснила, что линия электропередач, расположенная вдоль ряда гаражных боксов, является резервной, электроэнергия по ней не подаётся.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, представителем по доверенности ФИО6 суду представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, возражение на исковое заявление, в котором представитель ответчика просит вынести решение на основании представленных документов и с учётом позиции ответчика.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, главой администрации сельского поселения ФИО7 представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица – ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» ФИО8 в судебном заседании просил рассмотреть в соответствии с законом, пояснил, что организация занимается только вопросами с заключением договоров по электроснабжению и его оплате.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является владельцем гаражного бокса №«Б», расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив: 1-ый километр автодороги «Стерлитамак-Раевка», 2011 года постройки, что подтверждается справкой №, выданной ООО «Гаражи» 30.03.2017г.

Земельный участок для строительства индивидуальных гаражей был отведен на основании постановления <адрес> № от 20.07.1995г.

Согласно экспертному заключению №/ДСЭ/ ООО «Капиталъ» гаражный бокс №«Б» соответствует строительным нормам и правилам, расстояние от гаражных боков до крайних проводов ВЛ35 в допустимых пределах.

Земельный участок, занятый этим гаражным боксом, имеет кадастровый №, внесенный в государственный кадастр недвижимости 01.11.2004г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 20.11.2014г.

Как следует из технического плана здания общая площадь гаражного бокса №«Б», расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив: 1-ый километр автодороги «Стерлитамак-Раевка» составляет 24 кв.м.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.04.2017г., выданное филиалом ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ, прав на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, адрес: Республика РБ, <адрес>, массив: 1-ый километр автодороги «Стерлитамак-Раевка», гаражный бокс №«Б» – не зарегистрировано.

Согласно письма 21ЭС/429 от 29.11.2016г. часть земельного участка с кадастровым номером 02:44:210801:31 находится в охранной зоне ВЛ-35кВ «Стерля-Совхоз».

Исходя из положений п.2 ст.89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством РФ.

Использование территорий, находящихся в зоне линий электропередач, регулируется «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

В соответствии с п.2 Правил в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений (п.7 Правил).

В соответствии с ответом ООО «Стерлитамакземкадастр» дата постановки охранной зоны инженерных коммуникаций с наименованием РБ, МР <адрес>, ВЛ-35 кВ «Стерля-Совхоз» (в составе ВЛ-35 кВ «Стрерля-Совхоз»), ООО «Башкирэнерго» на учет – 2013 год.

В соответствии с пп.«б» п.9 Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) (Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в редакции от 24.02.2009г.).

Применительно к положениям п.4 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, земельные участки в охранных зонах у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, а продолжают использоваться с учетом установленных ограничений.

Таким образом земельный участок был предоставлен и постройка спорного строения были произведены до внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранной зоне.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах имеются основания для признания за истцом ФИО2 права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №«Б», расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив: 1-ый километр автодороги «Стерлитамак-Раевка». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №«Б», расположенный по адресу: <адрес>, массив: 1-ый километр автодороги «Стерлитамак-Раевка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Залман А.В.

Копия верна Залман А.В.