Решение № 2-1951/2018 2-1951/2018~М-1827/2018 М-1827/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1951/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1951/2018 по исковомузаявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО6 с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истица мотивирует следующим: истцу на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения границ земельного участка был изготовлен межевой план, с которым истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области. Однако, получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку имеется реестровая ошибка в сведениях о земельном участке. Во внесудебном порядке реализовать свое право истица не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд и просит суд признать за ней право собственности на спорный участок.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд уточненное исковое заявление, согласно которого просит установить границы спорного земельного участка согласно межевого плана. В деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого в соответствии с действующим законодательство полномочиями по определению 9установлению) границ земельного участка, Комитет не обладает. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился. судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Филиала «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2012 года (л.д.14) и Выпиской из ЕГРН от 22.10.2018 года (л.д.73-76).

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО2 был изготовлен межевой план 28.08.2018 года. Согласно заключения кадастрового инженера, при контрольном выезде на местность было выявлено несовпадение фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № со сведениями, содержащимися в ГКН. Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания и из-за ошибки в координатах исходных пунктов. Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены некорректно. Фактические границы не имеют пересечений и чересполосиц со смежными земельными участками. Споры о границах между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН, в ГКН содержаться данные о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № площади и местоположение которых соответствуют материалам межевания. В разделе «Схема расположения земельных участков» видно, что уточняемое местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № относительно улиц, что подтверждает ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №. Граница используемого земельного участка сложившиеся, существуют на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В результате выезда на местность и камеральной обработки полевых измерений было установлено, что площадь (600 кв.м) и конфигурация земельного участка соответствуют данным фрагмента планировки земельных участков»Зеленая роща» в масштабе 1:2500, изготовленный согласно решения № от 03.10.1958г., а также границ 1958г. полученным из государственного фонда данных. Кадастровый инженер, проанализировав полученный графический материал, сделал вывод, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, соответствует, исследованному материалу. Каталог координат, полученный в результате обработки данных, совпадает с графическим материалом. Сведения ГКН с этими данными не совпадают. Причиной несовпадения является ошибка, допущенная при формировании земельного участка с кадастровым номером 63:26:2206009:173. Площадь и конфигурация земельного участка остались без изменений (л.д.9-10).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют, поскольку местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. в

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 25.10.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 28.08.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО2

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 28.08.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 30.11.2018 года.

Судья Ю.А. Челаева