Решение № 2-1483/2017 2-1483/2017~М-1635/2017 М-1635/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1483/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1483/17 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от дата ФИО2 приобрел принадлежавшую Н. на основании договора купли-продажи от дата. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиру от продавца к истцу зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. На регистрационном учете в данной квартире кроме него состоит ФИО3, который за месяц до заключения договора купли-продажи выехал из квартиры и вывез все свои вещи, заверив, что снимется с регистрационного учета. Его фактическое место проживания неизвестно, в связи с чем, у истца нет возможности обратиться к ответчику с просьбой о добровольной выписке из жилого помещения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик не является членом семьи истца, поэтому в соответствии со ст.ст. 30,31 Жилищного Кодекса РФ у него не имеется права пользования жилым помещением в квартире <адрес> Какого-либо договора о предоставлении ответчику во владение или пользование указанного выше жилого помещения ФИО2 с ответчиком не заключал. Регистрация ФИО3 в квартире нарушает права истца как собственника. Истцу необходима возможность пользоваться и в дальнейшем распоряжаться квартирой, однако регистрация ответчика в ней препятствует ему в этом. Кроме того, он вынужден нести расходы за коммунальные услуги из количества зарегистрированных лиц. Поскольку у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, следовательно, оснований для сохранения за ним регистрации в спорном жилом помещении, не имеется. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Кроме того, суд, в соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

Принимая во внимание приведенные нормы права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что ответчик ФИО3 имел реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонился от участия в судебном разбирательстве дела. При отсутствии документов, подтверждающих невозможность явки ответчика, суд усматривает в его действиях злоупотребление правом. С учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих право каждого на рассмотрение его дела судом в разумный срок, а также ч.3 ст.17 Конституции РФ и статьей 35 и 119 ГПК РФ, запрещающих злоупотребление процессуальными правами, суд, с учетом позиции представителя истца пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не предоставил.

Дело, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившегося истца ФИО2, представителя третьего лица УМВД России по Тульской области, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со справкой № от дата, выданной ООО Косогорское ЖКХ», собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2, кроме него в квартире зарегистрирован ФИО3

Указанное обстоятельство подтверждено также выпиской из лицевого счета №

Как усматривается из договора купли-продажи от дата, Н. продал в собственности ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности квартиру площадью <...>., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.4 договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил указанное недвижимое имущество свободным от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц, о которых на момент подписания договора стороны не могли не знать. В вышеуказанной квартире лица, сохраняющие право пользования и проживания отсутствуют.

Из представленных по запросу суда копии документов, послуживших основанием для регистрации ФИО3 по адресу: <адрес> усматривается, что последний был зарегистрирован по указанному адресу на основании заявления о регистрации по месту жительства № от дата, а также заявления Б. которая просила зарегистрировать своего сына - ФИО3, дата рождения, по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от дата собственником квартиры общей площадью <...>., расположенной по адресу: <адрес>, является Б. дата рождения на основании договора купли-продажи квартиры от дата.

Из представленной выписки из домовой книги дома № по адресу: <адрес>, усматривается что собственником является ФИО2 дата рождения, кроме него в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 дата рождения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО2, совместного хозяйства с ним не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несёт, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО3 подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО3 в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорной квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2017 года.

Председательствующий Т.Н.Иванина