Решение № 2-733/2019 2-733/2019~М-550/2019 М-550/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-733/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 03 апреля 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Маликовой Я.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>. По тем основаниям, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик в данной квартире не проживает, вещи из квартиры вывез, бремя содержания жилого помещения не несет. После выезда из жилого помещения ответчик должен был сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, однако данных действий не совершил. Права истца нарушаются, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные платежи за квартиру по указанному адресу. Просит признать ФИО3 и. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования полностью. Суду указала, что прописала ответчика в квартире по той причине, что он проживает совместно с ее матерью, ему было удобно обращаться с указанного адреса в поликлинику, в иные государственные органы. В настоящее время ответчик, вместе с ее матерью поменяли место жительства, живут в деревне. Квартирой не пользуются, однако ей приходится оплачивать коммунальные услуги по числу прописанных в квартире лиц.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что имеет такое же право проживать в квартире, что и сама истица, поскольку там прописан. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Октябрьскому в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, «1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора….»

Статьей 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения….»

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, установлено: «31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от 03.12.2012 года, право собственности зарегистрировано 19.09.2016 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик зарегистрирован по адресу <адрес> 02.09.2017 г., что усматривается из справки ОАО «Жилуправление» от 05.03.2019 г.

Ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, не является собственником комнаты, не является членом семьи собственника указанной комнаты, что подтвердил сам ответчик в судебном заседании.

В судебном заседании ответчик пояснил, что добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, однако полагает, что право на квартиру не утратил.

Каких-либо соглашений о проживании ответчика в данной квартире не имеется.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им объектом недвижимости.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, что является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением –квартирой по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова