Решение № 2-625/2024 2-625/2024~М-138/2024 М-138/2024 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-625/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2024 по иску ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права земельный участок, площадью 929 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <Адрес>, указав в обоснование иска, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, указанный жилой дом и спорный земельный участок находятся в пользовании с 1953 года.

Жилой дом истцом приобретен в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Новокуйбышевск Самарской области ФИО от <Дата>, реестровый номер <№>, дубликат которого выдан взамен утраченного нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО <Дата>, реестровый номер <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> серии <№> (л. д. №16).

Постановлением Администрацией городского округа Новокуйбышевск от 13.09.2010 <№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>» утверждена схема спорного земельного, однако завершить процедуру оформления земельного участка истцу не удалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил суду, что истец ранее обращалась в администрацию в целях оформления спорного земельного участка, однако в дальнейшем пропустила срок, в связи с чем признание права на спорный земельный участок в настоящий период возможно только путем обращения в суд.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО3, действующий на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Филиал ППК «Роскадастра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, письменные возражения не представили.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу абзаца 3 первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по адресу: <Адрес>, право на которое возникло в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> серии <№>, дубликатом свидетельства о праве на наследство от <Дата>, в реестре <№> (указанные документы приобщены к материалам дела в ходе судебного заседания 27 марта 2024 года).

Постановлением Администрацией городского округа Новокуйбышевск от 13.09.2010 <№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>» утверждена схема спорного земельного участка (л.д. №17-21).

В результате рассмотрения обращения истца ФИО1 от 13 декабря 2023 года администрацией г. о. Новокуйбышевск вынесено постановление <№> «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которых не разграничена».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости <№> от <Дата> спорный земельный участок имеет кадастровый номер <№>, в строке виды разрешенного использования имеет указание «актуальные, ранее учтенные» (л.д. №27).

В соответствии с представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера ФИО пересечений границ спорного земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, не выявлено. Собственниками смежных земельных участков границы спорного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (указанные документы приобщены к материалам дела в ходе судебного заседания 27 марта 2024 года).

В материалы дела также представлена план-схема границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 929 кв.м. от 18 января 2024 года, изготовленная ООО «В.».

Кроме того, факт использования указанного земельного участка с 1950-х годов подтверждается также домовой книгой <№> для прописки граждан, проживающих по адресу: <Адрес>, копия которой приобщена к материалам дела.

Судом также установлено, что согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области информация о предоставлении истцу ФИО1 по состоянию на 1992-1998 гг. каких-либо земельных участков на территории г.Самары и Волжского района Самарской области, отсутствует, равно как и данные архива и книги «Записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» не содержит данных о выдаче в период с 1992-1998 год на имя ФИО1 документов, подтверждающих права на земельные участки по г.о. Новокуйбышевск.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, принимая во внимание правовую позицию администрации г.о. Новокуйбышевск по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на земельный участок, площадью 929 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <Адрес>, согласно план-схеме, изготовленной ООО «В.» от 18 января 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2024 года.

.
.

.