Решение № 2-2240/2019 2-355/2020 2-355/2020(2-2240/2019;)~М-1888/2019 М-1888/2019 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-2240/2019

Дело № 2-355/2020

УИД 32RS0003-01-2019-003140-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Брянск 21 апреля 2020 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

Вишняковой Е.А.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Брянского района о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1054 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3

Вышеперечисленные земельные участки были образованы из земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4

Постановлением Администрации Брянского района № 1596 от 8 ноября 2005 года, ФИО4 постановлено передать дополнительный участок, площадью 164 кв.м. из земель поселений, прилегающий к основному по вышеуказанному адресу в аренду на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

22 ноября 2005 года между Администрацией Брянского района и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № 1415, с кадастровым номером №, площадью 164 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

3 июля 2018 года права по аренде от ФИО4 перешли к ФИО3, которая 27 августа 2018 года расторгла вышеуказанный договор.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а так же на тот факт, что при постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка им был перекрыт доступ к земельному участку, принадлежащему истцу, в виду расположения частично на объектах недвижимости, принадлежащих ФИО2, просит суд снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 164 кв.м., земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: участок находится примерно в 12 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В процессе рассмотрения настоящего дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Брянской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца – ФИО5, представитель ответчика – Администрации Брянского района, представили третьих лиц – Управления Росреестра по Брянской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, ФИО3 не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте. В материалах дела имеются ходатайства истца ФИО2, представителя истца – ФИО5, представителя ответчика – Администрации Брянского района, представителя третьих лиц – Управления Росреестра по Брянской области о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 13 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственном реестре недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Как установлено судом и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10 января 2020 года, правообладателями земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 746+/- 19,21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и расположенного на нем домовладения, с кадастровым номером №, общей площадью 83,6 кв.м., являются ФИО6, ФИО2 и ФИО7, доля в праве общей долевой собственности по 1/3, соответственно.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1054 кв.м. и расположенного на нем домовладения, общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 12 сентября 2014 года является ФИО3

Вышеуказанные земельные участки были образованы из земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4

Постановлением Администрации Брянского района № 1596 от 8 ноября 2005 года ФИО4 передан дополнительный земельный участок, площадью 164 кв.м. земель поселений, прилегающий к основному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в аренду на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

22 ноября 2005 года между Администрацией Брянского района и ФИО4 заключен договор № 1415 аренды земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 164 кв.м., категория земель: земли поселений, согласно п. 3.1 которого, настоящий договор заключен сроком на 49 лет и действует с 8 ноября 2005 года по 8 ноября 2054 года. Размер арендной платы определяется в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления и составляет ставку земельного налога, определенную для данной категории земель. На 2005 года – 0 руб. 12 коп.

Как следует из договора переуступки прав по договору аренды земельного участка № 1415 от 22 ноября 2005 года, заключенного 3 июля 2018 года между ФИО4 и ФИО3, последний принимает на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка № 1415 от 22 ноября 2005 года, в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 164 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

27 августа 2018 года, по факту рассмотрения заявления ФИО3 № 3181 от 3 августа 2018 года с Администрацией Брянского района заключено соглашение о расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка, о чем 10 сентября 2018 года составлен акт приема-передачи земельного участка, согласно которого арендатор (ФИО3) передала арендодателю (Администрации Брянского района) указанное недвижимое имущество. Претензий к качестве переданной недвижимости нет.

В процессе рассмотрения настоящего дела, представителем ответчика –Администрации Брянского района ФИО8 представлено ходатайство о признании исковых требований. Указанные полномочия предусмотрены выданной ФИО8 доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, ответчик, реализуя свое право, представил в суд заявление о признании иска.

Суд в настоящем споре принимает добровольное признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 164 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 12 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 27 апреля 2020 года.

Председательствующий Е.А. Вишнякова