Решение № 2А-583/2023 2А-583/2023~М-2/533/2023 М-2/533/2023 от 28 ноября 2023 г. по делу № 2А-583/2023

50RS0<данные изъяты>-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя административного истца АО «Метком Групп» по доверенности <данные изъяты>5,

административного ответчика <данные изъяты> РОСП ГУФССПП России по Московской области <данные изъяты>3,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-<данные изъяты>/2023 по административному исковому заявлению Акционерного общества «МЕТКОМ Групп» к <данные изъяты> районному отделению судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании бездействий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Акционерного общества «МЕТКОМ Групп» обратилось в суд с административным исковым заявлением к <данные изъяты> районному отделению судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании бездействий незаконными.

В обосновании заявленных требований указано, что согласно информации, содержащейся в выписках из единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>, 5 (пять) нижеуказанных объектов недвижимости АО «МЕТКОМ Групп», находящихся по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в настоящее время обременены запретами на совершение регистрационных действий (арестами), наложенными судебным приставом - исполнителем <данные изъяты> РОСП ГУФССП России по Московской области по возбужденному в отношении Истца исполнительному производству <данные изъяты>-ИП о <данные изъяты>, а именно в отношении: - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>, - запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты>- ИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП; - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>,- запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты>-ИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП; - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>, - запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещений регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты> 54. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты>-ИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП.; - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>, - запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты>-ИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП.; - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>, - запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты> ПИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП. Приставом <данные изъяты> было вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации по исполнительному производству <данные изъяты>-ИГ от <данные изъяты>. Ограничения в отношении вышеуказанных объектов недвижимости (№Х 1-Г1) Приставом были сняты, однако записи в ЕГРН об указанных обременениях погашены не были. Наличие записей в ЕГРН о запретах на совершение действий по регистрации в отношении 5 (пяти) объектов Истца ограничивают право собственности АО «МЕТКОМ Групп», предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ по распоряжению этим имуществом. Бездействие Административных ответчиков, выразившееся в непринятии активных мер направленных на погашении записей в ЕГРН о запрете регистрации (аресте) в отношении 5 (пяти) объектов недвижимости Истца, послужило основанием для обращения Истца в Зарайский городской суд Московской области с настоящим заявлением. В этой связи административный истец просит суд признать незаконным бездействие <данные изъяты> РОСП ГУФССП России по Московской области в не направлении (несвоевременном) направлении в Управление Росреестра по Московской области сведений о снятии запретов в отношении объектов недвижимого имущества АО «МЕТКОМ Групп» с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Московской области в непогашении записей в ЕГРН о запрете регистрации (аресте) в отношении объектов недвижимого имущества АО «МЕТКОМ Групп» с кадастровыми номерами: <данные изъяты>. Обязать <данные изъяты> РОСП ГУФССП России направить в Управление Росреестра по Московской области сведений о снятии запретов в отношении объектов недвижимого имущества АО «МЕТКОМ Групп» с кадастровыми номерами: <данные изъяты>. Обязать Управление Росреестра по Московской области погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости о запрете регистрации (аресте) в отношении недвижимого имущества АО «МЕТКОМ Групп», а именно в отношении: - сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>; - сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>; -сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>; - сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>; -сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Взыскать с Административных ответчиков в пользу Истца государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.

Представитель административного истца, АО «МЕТКОМ Групп» по доверенности <данные изъяты>5 в судебном заседании административное исковое заявление поддержал, просил административные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Административный ответчик <данные изъяты> РОСП ГУФССП России по Московской области <данные изъяты>3 просила в удовлетворении исковых требований к <данные изъяты> РОСП ГУФССП отказать в полном объеме, пояснив, что в их действиях не усматривается нарушения прав административного истца, так как ограничения в отношении спорных объектов недвижимости судебным приставом были сняты.

Представитель административного ответчика Управление Россереетра по Московской области в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, почтовый конверт ожидает в отделении почтовой связи адресата.

На основании ст.ст. 150, 152 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, административного ответчика, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

По смыслу положений ст. 227 Кодекса административного судопроизводства РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно части 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуапьно-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 8 ст. 80 ФЗ от <данные изъяты> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста на недвижимое имущество должника, в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган (Управление Росреестра по Московской области) в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодейетвия.

Согласно п. 3.1 Соглашения ФССП России <данные изъяты>, Росреестра <данные изъяты> от <данные изъяты> «О взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - Соглашение о взаимодействии) судебные приставы-исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество (установившие иное ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество - далее арест) либо отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановления о наложении ареста на имущество должника, постановления об отмене ареста имущества должника (либо постановления об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов- исполнителей. с использованием СМЭВ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В силу п. 8 ч. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации недвижимости срок государственной регистрации прав составляет 3 (три) рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.

Согласно п. 3.2 Соглашения о взаимодействии, постановление в форме электронного документа, поступившее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, является основанием для государственной регистрации ограничения права (прекращения ограничения права), которая проводится без заявления правообладателя.

Наличие записей в ЕГРН о запретах на совершение действий по регистрации в отношении 5 объектов заявителя ограничивает право собственности заявителя, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ по распоряжению этим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что согласно информации, содержащейся в выписках из единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>, 5 (пять) нижеуказанных объектов недвижимости АО «МЕТКОМ Групп», находящихся по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в настоящее время обременены запретами на совершение регистрационных действий (арестами), наложенными судебным приставом - исполнителем Зарайского РОСП ГУФССП России по <данные изъяты> по возбужденному в отношении Истца исполнительному производству <данные изъяты>-ИП о <данные изъяты>, а именно в отношении: - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>, - запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты>- ИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП; - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>,- запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты>-ИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП; - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>, - запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещений регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты>-ИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП.; - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>, - запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты>-ИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП.; - сооружения с кадастровым № <данные изъяты>, - запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № <данные изъяты>, <данные изъяты> ПИП, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты> РОСП.

Приставом <данные изъяты> было вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации по исполнительному производству <данные изъяты>-ИГ от <данные изъяты>.

Ограничения в отношении вышеуказанных объектов недвижимости (№Х 1-Г1) Приставом были сняты, однако записи в ЕГРН об указанных обременениях погашены не были.

Наличие записей в ЕГРН о запретах на совершение действий по регистрации в отношении 5 (пяти) объектов Истца ограничивают право собственности АО «МЕТКОМ Групп», предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ по распоряжению этим имуществом.

Бездействие Административных ответчиков, выразившееся в непринятии активных мер направленных на погашении записей в ЕГРН о запрете регистрации (аресте) в отношении 5 (пяти) объектов недвижимости Истца, послужило основанием для обращения Истца в Зарайский городской суд Московской области с настоящим заявлением.

Разрешая данный спор, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 84 КАС РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Акционерного общества «МЕТКОМ Групп» к Управлению Росреестра по Московской области о признании бездействий незаконными, выразившиеся в непогашении записей в ЕГРН о запрете регистрации (аресте) в отношении вышеуказанных указанных 5 объектов недвижимости заявителя.

При этом, суд отказе в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «МЕТКОМ Групп» к <данные изъяты> районному отделению судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области о признании бездействий незаконными, поскольку ограничения в отношении вышеуказанных объектов недвижимости судебным – приставом были сняты, а также направлены в Управление Росоеестра, что также подтверждается, материалами дела. (л.д. 55-80).

Таким образом, оснований полагать, что судебным – приставом <данные изъяты> РОСП ГУФССП по Московской области <данные изъяты>3 были нарушены законные права и интересы АО «МЕТКОМ Групп» в не направлении (несвоевременном) направлении в Управление Росреестра по Московской области сведений о снятии запретов в отношении объектов недвижимого имущества АО «МЕТКОМ Групп» с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, а также об обязании <данные изъяты> РОСП ГУФССП направит в Управление Росоеестра сведения о снятии запрета в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования административного истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования Акционерного общества «МЕТКОМ Групп» к <данные изъяты> районному отделению судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании бездействий незаконными - удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Московской области в непогашении записей в ЕГРН о запрете регистрации (аресте) в отношении объектов недвижимого имущества АО «МЕТКОМ Групп» с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.

Обязать Управление Росреестра по Московской области погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости о запрете регистрации (аресте) в отношении недвижимого имущества АО «МЕТКОМ Групп», а именно в отношении:

- сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>;

- сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>;

- сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>;

- сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>;

- сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, запись об ограничении прав обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <данные изъяты>, номер государственной регистрации: <данные изъяты>.

Взыскать с Управление Росреестра по Московской области в пользу «МЕТКОМ Групп» государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «МЕТКОМ Групп» к <данные изъяты> районному отделению судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области о признании незаконным бездействие <данные изъяты> РОСП ГУФССП России по Московской области в не направлении (несвоевременном) направлении в Управление Росреестра по Московской области сведений о снятии запретов в отношении объектов недвижимого имущества АО «МЕТКОМ Групп» с кадастровыми номерами: <данные изъяты>. Обязать <данные изъяты> РОСП ГУФССП России направить в Управление Росреестра по Московской области сведений о снятии запретов в отношении объектов недвижимого имущества АО «МЕТКОМ Групп» с кадастровыми номерами: <данные изъяты> – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья А.В. Прибылов