Решение № 2-486/2017 2-486/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-486/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Саянск ДД.ММ.ГГГГ

Дело 2-486/2017

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием истца и представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката Рыжовой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области об определении долей в праве общей собственности на нежилое помещение,

установил

Истцы ФИО1 и ФИО2 предъявили в суде к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, представляющей интересы муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, исковые требования об определении долей в праве общей собственности на нежилое помещение, общей площадью 32,1 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу <адрес изъят>.

В качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В обоснование иска истцы ФИО1, ФИО2 в исковом заявлении и истец ФИО2 при участии своего представителя в судебном заседании указали, что на основании договоров купли-продажи и дарения долей в общей собственности на нежилое помещение в цокольном этаже магазина <номер изъят> «Олимп» по адресу <адрес изъят> третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 309,9 кв.м. нежилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>. На 2 листе кадастрового паспорта имеется экспликация плана указанного нежилого помещения, состоящего из помещений <номер изъят>, 2, 3, 10, 14. Право общей долевой собственности на помещение, площадью 309,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже магазина <номер изъят> «<данные изъяты>», между собственниками распределено следующим образом: у ФИО3 640/3099 долей или 20,65% площади; у ФИО8 - 304/3099 долей или 9,81% площади; у ФИО2 - 14/3099 долей или 0,45% площади; у ФИО1 - 1035/3099 долей или 33,40% площади; у ФИО5 - 196/3099 долей или 6,32% площади, у ФИО6 - 453/3099 долей или 14,62% площади; у ФИО7 - 457/3099 долей или 14,75% площади. Поскольку указанные площади и доли в праве общей собственности на нежилое помещение, общей площадью 309,9 кв.м., приобретались собственниками в начале 2000-х годов, до ведения кадастрового учета, в техническом паспорте, изготовленном в 90-х годах, помещение с общей площадь 32,1 кв.м, состоящее из склада <номер изъят> и склада <номер изъят>, не было учтено и не нашло отражения в данных технического учета помещений цокольного этажа магазина «<данные изъяты>», что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о нежилом помещении, площадью 32,1 кв.м., расположенном по адресу : <адрес изъят>. В связи с указанным обстоятельством истец ФИО2 с целью устранения технической ошибки обратился в Саянское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», где ему было рекомендовано поставить нежилое помещение в составе складских помещений <номер изъят> и <номер изъят> на технический и кадастровый учет. И ФИО2 эту рекомендацию выполнил.

Кроме того, истцы указали, что факт создания складских помещений подтверждается распоряжением администрации города Саянска от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> «О размещении складских помещений №<номер изъят>,21 в подвале магазина «<данные изъяты>» в микрорайоне <адрес изъят>. ДД.ММ.ГГГГ Саянским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилое помещение, состоящее из склада <номер изъят> и склада <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м., было поставлено на технический учет с инвентаризационной стоимостью 247028 рублей. ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое помещение, общей площадью 32,1 кв.м. (склад <номер изъят> и склад <номер изъят>), поставлено на кадастровый учет за <номер изъят>. Конструктивно нежилое помещение, общей площадью 32,1 кв.м., имевшее ранее условные номера 74, 20, 21, с кадастровым номером <номер изъят> примыкает к нежилому помещению, площадью 309,9 кв.м., находящемуся в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и должно принадлежать на праве общей долевой собственности всем перечисленным собственникам, имеющим площади в цокольном этаже магазина «Олимп», пропорционально принадлежащим каждому собственнику долям, исходя из того, что 32,1 кв.м. - это 321 доля.

Поэтому истцы считают, что согласно имеющимся долям в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 309,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> собственники могут претендовать на следующие доли в праве собственности на примыкающее нежилое помещение с кадастровым номером <номер изъят>: ФИО3 - 321 х 20,65% = 66/321 долей; ФИО4 - 321 х 9,81% = 32/321 долей; ФИО2 - 321 х 0,45%= 2/321 долей; ФИО1 - 321 х 33,40%= 107/321 долей; ФИО5 - 321 х 6,32% = 20/321 долей; ФИО6 - 321 х 14,62% = 47/321 долей; ФИО7 - 321 х 14,75% = 47/321 долей.

Помимо этого истцовой стороной приведены сведения о том, что стоимость одной доли (321/321) равна инвентаризационной стоимости помещения (247028 рублей), деленной на 321 долю, или 769,56 рублей в ценах 2014 года. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <номер изъят> определена в сумме 559647,13 рублей. На момент подачи иска, стоимость 1 доли равна 1743 рублям (559647,13:321). Истцы ФИО2, ФИО1 и третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно, со времени приобретения в общую долевую собственность помещения цокольного этажа магазина «<данные изъяты>», то есть с 2001-2002 годов, владеют и пользуются складскими помещениями <номер изъят> и <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м.

На основании изложенного истцы просили о признании за ФИО1 права на 107/321 долей в праве общей собственности на нежилое помещение цокольного этажа магазина «<данные изъяты>», состоящее из складских помещений <номер изъят> и <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м., имеющее кадастровый <номер изъят>, расположенное по адресу <адрес изъят>, и о признании за ФИО2 права на 2/321 доли в праве общей собственности на указанное нежилое помещение цокольного этажа магазина «Олимп», состоящее из складских помещений <номер изъят> и <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м, имеющее кадастровый <номер изъят>, расположенное по адресу <адрес изъят>.

Ответчиком администрацией городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области представитель для личного участи в судебном заседании направлен не был. О рассмотрении дела в отсутствие своего представителя ответчик, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, не просил, вследствие чего суд определил рассмотреть предъявленный ФИО1 и ФИО2 иск в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства с учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет предъявленный к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области иск ФИО1 и ФИО2 в связи с далее изложенным.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Нежилое помещение цокольного этажа магазина «Олимп», состоящее из складских помещений <номер изъят> и <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м., имеющее кадастровый <номер изъят>, расположенное по адресу <адрес изъят>, находится на территории муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, интересы которого представляет администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, привлеченная в связи с этим к участию в деле в качестве ответчика.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 сообщила об отсутствии у администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области возражений относительно исковых требований ФИО1 и ФИО2, а также привела данные, с приложением копий названных документов, о том, что постановлением главы Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> было зарегистрировано ООО «<данные изъяты>». Распоряжением комитета по управлению имуществом Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> был утвержден передаточный акт по передаче с баланса МП «<данные изъяты>» на баланс ООО «<данные изъяты>» основных, оборотных средств, задолженности и иных активов. В соответствии с постановлением главы Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> деятельность муниципального предприятия розничной торговли магазина «Олимп» была прекращена в связи с реорганизацией (присоединением к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»). Согласно справке комитета по управлению имуществом администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес изъят>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «город Саянск» не числится.

Не поступило возражений по существу исковых требований ФИО1, ФИО2 и от третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

По данным выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> истцы ФИО2, ФИО1 и третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 являются обладателями долей в праве общей собственности на нежилое помещение цокольного этажа <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Постановлением главы Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> было зарегистрировано ООО «<данные изъяты>».

Распоряжением комитета по управлению имуществом Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> был утвержден передаточный акт по передаче с баланса МП «<данные изъяты>» на баланс ООО «<данные изъяты>» основных, оборотных средств, задолженности и иных активов.

В соответствии с постановлением главы Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> деятельность муниципального предприятия розничной торговли магазина «<данные изъяты>» была прекращена в связи с реорганизацией (присоединением к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»).

Согласно справке комитета по управлению имуществом администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес изъят>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «город Саянск» не числится.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что нежилое помещение в цокольном этаже магазина <номер изъят> «<адрес изъят>» по адресу <адрес изъят>, общей площадью 309,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО7. При этом при определении размера долей всех собственников в праве общей собственности на указанное нежилое помещение не было учтено примыкающее к нему нежилое помещение цокольного этажа магазина «<данные изъяты>», состоящее из складских помещений <номер изъят> и <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м., имеющее кадастровый <номер изъят>, расположенное по тому же адресу <адрес изъят>.

Право общей долевой собственности на помещение, площадью 309,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже магазина <номер изъят> «<данные изъяты>», между собственниками распределено следующим образом: у ФИО3 640/3099 долей или 20,65% площади; у ФИО8 - 304/3099 долей или 9,81% площади; у ФИО2 - 14/3099 долей или 0,45% площади; у ФИО1 - 1035/3099 долей или 33,40% площади; у ФИО5 - 196/3099 долей или 6,32% площади, у ФИО6 - 453/3099 долей или 14,62% площади; у ФИО7 - 457/3099 долей или 14,75% площади.

В связи с этим и при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц необходимо пропорционально имеющимся у истцов ФИО1 и ФИО2 долям в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 309,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, определить их доли в праве общей собственности на нежилое помещение, состоящее из складских помещений <номер изъят> и <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м., имеющее кадастровый <номер изъят>.

С учетом изложенного подлежат полному удовлетворению исковые требования истцов о признании за ФИО1 права на 107/321 долей в праве общей собственности на нежилое помещение цокольного этажа магазина «<данные изъяты>», состоящее из складских помещений <номер изъят> и <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м., имеющее кадастровый <номер изъят>, расположенное по адресу <адрес изъят>, и о признании за ФИО2 права на 2/321 доли в праве общей собственности на указанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Полностью удовлетворить иск ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области об определении долей в праве общей собственности на нежилое помещение.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на 107/321 долей в праве общей собственности на нежилое помещение цокольного этажа магазина «<данные изъяты>», состоящее из складских помещений <номер изъят> и <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м., имеющее кадастровый <номер изъят>, расположенное по адресу <адрес изъят>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на 2/321 доли в праве общей собственности на нежилое помещение цокольного этажа магазина «<данные изъяты>», состоящее из складских помещений <номер изъят> и <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв.м, имеющее кадастровый <номер изъят>, расположенное по адресу <адрес изъят>.

Ответчик администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, в том числе при поступлении возражений со стороны третьих лиц, вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий: Маничева С.С.