Решение № 2-2990/2017 2-2990/2017~М-3307/2017 М-3307/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2990/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире в период проживания ими своими силами и средствами произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже оконного и дверного проемов между жилой комнатой и лоджией, утеплении лоджии. В результате общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м. Указанная перепланировка велась без разрешительных документов. В настоящее время ими получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Другие стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГг., прошедшего регистрацию в БТИ г.Астрахани, являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В данной квартире истцами своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка, а именно демонтированы оконный и дверной проемы между жилой комнатой и лоджией, одна из лоджий утеплена. В результате общая площадь квартиры изменилась и составила 73,1 кв.м., жилая площадь – 42,1 кв.м., общая площадь с учетом вспомогательных помещений 75,4 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 13 апреля 2017г. жилая <адрес> расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническим заключениям ООО «КС Студия» основные строительные конструкции квартиры после перепланировки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и то, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом вспомогательных помещений <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: