Решение № 2-2125/2025 2-2125/2025~М-818/2025 М-818/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-2125/2025

Дело № 2-2125/2025

УИД 52RS0012-01-2025-001365-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 20 августа 2025 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Осиповой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, в котором просил суд установить границы земельного участка, площадью 36 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Красная Слобода (Краснослободский с/с), согласно координатам межевого плана.

В обоснование исковых требований указано, что распоряжением администрации Краснослободского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и изъятии земельных участков» истцу был выделен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>, д.Красная Слобода (Краснослободский с/с), площадью 30 кв.м.

В 1998 году истец на указанном земельном участке построил одноэтажный кирпичный гараж, которым он пользуется по настоящее время.

Согласно выписке из ЕРГН площадь вышеуказанного земельного участка составляет 30 кв.м.

В 2025году истец обратился в ООО «Альтернатива-Плюс» для проведения работ с целью уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Красная Слобода (Краснослободский с/с).

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка и подготовки межевого плана установлено, что фактическая площадь земельного участка, вычисленная по координатам, составляет 36 кв.м., что превышает площадь по документам.

Истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет по причине превышения предельно допустимого расхождения площади земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> ФИО2 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер . в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частью 1 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу ч. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из части 1 ст. 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Красная Слобода (Краснослободский с/с). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости.

На указанном земельном участке истцом возведен гараж.

В 2025 году кадастровым инженером .. были проведены межевые работы. По результатам межевания площадь земельного участка составила 36 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану следующие:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В соответствии с заключением кадастрового инженера местоположения границ земельного участка и его площади установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 36 кв.м. На местности гаража земельного участка проходит по существующему строению (гаражу). Участок сформирован в исторически сложившихся границах землепользования и используется на местности более пятнадцати лет. площади в пределах минимального размера земельного участка.

С учетом того, что спор по границам земельного участка отсутствует, ответчик не направил своих возражений относительно заявленных исковых требований, напротив, указало об обоснованности исковых требований, учитывая использование земельного участка более пятнадцати лет в указанных границах, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участк удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 36 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером . ДД.ММ.ГГГГ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 сентября 2025г.

Судья Д.С. Чичков