Решение № 2-10181/2017 2-1147/2018 2-1147/2018 (2-10181/2017;) ~ М-9145/2017 М-9145/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-10181/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Репенко Н.Ф.,

при секретаре Щербаковой С.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что <адрес> падь в г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности. Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, ответчик является нанимателем спорного жилого помещения и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведенной специалистом Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа проверки фактического проживания ФИО2 в указанном жилом помещении было установлено, что ответчик в <адрес> падь в г. Петропавловске-Камчатском не проживает длительное время (более 10 лет), коммунальные услуги не оплачивает, дверь закрыта, что свидетельствует о добровольном выезде нанимателя из спорного жилого помещения, а также отказе от права пользования им.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> падь <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовое уведомление возвращено с отметкой: «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес><адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском значится зарегистрированным ФИО2, который является нанимателем указанной квартиры.

Как усматривается из акта проверки Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в спорной квартире не проживает, мер по погашению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не предпринимает, текущий ремонт <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском не производит. По информации нанимателя <адрес> ФИО2 покинул пределы Камчатского края, в <адрес> длительное время проживал <данные изъяты>, который сдает квартиру для проживания посторонним лицам за плату. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире составляет 74 918 руб. 11 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются также актом проверки Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-П в отношении нанимателей квартир 1, 2, 4 <адрес> падь в г. Петропавловске-Камчатском, согласно которому по информации соседей из <адрес> ФИО3 наниматель <адрес> данном доме ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает более 10 лет.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> носит вынужденный либо временный характер, а также доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес><адрес>, в связи с чем договор социального найма на спорное жилое помещение является расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах, исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Качматский, <адрес><адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Ф. Репенко

Копия верна:

Председательствующий Н.Ф. Репенко

Оригинал решения находится в материалах дела Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края №.