Решение № 2-2744/2017 2-2744/2017~М-2339/2017 М-2339/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2744/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Костиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Межрегиональной общественной организации Общества защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту интересов ФИО2, ФИО3 к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организаци Общества защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту интересов ФИО2, ФИО3 к ООО «РамСтрой» о признании за ФИО2, ФИО3 право совместной собственности на квартиру № <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «РамСтрой». Строительство многоквартирного дома ведется на земельном участке с кадастровым номером <номер>, который находится в собственности у застройщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от <дата><дата> Администрацией Раменского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство жилого дома в составе группы многоэтажных жилых домов вторая очередь строительства – 4х секционный, количество квартир 257. Истцы приобрели право собственности на квартиру на основании заключенного договора <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата> заключенного между ООО «Рамстрой», и ФИО2, ФИО3 Истцы полностью выполнили свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами. Дом полностью построен. <дата> ООО «Рамстрой» выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства технических регламентов и проектной документации по объекту капитального строительства жилой дом (СПОЗУ 5) в составе группы многоэтажных жилых домов (вторая очередь строительства) по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явилась представитель Межрегиональной общественной организации Общества защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту интересов ФИО2, ФИО3 ФИО1 которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время дом принят в эксплуатацию, иск подлежит удовлетворению.

Ответчик ООО «Рамстрой» не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Межрегиональной общественной организации Общества защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту интересов ФИО2, ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «РамСтрой». Строительство многоквартирного дома ведется на земельном участке с кадастровым номером <номер>, который находится в собственности у застройщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от <дата><дата> Администрацией Раменского муниципального района <адрес> выдано разрешение на строительство жилого дома в составе группы многоэтажных жилых домов вторая очередь строительства – 4х секционный, количество квартир 257. Истцы заключили с ответчиком договор <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата> Истцы полностью выполнили свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами. Дом полностью построен. <дата> получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Министерством строительного комплекса <адрес>. <дата> ООО «Рамстрой» выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства технических регламентов и проектной документации по объекту капитального строительства жилой дом (СПОЗУ 5) в составе группы многоэтажных жилых домов (вторая очередь строительства) по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от <дата>, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 8 ФЗ РФ N 214-ФЗ от <дата>, после получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Ответчиком в адрес ФИО2, ФИО3 не было направлено уведомление о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, объект долевого строительства - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, не передан.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2 ст. 12 ФЗ РФ N 214-ФЗ от <дата> обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска и признания за истцами право совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации Общества защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту интересов ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Федеральный судья