Решение № 2-512/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-512/2017

Дело № 2-512/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 05 апреля 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Т.А. при секретаре Крайцер Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Л., завещания он не оставил. При жизни Л. являлся владельцем гаража, расположенного по <адрес>. Ранее адрес гаража значился как <адрес>, в техническом паспорте отражен как <адрес>, №.

Наследниками Л. по закону являются она и их совместные дети ФИО2, ФИО3, которые на наследство не претендуют.

Она обратилась к нотариусу Междуреченского нотариального округа для принятия наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что права Л. на указанный выше гараж надлежащим образом не оформлены. Л. приобрел гараж 15.09.1987 по расписке у ФИО4 Ссылка на куплю-продажу гаража между ними имеется в решении исполкома.

Она фактически приняла наследство после смерти мужа, пользуется гаражом для своих нужд.

Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража, расположенный по <адрес>, №, общей площадью 19 кв.м (л.д. 2-6).

В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, №, общей площадью 19 кв.м., в порядке наследования после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110). Дополнительно пояснила, что с момента приобретения спорного гаража ее мужем до сегодняшнего дня ни ФИО4, ни иные лица о правах на гараж не заявляли, право собственности Л. на гараж не оспаривали. После смерти Л. она хранит в погребе гаража овощи, домашние заготовки.

Ответчик ФИО2 признала заявленные ФИО1 исковые требования.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат НО «Коллегия адвокатов г. Междуреченска Кемеровской области № 35» ФИО5, действующая на основании ордера № от 05.04.2017 (л.д. 108), с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на отсутствие сведений об отношении к иску самого ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О слушании дела ответчик извещен надлежащим образом под расписку (л.д. 107). О причинах неявки в судебное заседание ФИО3 суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил. В письменном заявлении суду выразил согласие с исковыми требованиями (л.д. 110).

Представитель третьего лица Администрации Междуреченского городского округа Захарова О.Е., действующая на основании доверенности от 07.10.2016 № (л.д. 94), сочла исковые требования законными и обоснованными.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, поскольку ФИО3, надлежаще извещенный о судебном заседании, о причинах неявки суд не уведомил, а интересы ответчика ФИО4, место жительства которого не известно, представляет в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в браке с Л. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Л. умер (л.д. 12).

Наследниками Л. первой очереди являются его супруга ФИО1, их дети ФИО2, ФИО3 Родственные отношения между названными лицами подтверждаются свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В установленный законом срок Л. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Л., в том числе гаража, расположенного по <адрес>, №, общей площадью 19 кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении названного гаража нотариус истцу отказал ввиду того, что право собственности наследодателя на гараж не было оформлено.

Со слов истца следует, что этот гараж Л. приобрел у ФИО4 в 1987 году по расписке, которая на данный момент утеряна. На момент приобретения Л. гараж значился расположенным по адресу в районе баз ОРСа «Междуреченскуголь».

В эксплуатацию в установленном законом порядке гараж ни ФИО4, ни Л. сдан не был.

Согласно ответу МУП «Земноград» от 26.10.2016 (л.д. 21) на сегодняшний день спорный гараж имеет <адрес>, №.

В соответствии с техническим паспортом на гараж по <адрес>, № (л.д. 13-15), справке ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 20.10.2016 (л.д. 20) до настоящего времени собственником гаража числится ФИО4

Вместе с тем, из архивной выписки Администрации Междуреченского городского округа от 21.11.2016 (л.д. 50) видно, что на основании решения Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов от 27.05.1981 №126 ФИО4 под строительство индивидуального гаража-стоянки отведен земельный участок в районе переезда баз ОРСа «Междуреченскуголь».

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов от 15.09.1987 №231 (л.д. 16) в связи с куплей-продажей гаража, расположенного <адрес> площадью 19 кв.м, ранее принадлежавшего ФИО4 за Л. закреплен земельный участок под этим гаражом.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Г. следует, что спорный гараж находится во владении семьи Л. более 20 лет. На протяжении этого времени никто о правах на этот гараж не заявлял. После смерти Л. гаражом пользуется ФИО1

Согласно справке МУП «ИРКЦ» от 17.10.2016 (л.д. 11) ФИО1 на день смерти Л. проживала совместно с ним по <адрес>

По сведениям ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 08.11.2016 (л.д. 22) на сегодняшний день площадь спорного гаража не изменилась, составляет 19 кв.м.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций гаража ООО «ЕВРАЗ проект» от 03.11.2016 (л.д. 23-38) гараж по <адрес>, № пригоден для нормальной и безопасной жизни и здоровья людей, и сохранности оборудования, эксплуатации.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что супруг ФИО1 Л. приобрел право собственности на гараж по <адрес>, № площадью 19 кв.м на законных основаниях по договору купли-продажи в 1987 году с ФИО4 Учетная запись о переходе права собственности на гараж от Т. к Л. произведена Исполнительным комитетом Междуреченского городского Совета народных депутатов.

При этом суд принимает во внимание то, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был отведен первому собственнику гаража ФИО4 уполномоченным органом Исполнительным комитетом Междуреченского городского Совета народных депутатов именно под строительство гаража. Впоследствии решением этого же органа власти земельный участок под гаражом был закреплен за Л. в связи с совершением между ФИО4 и Л. сделки купли-продажи гаража.

Такой порядок регистрации права на объекты недвижимости и земельные участки соответствует действовавшему на момент совершения сделки между ФИО4 и Л. законодательству. До настоящего времени сделка между названными лицами никем не оспорена.

Также суд полагает установленным тот факт, что ФИО1 фактически приняла спорный гараж по наследству после смерти супруга Л., так как по сегодняшний день истец пользуется гаражом по своему усмотрению.

Поскольку ФИО1 является законным наследником Л., другие наследники ФИО2 и ФИО3 на наследство Л. не претендуют, учитывая, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, пригоден для нормальной безопасной эксплуатации, площадь гаража на сегодняшний день соответствует площади приобретенного Л. в 1987 году гаража, суд считает правильным признать за ФИО1 право собственности на гараж по <адрес>, №, общей площадью 19 кв.м., в порядке наследования после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, №, общей площадью 19 кв.м., в порядке наследования после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2017.