Решение № 2-4961/2025 2-4961/2025~М-3495/2025 М-3495/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-4961/2025

Мотивированное
решение

изготовлено 05.06.2025г.

50RS0№-28

РЕШЕНИЕ 2-4961/25

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «<адрес>йный» об обязании предоставить документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «<адрес>йный» об обязании ознакомить, изготовить за его счет и передать заверенную копию протокола очередного общего собрания членов ГК «<адрес>йный», состоявшегося 11.01.2025г. – 01.02.2025г., со всеми приложенными к указанному протоколу документами, содержащие сведения о лицах, принявших участие в собрании и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; обзании ознакомить с оригиналами бюллетеней голосования очередного общего собрания членов ГК «<адрес>йный», состоявшегося 11.01.2025г. – 01.02.2025г.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Ему стало известно о том, что в период с 11.01.2025г. по 01.02.2025г. состоялось очередное общее собрание членов ГК «<адрес>йный». Участие в голосовании он не принимал, так как не получал уведомление о том, что состоится собрание. 24.03.2025г. им в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении копий документов, содержащих сведения о состоявшемся собрании. Указанный запрос получен ответчиком 01.04.2025г., однако, до настоящего времени документы не предоставлены, что нарушает его права как собственника нежилого помещения.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель ГСК «<адрес>йный» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанное помещение расположено на 3 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса с кадастровым номером №.

Обслуживанием здания занимается ГК «<адрес>йный».

Из пояснений представителя истца следует, что в период с 11.01.2025г. по 01.02.2025г. состоялось очередное общее собрание членов ГК «<адрес>йный». Истец участие в голосовании не принимал, так как не был извещен о проведении собрания. 24.03.2025г. истцом в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении копий документов, содержащих сведения о состоявшемся собрании. Указанный запрос получен ответчиком 01.04.2025г., однако, до настоящего времени документы не предоставлены, что нарушает права истца как собственника нежилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.

В соответствии с частью 6 статьи 27 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом знакомиться со следующими документами и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, их копии:

устав товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протокол собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

иные внутренние документы товарищества.

Согласно пп. 4, пп. 5 п. 6.3.3 Устава ГК «<адрес>йный», утвержденного 25.08.2024г. члены ГК «<адрес>йный» и не являющиеся членами ГК «<адрес>йный» собственники гаражных боксов, машино-мест, нежилых помещений имеют право знакомиться со следующими документами:

протоколами Общих собраний членов ГК «<адрес>йный», заседанийПравления ГК «<адрес>йный» и ревизионной комиссии ГК«<адрес>йный»;

документами, подтверждающими итоги голосования на Общемсобрании членов ГК «<адрес>йный», в том числе бюллетенями дляголосования, доверенностями на голосование или копиями такихдоверенностей, а также в письменной форме решениями собственниковгаражей по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общегособрания собственников гаражей в форме заочного голосования, очно-заочного голосования.

В. силу п. 11.7 Устава Общество обязано по требованию лиц, имеющих право доступа к документам, предусмотренным пунктом 11.1 настоящего Устава, предоставить им надлежащим образом заверенные копии указанных документов.

Пунтом 11.8 Устава предусмотрено, что размер платы, взимаемой ГК «<адрес>йный» за предоставление таких копий, устанавливается Председателем правления ГК «<адрес>йный» и не может превышать затрат на их изготовление.

Предварительно ГК «<адрес>йный» уведомляет лицо, запросившее документы, о стоимости предоставления запрашиваемых документов. Предоставление документов осуществляется только после оплаты лицом стоимости изготовления документов посредством перечисления денежных средств на расчетный счет ГК «<адрес>йный».

Учитывая, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в ГК «<адрес>йный», он имеет право на получение запрашиваемых документов, касающихся общего собрания членов гаражного кооператива, в связи с чем, суд находит требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд полагает, что обеспечению баланса интересов сторон будет соответствовать возложение на ответчика обязанности предоставить информацию о продавце в течение пдесятикалендарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая принцип справедливости и соразмерности, суд считает возможным в случае неисполнения решения суда по истечении десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскивать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ГК «<адрес>йный» в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу ознакомить ФИО1, изготовить за его счет и передать заверенную копию протокола очередного общего собрания членов ГК «<адрес>йный», состоявшегося 11.01.2025г. – 01.02.2025г., со всеми приложенными к указанному протоколу документами, содержащие сведения о лицах, принявших участие в собрании и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании.

Обязать ГК «<адрес>йный» в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу ознакомить ФИО1 с оригиналами бюллетеней голосования очередного общего собрания членов ГК «<адрес>йный», состоявшегося 11.01.2025г. – 01.02.2025г.

В случае неисполнения решения суда по истечении десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскивать с ГК «<адрес>йный» в пользу ФИО1 неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина