Решение № 2-1085/2019 2-1085/2019~М-1049/2019 М-1049/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1085/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» ноября 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1085/2019 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО6 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в том числе, в виде гаража и земельного участка по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 его супруга - мать истца продолжила пользоваться наследственным имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе, в виде гаража и земельного участка под ним по адресу: <адрес>, которым пользуется ФИО5 Оформить права на гараж и земельным участок во внесудебном порядке истец не может ввиду отсутствия документов. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО5 просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж площадью 23,4 кв.м, и на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а также установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану.

По ходатайству истца в качестве ответчика по делу привлечен ФИО7 - собственник земельного участка, смежного со спорным земельным участком.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ФИО5 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ФИО5 признал в полном объеме.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетели ФИО16, ФИО17 в судебном заседании показали, что знают ФИО5 много лет, живут в соседях в <адрес>. Как и другим жителям указанного дома, родителям ФИО5 во дворе этого дома был выделен участок, на котором они построили гараж. Гараж не реконструировали, площадь не увеличивали.

Заслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных, предусмотренных ЗК РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не подлежит осуществлению, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст.11 и п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена гор. ЗАГС г. Куйбышева (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Бюро ЗАГС Исполкома Похвистневского райсовета депутатов трудящихся Куйбышевской области (л.д.53).

Отец ФИО5 - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС г. Похвистнево, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Бюро ЗАГС Исполкома Похвистневского райсовета депутатов трудящихся Куйбышевской области (л.д. 13, 54).

Мать ФИО5 - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Похвистнево управления ЗАГС аппарата Правительства Самарской области (л.д. 68).

Согласно выписке их технического паспорта, техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником гаража площадью 23,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 29,8 кв.м (л.д.12, 25-32).

В соответствие с материалами инвентаризации земель г. Похвистнево, фрагментам топографического плана, межевому делу, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем земельного участка по адресу: <адрес>, в том числе, является ФИО2( л.д. 33-45).

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - сарай, поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью 24 кв.м (л.д.61).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось (л.д.23).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Похвистневского района Самарской области ФИО11 имеется наследственное дело № к наследству, оставшемуся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по закону, является дочь наследодателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В деле имеются заявления дочери наследодателя ФИО21 и сына наследодателя ФИО2 об отказе отнаследства по всем основаниям в пользу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Похвистнево Самарской области ФИО10 выдано ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 51).

При оформлении наследственного имущества в виде гаража и земельного участка в целях уточнения площади, установлении местоположения и конфигурации границы земельного участка ФИО5 обратилась в ООО «Центр правовой поддержки». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО12 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 27 кв.м. Увеличение площади на 3 кв.м является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. Местоположение границ уточняемого земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана аэрофотосъемки местности 2001 года, а конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности - с использованием геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющих определить их местоположение (по стенам строения). При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков указанными в фрагменте фотоплана аэрофотосъемки местности 2001 г. установлено, что конфигурация границ в указанных документах имеет отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем, по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановления, отказа в учете изменений объекта недвижимости. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры о границах земельного участка отсутствуют (л.д. 60-66).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное недвижимое имущество на законных основаниях принадлежало умершей ФИО2, не оформившей надлежащим образом прав на это имущество, принимая во внимание, что ФИО5 является единственным наследником ФИО2, принявшим наследство, споры о правах на земельный участок и гараж, а также о границах земельного участка отсутствуют, суд считает, что исковые требования ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.11.2019.

Судья Ю.В. Карамзина