Решение № 2-1724/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-1724/2025

Дело № 2-1724/2025

УИД 52MS0147-01-2025-000528-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павлово 22 октября 2025 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Косухиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился к мировому судье судебного участка № 4 Павловского судебного района Нижегородской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, в обоснование которого указал, что НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информации о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с февраля 2015 года по май 2024 года составила 710 386,30 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № начислены пени в размере 261 019,26 рублей.

Таким образом, сумма задолженности ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в соответствии с долей права собственности на недвижимое имущество составляет 485 702,78 рублей, сумма задолженности ФИО3 в соответствии с долей права собственности на недвижимое имущество составляет 485 702,78 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в соответствии с долей в праве общей долевой собственности в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности с февраля 2015 года по май 2024 года и пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 971 405,56 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 24 428,11 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Павловского судебного района Нижегородской области от 04.08.2025 гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Павловский городской суд Нижегородской области (л.д. 41).

Истец – представитель НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции, о чем имеется почтовое уведомление, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменная позиция по делу (л.д. 3, 93, 96).

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции, о чем имеются отчеты об отслеживании почтовых отправлений. В материалы дела представлены возражения на исковое заявление с ходатайством о применении срока исковой давности (л.д. 25-28).

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст., ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в числе прочего, взнос на капитальный ремонт, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество предусмотрена статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 2724-р как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (п. 5 ч. 1 ст. 4 Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области».

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 и ФИО3 являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждый (л.д. 55-62).

Из представленного расчета следует, что вследствие невнесения взносов за капитальный ремонт, у ответчиков ФИО2 и ФИО3 за период с февраля 2015 года по май 2024 года образовалась задолженность в общей сумме 971 405,56 рублей, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 710 386,30 рублей; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 261 019,26 рублей (л.д. 4).

10.09.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Павловского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшейся по адресу: <адрес>, за период с февраля 2015 года по май 2024 года и пени по состоянию на 10.03.2024 в сумме 485 702,78 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 028,51 рублей (л.д. 68).

Определением мирового судьи № 3 Павловского судебного района Нижегородской области от 02.12.2024 на основании возражений ФИО3 судебный приказ от 10.09.2024 был отменен (л.д. 13, 70).

13.09.2024 мировым судьей судебного участка № 4 Павловского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшейся по адресу: <адрес> за период с февраля 2015 года по май 2024 года и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 485 702,78 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 028,51 рублей (л.д. 74).

Определение мирового судьи судебного участка № 4 Павловского судебного района Нижегородской области от 29.11.2024 на основании возражений ФИО2 судебный приказ от 13.09.2024 был отменен (л.д. 15, 75-76).

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленным истцом, поскольку этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиками оплат. Доказательств недостоверности произведенного стороной истца расчета, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

В письменных возражениях ответчики просят применить к заявленным требованиям срок исковой давности, а также указывают, что на момент приобретения помещения задолженность за капитальный ремонт отсутствовала, и до ноября 2024 года ответчики не знали о задолженности, никаких претензий от истца ими получено не было (л.д. 25-28).

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ закреплено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положениями ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, обязанность ответчиков по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом – ст.ст. 155, 158, 169 ЖК РФ, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчиков от обязанности нести расходы на капитальный ремонт и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за капитальный ремонт является предусмотренный законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными поручениями.

Несмотря на указание в ч. 3 ст. 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом, следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.

Являясь собственниками нежилых помещений, ответчики должны были знать о наличии у них обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт за принадлежащее имущество и действовать добросовестно.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Таким образом, выдача судебного приказа в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд за судебной защитой с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, направив его по почте (л.д. 67), в отношении ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, направив его по почте (л.д. 73).

Определением мирового судьи № 3 Павловского судебного района Нижегородской области от 02.12.2024 на основании возражений ФИО3 судебный приказ от 10.09.2024 был отменен (л.д. 13, 70).

Определение мирового судьи судебного участка № 4 Павловского судебного района Нижегородской области от 29.11.2024 на основании возражений ФИО2 судебный приказ от 13.09.2024 был отменен (л.д. 15, 75-76).

С настоящим иском истец обратился в суд 28.04.2025, направив его по почте 22.04.2025, т.е. в пределах шестимесячного срока.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению за период, начиная с августа 2021 по май 2024 включительно.

Поскольку доказательств погашения задолженности расходов на капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в пределах срока исковой давности ответчиками суду не представлены, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2021 года по май 2024 года включительно в размере 239 428,05 рублей в равных долях с каждого, то есть по 119 714,03 рублей с ФИО2 и ФИО3, пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет пени за период с 10.09.2021 по 10.03.2024 (согласно заявленным требованиям) следующий:

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2021:

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

6 255,25 10.09.2021 09.10.2021 30 17,00 % 0 6 255,25 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 255,25 10.10.2021 08.12.2021 60 17,00 % 1/300 6 255,25 ? 60 ? 1/300 ? 17% 212,68 р.

6 255,25 09.12.2021 10.03.2024 823 17,00 % 1/130 6 255,25 ? 823 ? 1/130 ? 17%

6 732,09 р.

Итого: 6 944,77 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2021:

6 255,25 10.10.2021 08.11.2021 30 17,00 % 0 6 255,25 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 255,25 09.11.2021 07.01.2022 60 17,00 % 1/300 6 255,25 ? 60 ? 1/300 ? 17% 212,68 р.

6 255,25 08.01.2022 10.03.2024 793 17,00 % 1/130 6 255,25 ? 793 ? 1/130 ? 17%

6 486,69 р.

Итого: 6 699,37 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2021:

6 255,25 10.11.2021 09.12.2021 30 17,00 % 0 6 255,25 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 255,25 10.12.2021 07.02.2022 60 17,00 % 1/300 6 255,25 ? 60 ? 1/300 ? 17% 212,68 р.

6 255,25 08.02.2022 10.03.2024 762 17,00 % 1/130 6 255,25 ? 762 ? 1/130 ? 17%

6 233,12 р.

Итого: 6 445,80 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2021:

6 255,25 10.12.2021 08.01.2022 30 17,00 % 0 6 255,25 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 255,25 09.01.2022 09.03.2022 60 17,00 % 1/300 6 255,25 ? 60 ? 1/300 ? 17% 212,68 р.

6 255,25 10.03.2022 10.03.2024 732 17,00 % 1/130 6 255,25 ? 732 ? 1/130 ? 17%

5 987,72 р.

Итого: 6 200,40 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2022:

6 255,25 10.01.2022 08.02.2022 30 17,00 % 0 6 255,25 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 255,25 09.02.2022 09.04.2022 60 17,00 % 1/300 6 255,25 ? 60 ? 1/300 ? 17% 212,68 р.

6 255,25 10.04.2022 10.03.2024 701 17,00 % 1/130 6 255,25 ? 701 ? 1/130 ? 17%

5 734,14 р.

Итого: 5 946,82 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2022:

6 522,65 10.02.2022 11.03.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 12.03.2022 10.05.2022 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 11.05.2022 10.03.2024 670 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 670 ? 1/130 ? 17%

5 714,84 р.

Итого: 5 936,61 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2022:

6 522,65 10.03.2022 08.04.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 09.04.2022 07.06.2022 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 08.06.2022 10.03.2024 642 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 642 ? 1/130 ? 17%

5 476,02 р.

Итого: 5 697,79 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2022:

6 522,65 10.04.2022 09.05.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 10.05.2022 08.07.2022 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 09.07.2022 10.03.2024 611 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 611 ? 1/130 ? 17%

5 211,60 р.

Итого: 5 433,37 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2022:

6 522,65 10.05.2022 08.06.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 09.06.2022 07.08.2022 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 08.08.2022 10.03.2024 581 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 581 ? 1/130 ? 17%

4 955,71 р.

Итого: 5 177,48 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2022:

6 522,65 10.06.2022 09.07.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 10.07.2022 07.09.2022 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 08.09.2022 10.03.2024 550 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 550 ? 1/130 ? 17%

4 691,29 р.

Итого: 4 913,06 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2022:

6 522,65 10.07.2022 08.08.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 09.08.2022 07.10.2022 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 08.10.2022 10.03.2024 520 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 520 ? 1/130 ? 17%

4 435,40 р.

Итого: 4 657,17 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2022:

6 522,65 10.08.2022 08.09.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 09.09.2022 07.11.2022 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 08.11.2022 10.03.2024 489 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 489 ? 1/130 ? 17%

4 170,98 р.

Итого: 4 392,75 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2022:

6 522,65 10.09.2022 09.10.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 10.10.2022 08.12.2022 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 09.12.2022 10.03.2024 458 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 458 ? 1/130 ? 17%

3 906,57 р.

Итого: 4 128,34 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2022:

6 522,65 10.10.2022 08.11.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 09.11.2022 07.01.2023 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 08.01.2023 10.03.2024 428 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 428 ? 1/130 ? 17%

3 650,68 р.

Итого: 3 872,45 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2022:

6 522,65 10.11.2022 09.12.2022 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 10.12.2022 07.02.2023 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 08.02.2023 10.03.2024 397 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 397 ? 1/130 ? 17%

3 386,26 р.

Итого: 3 608,03 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2022:

6 522,65 10.12.2022 08.01.2023 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 09.01.2023 09.03.2023 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 10.03.2023 10.03.2024 367 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 367 ? 1/130 ? 17%

3 130,37 р.

Итого: 3 352,14 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2023:

6 522,65 10.01.2023 08.02.2023 30 17,00 % 0 6 522,65 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

6 522,65 09.02.2023 09.04.2023 60 17,00 % 1/300 6 522,65 ? 60 ? 1/300 ? 17% 221,77 р.

6 522,65 10.04.2023 10.03.2024 336 17,00 % 1/130 6 522,65 ? 336 ? 1/130 ? 17%

2 865,95 р.

Итого: 3 087,72 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2023:

7 640,00 10.02.2023 11.03.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 12.03.2023 10.05.2023 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 11.05.2023 10.03.2024 305 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 305 ? 1/130 ? 17% 3 047,18 р.

Итого: 3 306,94 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2023:

7 640,00 10.03.2023 08.04.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 09.04.2023 07.06.2023 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 08.06.2023 10.03.2024 277 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 277 ? 1/130 ? 17%

2 767,44 р.

Итого: 3 027,20 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2023:

7 640,00 10.04.2023 09.05.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 10.05.2023 08.07.2023 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 09.07.2023 10.03.2024 246 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 246 ? 1/130 ? 17%

2 457,73 р.

Итого: 2 717,49 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2023:

7 640,00 10.05.2023 08.06.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 09.06.2023 07.08.2023 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 08.08.2023 10.03.2024 216 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 216 ? 1/130 ? 17%

2 158,01 р.

Итого: 2 417,77 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2023:

7 640,00 10.06.2023 09.07.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 10.07.2023 07.09.2023 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 08.09.2023 10.03.2024 185 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 185 ? 1/130 ? 17%

1 848,29 р.

Итого: 2 108,05 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2023:

7 640,00 10.07.2023 08.08.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 09.08.2023 07.10.2023 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 08.10.2023 10.03.2024 155 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 155 ? 1/130 ? 17%

1 548,57 р.

Итого: 1 808,33 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2023:

7 640,00 10.08.2023 08.09.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 09.09.2023 07.11.2023 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 08.11.2023 10.03.2024 124 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 124 ? 1/130 ? 17%

1 238,86 р.

Итого: 1 498,62 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2023:

7 640,00 10.09.2023 09.10.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 10.10.2023 08.12.2023 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 09.12.2023 10.03.2024 93 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 93 ? 1/130 ? 17% 929,14 р.

Итого: 1 188,90 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2023:

7 640,00 10.10.2023 08.11.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 09.11.2023 07.01.2024 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 08.01.2024 10.03.2024 63 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 63 ? 1/130 ? 17% 629,42 р.

Итого: 889,18 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2023:

7 640,00 10.11.2023 09.12.2023 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 10.12.2023 07.02.2024 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 08.02.2024 10.03.2024 32 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 32 ? 1/130 ? 17% 319,70 р.

Итого: 579,46 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2023:

7 640,00 10.12.2023 08.01.2024 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 09.01.2024 08.03.2024 60 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 60 ? 1/300 ? 17% 259,76 р.

7 640,00 09.03.2024 10.03.2024 2 17,00 % 1/130 7 640,00 ? 2 ? 1/130 ? 17% 19,98 р.

Итого: 279,74 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2024:

7 640,00 10.01.2024 08.02.2024 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

7 640,00 09.02.2024 10.03.2024 31 17,00 % 1/300 7 640,00 ? 31 ? 1/300 ? 17% 134,21 р.

Итого: 134,21 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2024:

7 640,00 10.02.2024 10.03.2024 30 17,00 % 0 7 640,00 ? 30 ? 0 ? 17% 0,00 р.

Итого: 0,00 рублей;

- расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2024:

7 640,00 10.03.2024 10.03.2024 1 17,00 % 0 7 640,00 ? 1 ? 0 ? 17% 0,00 р.

Итого: 0,00 рублей.

Сумма пеней по всем задолженностям: 106 449,96 рублей

Ответчики в письменных возражениях просят применить положения ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании пеней.

Руководствуясь ст. ст. 330, 333 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», и, исходя из баланса интересов сторон, несоразмерности пени основному долгу, длительности неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пеней до 75 000 рублей.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с августа 2021 года по май 2024 года включительно в размере 239 428,05 рублей, а также пени за просрочку оплаты в размере 75 000 рублей, в равных долях с каждого (пропорционально доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимости)

С учетом положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, п. 6 ст. 52 НК РФ, ст. 333.19 НК РФ, а также с учетом разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ), согласно которым не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ), результата разрешения спора, с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11 147 рублей в равных долях, т.е. по 5 573,50 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> образовавшуюся за период с августа 2021 года по май 2024 года включительно в размере 119 714,03 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 573,50 рублей, а всего – 162 787,53 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с августа 2021 года по май 2024 года включительно в размере 119 714,03 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 573,50 рублей, а всего – 162 787,53 рублей.

В удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен 31 октября 2025 года.

Судья: О.И. Шелепова