Решение № 2-127/2018 2-127/2018~М-87/2018 М-87/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-127/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 5 июля 2018 года

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

с участием помощника прокурора <адрес> Гапченко А.В.

при секретаре Седовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником изолированной части жилого дома по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном домовладении проживает и зарегистрирован ФИО2, который не является членом её семьи. Освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета ответчик отказывается.

В связи с этим ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения; обязать УФМС <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 поддержали заявленные требования. По существу требований ФИО1 пояснила, что ФИО2 являлся её сожителем с ДД.ММ.ГГГГ, и проживал в указанном в иске домовладении в качестве члена её семьи. Данное домовладение было приобретено ею в ДД.ММ.ГГГГ до того как они с ФИО2 стали проживать совместно. После выхода на пенсию ФИО2 стал часто употреблять спиртное, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 устроил очередной скандал, пытался её задушить, после чего она была вынуждена уйти из дома, и с указанного времени проживает у соседки. Семейные отношения с ФИО2 прекращены. В настоящее время она лишена возможности проживать в своем доме, т.к. боится ФИО2, однако тот отказывается освобождать жилое помещение. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает.

Ответчик ФИО2 возражает против заявленных исковых требований, по следующим основаниям. Подтверждает, что познакомился с ФИО1 и пришел жить в её домовладение в ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания он произвел значительные вложения в улучшение домовладения ФИО1, в связи с чем полагает, что вправе проживать в данном домовладении. Не отрицает, что последнее время часто употребляет спиртное, и у них с ФИО1 происходят скандалы, т.к. та его специально провоцирует. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 живет у соседки, но приходит домой. Причиной тому послужила ссора, которая произошла из-за того, что он поинтересовался где хранятся деньги, которые он отдавал ФИО1, однако та отказалась отвечать, после чего он схватил её за воротник, однако она вырвалась, убежала и больше не приходила. В настоящее время он получает пенсию, которую отдает ФИО1 на оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица начальник МП ОМВД России по <адрес> надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО1, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из ст. 35 ЖК РФ, следует, что если гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, то данный гражданин по требованию собственника жилого помещения может быть выселен из занимаемого жилого помещения на основании решения суда.

Свидетель Свидетель №1 показала, что проживает в <адрес> по соседству с ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после ссоры с ФИО2 проживает у неё, т.к. говорит, что боится возвращаться домой. О данной ссоре ФИО1 рассказала, что ФИО2 придавил её к дивану, чуть не задушил. Ранее у ФИО1 с ФИО2 также были ссоры, после которых она приходила жить к ней, т.к. ФИО2 может употреблять спиртное по несколько дней, и в состоянии опьянения ведет себя агрессивно в отношении ФИО1, ругается, устраивает скандалы.

Свидетель Свидетель №3 показал, что является сыном ФИО1 ФИО2 пришел жить к ним в <адрес>, примерно в ДД.ММ.ГГГГ а с ДД.ММ.ГГГГ сам он постоянно в <адрес> не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживает у соседки, т.к. боится возвращаться домой в связи с поведением ФИО2 А именно в связи с тем, что ФИО2 часто употребляет спиртное и в состоянии опьянения ведет себя агрессивно в отношении ФИО1 устраивает скандалы, может применять насилие. Спиртное ФИО2 может употреблять более недели, т.к. были случаи, что он не мог приехать к ним в гости.

Свидетель Свидетель №2 показал, что работает в должности УУП ОМВД России по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он обслуживает административный участок <адрес>. ФИО1 может охарактеризовать с положительной стороны. ФИО2 систематически употребляет спиртное, и в состоянии опьянения устраивает ссоры с ФИО1 Последние четыре месяца ФИО1 проживает у соседки, т.к. с её слов она боится возвращаться домой из-за поведения ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вызывала его, жаловалась то, что ФИО2 угрожал ей. На момент посещения домовладения ФИО2 находился в состоянии опьянения, но свидетелей конфликта не было, в связи с чем по результатам проверки ФИО2 к ответственности не привлекали.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, изолированная часть жилого дома по адресу <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании решения Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО1 на праве собственности изолированной частью жилого дома по адресу <адрес> Также из данного решения следует, что изолированная часть жилого дома была приобретена ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО1 приобрела жилое помещение у АОЗТ «<данные изъяты>».

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Стеженского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ числится на праве частной собственности изолированная часть жилого дома в <адрес> В указанном помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2

Согласно справки администрации Стеженского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ФИО1 не проживает по вышеуказанному адресу.

Согласно сообщения МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направляла ФИО2 предложение освободить жилое помещение по адресу <адрес> в связи с тем, что тот нарушает правила проживания в жилом помещении, высказывает в её адрес оскорбления, устраивает скандалы, препятствует в пользовании жилым помещением. Согласно почтового уведомления претензия о выселении получена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленных квитанций, оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <адрес> производит ФИО1

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ вселила ФИО2 в принадлежащее ей жилое помещение по адресу <адрес>, в качестве члена своей семьи, т.к. последний являлся её сожителем.

С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ними прекращены, однако ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении ФИО1 При этом ФИО2 нарушает право ФИО1 на пользование принадлежащим ей жилым помещением, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она вынуждена была покинуть свое жилье из-за произошедшего с ФИО2 скандала, и дальнейшего поведения ФИО2

Доводы ФИО2 о том, что он сохранил право пользования жилым помещением, т.к. в период совместного проживания произвел значительные вложения в улучшение данного жилого помещения, не основаны на законе.

Учитывая, что ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, и нарушает права и законные интересы ФИО1, которая являясь собственником жилого помещения, лишена возможности пользования им, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.Н. Антамошкин