Решение № 2-4007/2017 2-4007/2017~М-3260/2017 М-3260/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-4007/2017

Дело №2- 4007/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июля 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидуллиной ФИО5 к Загидуллину ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Загидуллина Р.К. обратилась в суд с иском к Загидуллину ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных платежей.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... собственником также других ? долей является Загидуллин ФИО13.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не определен порядок пользования квартирой, то расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в ... ... между собственниками квартиры в размере 50 процентов от общей суммы оплаты; обязать ООО «УК «Наш Дом» заключить отдельные соглашения, взыскать с Загидуллина Р.Г. расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Загидуллин Р.Г. в судебное заседание не явился, судом извещен о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщила.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш дом» в судебное заседание не явилась, судом извещена о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщила.

Истец не возражала рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа. В судебном заседании установлено, что истцу Загидуллиной Р.К. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью размером 69,3 кв.м., расположенной по адресу: ... ..., собственником также других ? долей является Загидуллин ФИО14, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №-- от --.--.---- г. года

Из пояснений истца в судебном заседании ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями. Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО «УК «Наш дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с Загидуллиной ФИО16 и Загидуллиным ФИО15 в размере ? доли с каждым на квартиру ... ...

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Загидуллиной ФИО6 к Загидуллину ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных платежей, подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Загидуллиной ФИО7 к Загидуллину ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ... ... между собственниками квартиры в размере ? доли каждому: Загидуллиной ФИО17 и Загидуллину ФИО12.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с Загидуллиной ФИО18 и Загидуллиным ФИО19 в размере ? доли с каждым на квартиру ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.