Решение № 2-498/2017 2-498/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-498/2017

к делу 2-498/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующий Марченко О.В.,

при секретаре Конутенко А.Г.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности № 23 АА4995915 от 04.08.2015г.,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 266 622,65 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 533 рубля 11 копеек; обратить взыскание на имущество ответчиков: жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 57,90 кв. м., инвентарный №, литер А,А1,а,а1, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1084 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100 % залоговой стоимости, а именно: 1 751 000,00 рублей.

Истец указывает, что между АО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № в <адрес> РФ АО «Россельхозбанк» и ответчиками заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 1 445 000,00 рублей, под 14,5 % годовых, путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика ФИО2 №. Согласно п. 2.1 кредитного договора Заемщик использует кредит на приобретение жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается банковским ордером № от 26.05.2014г.

Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается платежным поручением № от 26.05.2014г.

Кредит предоставлен на срок до «26» мая 2034г. (п. 1.5 Кредитного договора).

В адрес Заемщиков направлены претензионные письма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о досрочном возврате задолженности. Ответы на указанные письма не получены, меры к погашению задолженности не приняты.

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от 26.05.2014г. является, в соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, ипотека в силу закона (залог объекта недвижимости) в соответствии с Договором № об ипотеке (залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.)

Таким образом, по состоянию на 10.05.2017г. задолженность ответчиков составляет: 1 266 622,65 рублей, в том числе: основной долг - 983 662 рубля 60 копеек; просроченный основной долг - 19 254 рубля 96 копеек; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 231 455 рублей 09 копеек; штраф за пропуск плановых платежей - 32 250 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что исковые требования ей понятны, возражений не имеет, но платить кредит она не может.

Ответчик ФИО3 пояснил, что исковые требования ему понятны, возражений не имеет, но платить кредит он не может.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 819, 820, ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Между АО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № в <адрес> РФ АО «Россельхозбанк» и ответчиками заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 1 445 000,00 рублей, под 14,5 % годовых, путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика ФИО2 №. Согласно п. 2.1 кредитного договора Заемщик использует кредит на приобретение жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается Банковским ордером № от 26.05.2014г.Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается Платежным поручением № от 26.05.2014г.

Кредит предоставлен на срок до «26» мая 2034г. (п. 1.5 Кредитного договора).

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от 26.05.2014г. является, в соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, ипотека в силу закона (залог объекта недвижимости) в соответствии с Договором № об ипотеке (залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотренном договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ответчики не выполняют надлежащим образом условия возврата кредита по договору и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 1 266 622,65 рублей, в том числе: основной долг - 983 662 рубля 60 копеек; просроченный основной долг - 19 254 рубля 96 копеек; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 231 455 рублей 09 копеек; штраф за пропуск плановых платежей - 32 250 рублей 00 копеек

При подаче искового заявления АО «Россельхозбанк» была уплачена государственная пошлина в размере 14 533,11 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 337, 348, 809-811,819 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3.

Взыскать досрочно в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 3, <адрес>, в пользу Акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк», в лице Краснодарского регионального филиала, задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 266 622 (один миллион двести шестьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать два) рубля 65 копеек, а также госпошлину в сумме 14 533 (Четырнадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 11 копеек, а всего 1 281 155 (один миллион двести восемьдесят одна тысяча сто пятьдесят пять) рублей 76 копеек.

Обратить взыскание на залоговое имущество по кредитному договору № от 26.05.2014г.:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 57,90 кв. м, инвентарный №, литер А,А1,а,а1, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок площадью 1084 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Определить первоначальную продажную стоимость реализации залогового имущества в размере 100 % залоговой стоимости, что составляет - 1 751 000,00 (один миллион семьсот пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий: