Решение № 02-12172/2025 02-12172/2025~М-12978/2025 2-12172/2025 М-12978/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 02-12172/2025

УИД №77RS0017-02-2025-018912-92

№ 2-12172/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года адрес


Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12172/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Нагатинский районный суд адрес с иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником 17/28 долей (61%) в праве собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью - 44 кв.м, жилая площадь 27,8 кв.м. по адресу Москва, адрес и постоянно проживает в ней с момента покупки своей доли.

Спорная квартира находится и долевой собственности. Собственниками являются:

- фио Андреенич - 17/28 долей (61%),

- ...фио - 1/7 доля (14%),

- фио - содольщик 1/4 доля (25%).

Истец приобрел в указанной квартире 1/2 долю в праве собственности по договору купли-продажи от 26.04.2021 у фио и 1/4 по договору купли-продажи с фио от 25.11.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.10.2025 и Единым жилищным документом от 14.10.2025. Затем по договору дарения от истца оформлена 1/7 доля в праве (14%) на фио - мать его ребенка фио, законного представителя ребенка и третье лицо в иске. Оставшаяся 1/4 (25%) доля в квартире принадлежит содольщику (не родственнику) фио (1/8 доля в порядке наследования, 1/8 доля по договору дарения).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и указаны в Едином жилищном документе от 14.10.2025:

- ФИО1 с 25.05.2021 (собственник 17/28 долей),

- его сын ...фио с рождения 09.09.2021г. (не собственник),

- ФИО2 с 20.12.2005 (не собственник),

- фио с 13.05.2014 (не собственник),

- фио (содольщик - 1/4 доля).

Истец ФИО1 купил 1/2 долю в указанной квартире у матери Ответчика фио по Договору купли-продажи доли в квартире от 26.04.2021, затем купил 1/4 долю в указанной квартире у содольщика фио по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.11.2021.

Ответчик в спорной квартире не проживает с 26.04.2021. Вещи и имущество ответчика в квартире отсутствуют. Членом семьи истца ответчик не является. Ответчик постоянно проживает по другому адресу: адрес, Верзиково адрес, адрес.

В связи с изложенным, истец просит суд:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины сумма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в судебное заседание направил своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 17/28 долей (61%) в праве собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью - 44 кв.м, жилая площадь 27,8 кв.м. по адресу Москва, адрес и постоянно проживает в ней с момента покупки своей доли.

Спорная квартира находится и долевой собственности. Собственниками являются:

- фио Андреенич - 17/28 долей (61%),

- ...фио - 1/7 доля (14%),

- фио - содольщик 1/4 доля (25%).

Истец приобрел в указанной квартире 1/2 долю в праве собственности по договору купли-продажи от 26.04.2021 у фио и 1/4 по договору купли-продажи с фио от 25.11.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.10.2025 и Единым жилищным документом от 14.10.2025. Затем по договору дарения от истца оформлена 1/7 доля в праве (14%) на фио - мать его ребенка фио, законного представителя ребенка и третье лицо в иске. Оставшаяся 1/4 (25%) доля в квартире принадлежит содольщику (не родственнику) фио (1/8 доля в порядке наследования, 1/8 доля по договору дарения).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и указаны в Едином жилищном документе от 14.10.2025:

- ФИО1 с 25.05.2021 (собственник 17/28 долей),

- его сын ...фио с рождения 09.09.2021г. (не собственник),

- ФИО2 с 20.12.2005 (не собственник),

- фио с 13.05.2014 (не собственник),

- фио (содольщик - 1/4 доля).

Истец ФИО1 купил 1/2 долю в указанной квартире у матери Ответчика фио по Договору купли-продажи доли в квартире от 26.04.2021, затем купил 1/4 долю в указанной квартире у содольщика фио по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.11.2021.

Ответчик в спорной квартире не проживает с 26.04.2021. Вещи и имущество ответчика в квартире отсутствуют. Членом семьи истца ответчик не является. Ответчик постоянно проживает по другому адресу: адрес, Верзиково адрес, адрес.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик в квартире не проживает, обязательств об оплате ЖКУ не несет, между истцом и ответчиком отсутствует какие либо договорные отношения о порядке пользования спорным жилым помещением, членом семьи истца не является.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика фио, прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании судебных расходов с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026 г.