Решение № 2-142/2017 2-142/2017(2-8521/2016;)~М-8531/2016 2-8521/2016 М-8531/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-142/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Тарасова Д.А.

При секретаре ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 11 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> угол 22 Декабря <адрес>. Дарение жилого дома и земельного участка было обусловлено тем, что у ФИО2 не было близких родственников, способных оказывать ему помощь. Поскольку ФИО2 был в преклонном возрасте и нуждался в поддержке и уходе, а истец поживал в непосредственной близости от дома ФИО2, то помогал последнему по хозяйству, убирал в доме, покупал продукты и лекарства. Летом 2012 года ФИО2 выразил желание распорядиться принадлежащим ему жилым домом и земельным участком в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО2 обратились к юристу ФИО5 для оформления договора дарения на жилой дом и земельный участок. Договор дарения был подготовлен юристом, стороны его подписали. При заключении договора стороны договорились, что ФИО2, несмотря на заключение договора дарения жилой дома и земельного участка, сохраняет право пользования отчуждаемым жилым помещением. В тот же день они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако сдать договор на регистрацию не удалась из-за большой очереди. В связи с чем, решили отложить сдачу документов на регистрацию на другой день. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, так и не успев сдать договор дарения жилого дома и земельного участка на государственную регистрацию. Истец как единственный близкий человек оплатил расходы по достойному захоронению ФИО2, позднее стал пользоваться жилым домом и земельным участком, нести расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ неизвестные лица подожгли спорный дом, истец самостоятельно устранил последствия пожара, и продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком как своим собственным.

На основании вышеизложенного истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> угол 22 Декабря <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> и представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности 55-АА 189530 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:435, площадью 600 кв. м., а также на жилой дом площадью 50 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> угол 22 Декабря, <адрес> (л. <...>).

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора и условия определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и истцом (одаряемый) был подписан договор дарения, согласно условиям которого, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а последний принимает в качестве дара указанное выше имущество (л. д. 7).

Пунктом 6 изложенного договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделом ЗАГС составлена запись акта о смерти № (л. д. 14).

По сообщению нотариальной палаты <адрес>, наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось, данные об удостоверении завещания отсутствуют.

Статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Поскольку не представлено заявление дарителя на переход права собственности к одаряемому Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с частью 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая изложенные фактические обстоятельства дела и невозможность государственной регистрации в ином порядке, суд выносит решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом с инвентарным номером 62075, общей площадью 50,0 кв. м., и земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:140102:435, площадью 600 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> угол 22 Декабря, <адрес>, к ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.