Решение № 2-4231/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4231/2017

Дело № 2-4231\2017 г.

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубиной Н.Г.

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 19 декабря 2017 года гражданское дело по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного денежного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 40012 руб. 17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11955 руб. 98 коп.

Иск обоснован следующими обстоятельствами:

В соответствии с постановлением мэрии г.о. Тольятти № между Мэрией г.о. Тольятти и ООО ТЦ «<данные изъяты> (ИНН №) в лице директора ФИО1 действующей на основании устава, был заключен договор аренды №

Согласно условий договора аренды Мэрия г.о. Тольятти предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а арендатор принимает сроком на 15 (пятнадцать) лет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшей эксплуатации торгово-административного здания.

Указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.

В соответствии с п. 1.1.2 - 1.1.4. договор аренды № заключен с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании, находящемся на земельном участке, на основании дополнительного соглашения к договору аренды. При этом соглашение подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне арендатора.

Договор заключен с условием согласия сторон на замену лица на стороне Арендаторов (правообладателей помещений в здании) при переходе

прав на помещения, находящиеся на этом земельном участке, на основании дополнительного соглашения к договору. При этом соглашение подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне арендатора. В торгово-административном здании расположено нежилое помещение (Гаражный бокс) площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занимал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с данными обстоятельствами в адрес ответчика было направлено письмо №., в котором было предложено оплатить фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51968,15 руб. Из которых 40012,17 руб. основной долг и 11955,98 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа Тольятти не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации <адрес> о причинах неявки суд не известил, возражений и ходатайств суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. В силу ст.117 ГПК РФ ответчик извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца о взыскании денежных сумм подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Между тем, согласно ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если помещения в здании принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Размер неосновательного обогащения определяется на базе установленных в соответствии с п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом государственной власти ставок арендной платы.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэрии г.о. Тольятти № между Мэрией г.о. Тольятти и ООО ТЦ «<данные изъяты> (ИНН №) в лице директора ФИО1, действующей на основании устава, был заключен договор аренды №.

Согласно условий договора аренды Мэрия г.о. Тольятти предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а арендатор принимает сроком на 15 (пятнадцать) лет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшей эксплуатации торгово-административного здания.

Указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.

В соответствии с п. 1.1.2 - 1.1.4. договор аренды № заключен с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании, находящемся на земельном участке, на основании дополнительного соглашения к договору аренды. При этом соглашение подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне арендатора.

Договор заключен с условием согласия сторон на замену лица на стороне Арендаторов (правообладателей помещений в здании) при переходе

прав на помещения, находящиеся на этом земельном участке, на основании дополнительного соглашения к договору. При этом соглашение подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне арендатора. В торгово-административном здании расположено нежилое помещение (Гаражный бокс) площадью № кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2

По сведениям, представленным Администрацией города Тольятти, земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. относится к землям, государственная собственность на который не разграничена. Данный земельный участок предоставлен по договору аренды №, заключенному со множественностью лиц на стороне арендатора, сроком на <данные изъяты> лет.

Согласно сведениям департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти собственниками здания, расположенного на вышеуказанном земельном участке, являются: <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занимал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с данными обстоятельствами в адрес ответчика было направлено письмо №., в котором было предложено оплатить фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51968,15 руб. Из которых 40012,17 руб. основной долг и 11955,98 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена.

В нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, является верным и сомнения не вызывает.

Принимая внимание изложенные обстоятельства, суд полагает взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 40012 руб.17 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11955 руб.98 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 40012 (сорок тысяч двенадцать) руб.17 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11955 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят пять) руб.98 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа город Рыбинск государственную пошлину в сумме 1759 (одна тысяча семьсот пятьдесят девять) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Голубина

Мотивированное решение изготовлено: 22.12.2017 г.