Решение № 2-418/2025 2-418/2025~М-169/2025 М-169/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-418/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-418/2025

УИД № 43RS0010-01-2025-000258-95

17 апреля 2025 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе: председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Донских М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО3 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, МКУ администрация Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, МКУ администрация Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 20.05.1993г. ей с мужем была выделена в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она живет до настоящего времени. В установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

11.06.2024г. ее муж - ФИО6 умер.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются она - ФИО2, жена наследодателя, и дети наследодателя, ответчики по делу: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец в течение установленного законом шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру по причине допущенной описке в договоре приватизации, в котором указано, что ФИО6 и ФИО2 предоставлена в собственность квартира под №, фактически им была предоставлена <адрес>, так как дом является двухквартирным, и <адрес> доме никогда не существовала.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали по мотивам, указанным в иске. Дополнительно ФИО2 суду пояснила, что в договоре приватизации допущена описка в номере квартиры, указан номер <адрес>, фактически им была предоставлена <адрес>. Ордер выдан на квартиру номер 2. Дети отказались вступать в наследство после смерти отца, никто из них заявление о принятии наследства не принял. Спора о наследстве нет, никто из детей не возражает, чтобы собственником спорной квартиры была она – истец. В связи с чем просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, каждый представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Кроме того, в заявлениях указали, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признают в полном объеме, в наследство после ФИО6 не вступали и вступать не будут. Претензий не имеют. (л.д.61,65,67).

Представитель ответчика МКУ администрация Вятскополянского района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Причин неявки суду не представили, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО9, действующая на основании доверенности от 20.12.2024г., в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра; указала, что квартира по адресу: <адрес>, в ЕГРН имеет кадастровый № и характеристики: вид объекта-помещение; наименование квартира; назначение – жилое; площадь – 78,5 кв.м., сведения о правах – не зарегистрированы. Решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 27).

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в редакции, действовавшей на момент подписания договора с ФИО13, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО10 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ.р., заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО1», что подтверждается свидетельством о заключении брака №<данные изъяты>. (л.д.11) и сведениями Вятскополянского подразделения Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Кировской области РФ (л.д.24).

Также судом установлено, что ФИО6 и ФИО2 являются родителями троих детей: ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается сведениями ЗАГС. (л.д.24-25).

Согласно договора передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 20.05.1993г. ФИО11 лесоперевалочная база АО «Нижневятлесосплав» в лице зам. директора ФИО12 передало ФИО6 и ФИО2 в совместную собственность занимаемую ими и членами семьи квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м. (л.д. 36 оборот - 37).

В п.1 выше указанного договора указано, что ФИО1 передана <адрес>. Однако, на второй странице договора номер передаваемой квартиры указан «2».

Согласно ордера на жилое помещение № 6037 от 30.01.1991г., выданного исполнительным комитетом Вятско-Полянского района Совета народных депутатов гражданину ФИО6 на семью из пяти человек на право занятия жилого помещения размером 42 кв.м. жилой площади, состоящего из трех комнат в квартире по адресу: <адрес>, основание выдачи ордера: решение профкома от 13.06.1989г. (л.д.57)

Согласно инвентаризационного плана жилого дома по адресу: <адрес>, указанный дом двух-квартирный. (л.д.20 оборот).

Согласно сведений МО МВД России «Вятскополянский» от 17.03.2025г. ФИО6 с 19.02.1991г. по 18.06.2024г. и ФИО2 с 19.02.1991г. по настоящее время зарегистрированы по адресу проживания: <адрес>. (л.д.26).

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что в договоре передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 20.05.1993г. о передаче ФИО13 в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>, в п.1 допущена техническая описка в номере квартиры указано «3» вместо правильного «2».

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 78,5 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 520 977,50 руб., сведений о зарегистрированных правах не имеется. (л.д.20-21).

В силу статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными. При этом, совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Квартира по адресу: <адрес>, была выделена семье Р-вых на семью из пяти человек: отец – ФИО6, мать – ФИО2 и дети: ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ.р..

Ответчики ФИО3 (бывшая ФИО1) Г.Ю., ФИО4 и ФИО5 представили заявления, в которых признали иск в полном объеме, указав, что не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО6 и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, возникло на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 20.05.1993г., заключенного до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Доли у ФИО6 и ФИО2 равные по 1/2 доле на каждого.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ИР № от 17.06.2024г. ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что истец ФИО2 28.06.2024г. обратилась к нотариусу Вятскополянского нотариального округа Кировской области с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО6 Иные наследники первой очереди (дочь ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5) с заявлением о принятии наследства не обращались. Свидетельство о праве на наследство по закону от 19.12.2024г. получила только ФИО2; наследство, на которое выдано свидетельство состоит из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». (л.д.33-44).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений следует, что за ФИО6 на дату его смерти ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированных прав на объекты недвижимости в Российской Федерации не имелось.(л.д.71)

Наследники первой очереди, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 наследство после смерти отца – ФИО6 не принимали, представили в суд заявления о согласии на удовлетворении иска.

Таким образом, спор о наследственном имуществе отсутствует.

Поскольку единственным наследником ФИО6, принявшим наследство, является ФИО2, иные наследники первой очереди отказались принять наследство после смерти ФИО6, следовательно, именно ФИО2 приняла наследство и в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время единственным собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО2 Спора о праве собственности на квартиру не имеется.

При изложенных выше обстоятельствах заявленные требования о признании за ФИО2 право собственности на выше указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца – ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 78,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 78,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также для внесения сведений о собственнике указанной квартиры в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья- Л.И.Колесникова.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Судья- Л.И.Колесникова.