Решение № 2-34/2020 2-34/2020(2-624/2019;)~М-682/2019 2-624/2019 М-682/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-34/2020

Дело: №2-34/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания З.Р. Сканчибасове,

с участием истца Г.И. Губенко,

представителя ответчика – адвоката коллегии адвокатов «Майкопский адвокатский центр» города Майкопа Республики Адыгея, предоставившего

удостоверение № и ордер № от 16.01.2020 М.А. Абдулаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Красногвардейского нотариального округа, она является собственником земельного участка и жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в ее доме, но не является родственницей и не проживает по месту регистрации. Местопребывание в настоящее время ей неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика неизвестно.

Назначенный ответчику представитель для защиты их интересов – адвокат М.А. Абдулаев возражал против удовлетворения искового заявления, поскольку позиция ответчика по рассматриваемому вопросу ему неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежали А.А.В. а с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное недвижимое имущество перешло ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5). В настоящее время ФИО2 зарегистрирована в домовладении, принадлежащем истцу, однако не является родственником, членом семьи истца, фактически не проживает в вышеуказанном домовладении.

Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами:

- свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 является наследницей по закону жилого дома, расположенного адресу: <адрес> (л.д.4);

- свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 является наследнице по закону земельного участка, расположенного адресу: <адрес> (л.д.5);

- свидетельствами о государственной регистрации права выданными ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности ФИО1 на земельный участок <адрес> и жилой дом №

Как следует из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ отдела МВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и дел правоустанавливающих документов право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации прав №, ограничение права на данную недвижимость не зарегистрировано (л.д.29-32).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.Т.Г. суду пояснила, что ФИО1 является ее родной сестрой, которая проживает в <адрес>, а она живет по соседству и присматривает за домом принадлежащий истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 никогда не проживала в этом доме, родственницей истцу она также не приходится, не проживая фактически в ее доме, утратила право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть решения оглашена 16.01.2020

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020

Председательствующий: