Решение № 2-108/2018 2-108/2018~М-70/2018 М-70/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-108/2018

Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия

в селе Таштып

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.

при секретаре Тюмерековой Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15 августа 2016 года №1436. Ответчик зарегистрирован в квартире, но никогда там не проживал и не проживает в настоящее время, добровольно выписываться отказывается.

В ходе судебного разбирательства по делу истица ФИО1 ранее заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ изменила, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>

Однако из паспорта, выданного МВД по РХ 22 марта 2018 года, являющегося основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации, истица после регистрации брака является ФИО3.

В судебном заседании истица ФИО3 (до заключения брака ФИО1) Н.А. заявленные требования, измененные в порядке ст.39 ГПК РФ, поддержала, суду пояснила, что квартира <адрес> длительное время пустовала, находилась в полуразобранном состоянии, был только корпус, окна, двери, полы отсутствовали, печь разрушена, вещи отсутствовали. Ей с семьей негде было проживать, поэтому она обратилась к главе Имекского сельсовета ФИО4, который согласился предоставить ей данную квартиру для проживания при условии, что она ее отремонтирует. С 2009 по 2010 г.г. она с сожителем ФИО19 полностью отремонтировала квартиру, в ноябре 2010 года семья вселилась в квартиру, в том же году, либо в 2012 году с ней Администрацией был заключен договор социального найма, которую в 2016 году она приватизировала. Ранее она проживала в соседнем доме и знала, что в квартире <адрес> примерно в 2004- 2005 годах проживали ответчик ФИО2 и его жена, после смерти жены <данные изъяты> ФИО18 забрала дочь ФИО10, они вывезли все его вещи, а ее (ФИО20) сын, сожительствовавший с ФИО16, проживавшей в квартире <адрес>, желая расширить квартиру <адрес> начал разбирать квартиру <адрес>, но сельсовет ему не разрешил это делать и он бросил квартиру в полуразобранном виде, и до того, как она (ФИО1) стала делать в квартире ремонт, она стояла пустая, ФИО18 там не появлялся, только года 3 назад пришел пьяный и сказал освободить квартиру, что он будет в ней проживать. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей в пользовании социальными льготами в полном размере как многодетной семье.

От требований в части признания ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой истицы ФИО3 (до заключения брака ФИО1) Н.А. отказалась, производство делу в этой части было прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, что не препятствует судебному разбирательству по делу в его отсутствие. Своих возражений относительно требований истицы ФИО1 (ныне ФИО3) Н.А. он суду не представил.

Суд, заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Право собственности истицы ФИО3 (до заключения брака ФИО1) Н.А. на квартиру <адрес>, подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15 августа 2016 года, заключенного ею с Администрацией Имекского сельсовета, а также выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права, от 31.08.20016 года.

Из типового договора социального найма жилого помещения №9 от 10 сентября 2015 года следует, что данный договор заключен между собственником жилого помещения (квартиры <адрес> Администрацией Имекского сельсовета (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) на период пользования- с 27.08.2015 года по 27.08.2016 года.

Выписки из лицевых счетов похозяйственных книг Администрации Имекского сельсовета свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2, ФИО8 были зарегистрированы в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( лицевой счет №<***> похозяйственной книги №8 (1997 г.)), с период времени с 1998 по 2002 г.г. значатся зарегистрированными и проживающими в указанной квартире ( лицевой счет №<***> похозяйственной книги №7 (1998- 2002 г.г.)).

Согласно данным лицевого счета №<***> похозяйственной книги №<***> (2003- 2006 г.г.) лицевой счет адресного хозяйства, <адрес> закрыт в декабре 2004 года, т.к. ФИО2 без снятия с регистрационного учета выбыл на <адрес>, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет №<***> похозяйственной книги №8 (2003- 2006 г.г.) адресного хозяйства, <адрес> свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 проживал без регистрации по указанному адресу как по месту жительства с декабря 2004 года по июнь 2005 года, с июля 2005 года по декабрь 2006 года- проживал без регистрации по адресу: <адрес> (лицевой счет №<***> похозяйственной книги №7 (2003- 2006 г.г.) адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>); с января 2007 г. по декабрь 2011 года без регистрации по адресу: <адрес> (лицевой счет №<***> похозяйственной книги №7 (2007- 2011 г.г.) адресного хозяйства, <адрес> 01.01.2012 года по 31.12.2013 года без регистрации по адресу: <адрес> (лицевой счет №<***> похозяйственной книги №7 (2012- 2016 г.г.) адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В вышеуказанный период времени ответчик ФИО2 являлся членом семьи сына ФИО2 и ФИО9, умершей 27.02.2013 года.

Согласно лицевым счетам №<***> похозяйственной книги №8 (2012- 2016 г.г.), №491 похозяйственной книги №8 (2017- 2018 г.г.) адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО18 значится проживающим без регистрации с 01.01.2013 года по 31.12.2016 года, и продолжает проживать без регистрации с 01.01.2017 года по настоящее время, является членом семьи дочери ФИО10.

Лицевой счет №<***> похозяйственной книги №7 (2012- 20016 г.г.) адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что истица ФИО3 (до заключения брака ФИО1) Н.А. и ФИО11, с которым она ранее находилась в фактических брачных отношениях), в данной квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, с января 2016 года в квартире без регистрации проживает ФИО12, с которым истица ФИО1 (после заключения брака ФИО3) Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 объяснения истицы ФИО3 (ранее ФИО1) Н.А. полностью подтвердили, дополнительно показав, что после смерти жены ФИО2 проживал с семьей сына ФИО2, в последнее время живет с дочерью ФИО10.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом (п.2 ст292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истица ФИО3 (до заключения брака ФИО1) Н.А. является собственником жилого помещения- квартиры <адрес>, приобретенной ею по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15 августа 2016 года, в которой с 11.01.1997 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, который добровольно, без снятия с регистрационного учета, выбыл из данной квартиры в декабре 2004 года, вывез все свое имущество, и в данной квартире длительное время не проживает, при этом ответчиком в соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, что собственник жилого помещения (Администрация Имекского сельсовета) либо другие лица препятствовали ему в пользовании квартирой; членом семьи истицы ФИО3 он не являлся и не является в настоящее время. Оснований полагать, что в данном случае имело место временное отсутствие ответчика в вышеприведенном жилом помещении, судом не установлено.

При изложенных выше обстоятельствах суд находит требования истицы ФИО3 (до заключения брака ФИО1) Н.А. подлежащими удовлетворению. При этом оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд не находит, поскольку доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено. Соглашения между сторонами, либо договора, дающего ответчику право пользования вышеуказанным жилым помещением, суду также не представлено. Регистрация ответчика как по основному месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истицы, препятствует последней в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713) признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика с ФИО2 в пользу истицы ФИО3 (до заключения брака ФИО1) Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования ФИО3 удовлетворить:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Таштыпский районный суд.

<адрес>

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2018 года

<адрес>

Судья Таштыпского районного суда Кузнецова