Решение № 2-248/2018 2-248/2018 ~ М-271/2018 М-271/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-248/2018

Дело: №2-248/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания Ж.А. Толстых,

с участием: помощника прокурора <адрес> Республики

Адыгея Ю.В. Подгорной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновала тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по указанному адресу. В указанном доме ранее проживала мать истца ФИО14 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и сын истца ФИО9 который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни матери истца, ответчики в указанном доме не проживали и не имели никаких юридических прав на указанное домовладение. Ни мать истца, ни сын истца ответчиков в домовладение не вселяли. Ни мать истца, ни у истца не было ни какой договоренности о проживании ответчиков в домовладении по адресу: <адрес>. Ответчики, пользуясь тем, что после смерти матери истца в доме никто не проживал, самовольно вселились и в настоящее время проживают в принадлежащем истцу домовладении. Ответчики в доме истца не зарегистрированы и истец не собирается их в дальнейшем регистрировать. Неоднократные требования истца освободить домовладение ответчики игнорируют, натравливают собаку, ответчики делают невозможным доступ истца в ее дом. В связи с этим истец вынужден обратится в суд.

В судебное заседание истец, уведомленная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия, просила удовлетворить ее требования в полном объеме. Ответчики, уведомленные надлежащим образом, по известному суду адресу места жительства в судебное заседание не явились.

Суд, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Прокурор считал, требования истца законными и обоснованными, так как истец является собственником указанного недвижимого имущества, в котором без регистрации, самовольно вселились и проживают ответчики.

Выслушав прокурора, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с ст. 35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3,5 ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что согласно решения Красногвардейского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из единого государственного реестра прав выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно данными ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Белосельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Белореченский р-он, <адрес>.

Истец, согласно паспорта с 2006 года зарегистрирован в <адрес> края. Мать истца умерла в 2012, сын истца умер в 2011, согласно свидетельств о смерти №,№.

Согласно заявления, жителей проживающих по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес главы МО «Белосельское сельское поселение», ответчики в течении трех лет живут в чужом доме без регистрации, без позволения собственников, в заявлении содержатся требования о содействии в выселении ответчиков.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, фактические обстоятельства настоящего дела, отсутствия доказательств о вселении ответчиков по воле собственника жилого помещения в его в качестве членов его семьи либо по иным основаниям, суд приходит к выводу, что самовольное вселение ответчиков в чужое жилье без согласия собственника, нарушает право собственника данного жилья. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: