Решение № 2-752/2017 2-752/2017~М-812/2017 М-812/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-752/2017

Дело № 2-752/2017


Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего Чащиной Л.А.,

при секретаре Жиндаевой Е.В.,

с участием прокурора Воронковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области

27 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО12, Отделу УФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово о признании утратившими право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета граждан,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета граждан, мотивируя свои требования следующим. Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел на себя жилой дом у ФИО2, путем заключения договора купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес>. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки о зарегистрированных, остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО12. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в Отделе УФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово истцу отказали. Сейчас в данном доме временно проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ по договоренности между истцом и Б-выми. Местонахождение остальных ответчиков на настоящее время истцу не известно. Известны только регионы этих ответчиков. Еще известно, что ФИО7, Н-ны и К-вы – это одна семья. Истцу приходиться гораздо больше платить за водоснабжение и другие коммунальные услуги, так как много зарегистрированных. С момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживали (кроме Б-вых), каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись, и не являются в настоящее время. Регистрации ответчиков в принадлежащем истцу, по праву личной собственности доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помешением. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО12, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО12 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО12, представитель отдела УФМ России по Кемеровской области в Кировском районе в суд не явились.

Представитель ответчиков, назначенная на основании ст. 50 ГПК РФ ФИО14, адвокат коллегии адвокатов № <адрес>, ордер №*** от 26.09.2017г., действующая на основании служебного удостоверения №*** от 10.03.2017г, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что снята с регистрационного учета по <адрес> 2017 году. Имеет временную регистрацию по месту пребывания по <адрес>, <данные изъяты>. Родственники Н-ны и К-вы приехали по переселению на родину из <данные изъяты>. Это все одна семья. Они приехали в <данные изъяты> на постоянное место жительство. Им необходимо было прописать несовершеннолетних детей, попросили ее прописать всех в своем доме. Она их прописала. Когда она продала дом, попросила их сняться с регистрационного учета, на что они сказали, что несовершеннолетних детей не имеют право снимать с регистрационного учета. Знает о них только то, что они купили квартиру, и проживают все вместе. Она им позвонила, для того чтобы они явились в суд. Они мне сказали, что они выписаны из дома. Но меня обманули. Они никогда не вселялись в дом по <адрес>. Их вещей в доме никогда не было.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что снят с регистрационного учета по <адрес> 2017 году. Имеет временную регистрацию по месту пребывания по <адрес>. Официально не трудоустроен. Работает то на такси, то на маршрутке. Он давал жене согласие на продажу дома. Она говорила ему, по приезду ее родственников Н-ных и К-вых, что они хорошие знакомые, их необходимо прописать в квартире. Он дал согласие, но предупреждал ее, что могут возникнуть проблемы. К ним приезжали гости, родственники, но они с женой и дочерью жили одни. Он их даже не видел.

Представитель третьего лица Территориального отдела образования Кировского района управления образования администрации г. Кемерово – ФИО15, действующая на основании доверенности от 14.04.2017г. №***, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от 27.09.2017г. по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО12, Отделу УФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета граждан, производство прекращено в части исковых требований, заявленных к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в связи с отказом истца от иска, по причине добровольного исполнения требований, и принятием его судом.

Выслушав истица, представителя ответчиков, ответчиков, третье лицо, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По требованиям ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 02.08.2017г. между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО2 продала, ФИО1 купил в собственность жилой дом, с кадастровым №***, общей площадью 52.9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №***, находящееся по <адрес> (л.д.8), согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9-10).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные на момент заключения настоящего договора ответчик и обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке, выданной Территориальным управлением Кировского района Администрации г. Кемерово ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной по <адрес>, совместно с ней по данному адресу зарегистрированы следующие граждане: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГл.д. 11).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку собственником спорной квартиры является истец, не проживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, ответчики не вселялись в жилое помещение, никогда в нем не проживали, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, вселиться в него не пытались и не пытаются, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру не несут, их местонахождение в настоящее время судом не установлено.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ, доказательств в подтверждение обратного, суду не представлено.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, производное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО12, Отделу УФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово о признании утратившими право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета граждан, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <данные изъяты>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <данные изъяты>; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.10.2017 года.

Председательствующий: