Решение № 2-169/2019 2-169/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-169/2019

Дело № 2-169/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи Ередеевой А.В.,

при секретаре Чугуловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «<данные изъяты> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> о внесении изменений в площадь земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> с требованиями о возложении обязанности описать границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка и внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> а именно установить площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. в обоснование иска, указывая следующее. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и администрацией МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, для строительства складского помещения. После возведения склада возникла необходимость поставить объект незавершенного строительства на кадастровый учет для регистрации права собственности на земельный участок. В результате было установлено, что в составе арендованного участка входили три земельных участка с зарегистрированными правами для размещения имущества ПАО «МРСК Сибири», что явилось препятствием для регистрации объекта незавершенного строительством складского помещения. Решением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> из ЕГРН были исключены сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. В требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> о возложении обязанности внести изменения в ЕГРН в части описания границ спорных земельных участков и в части описания границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и его площади было отказано, со ссылкой на отсутствие доказательств поступления в Управление Росреестра <данные изъяты> документов, необходимых для внесения изменений границ и площади земельного участка. Согласно схеме изменения границ и площади земельного участка за счет исключения трех земельных участков <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> из состава земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадь участка увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. без преобразования и изменения границ.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2 отказался от требования в части описания границ земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, ссылаясь на отсутствие между сторонами спора по границам земельного участка, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, его представитель требования иска поддержал по основаниям и доводам, указанным в нем.

Ответчики о дне слушания дела извещены, участия не принимали.

Суд, заслушав позицию стороны истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований иска по нижеследующим основаниям.

Материалами дела установлено, что распоряжением администрации МО <данные изъяты>» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-р ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> «А», площадь участка составляет 550+/-16 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства складского помещения, указанное подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> из ЕГРН исключены сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 7,31 кв.м<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 14,51 кв.м., <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 12,83 кв.м.

При принятии решения судом было установлено, что границы спорных земельных участков определены внутри земельного участка, предоставленного в аренду ФИО1, что препятствует ему как собственнику склада, контуры здания которого пересекаются с контурами спорных земельных участков, и построенного на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство здания склада в таких границах, постановке данного склада на государственный кадастровый учет, учитывая отсутствие на территории спорных земельных участков опор ЛЭП, а также отсутствие у истца иной возможности восстановления и защиты своих прав, иск в части исключения сведений относительно спорных участков из ЕГРН, содержащие описание местоположения границ подлежал удовлетворению.

В соответствии с п.7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества следует понимать внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно статье 8 вышеуказанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Из представленной схемы изменения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что за счет исключения поворотных точек границ земельного участка, прекративших свое существование, площадь земельного участка составляет 584 кв.м.

Подготовленная кадастровым инженером схема изменения границ и площади земельного участка не является правоустанавливающей и не влияет на правовой статус сформированного объекта, поскольку не устанавливает, не изменяет и не прекращает прав на него, а лишь констатирует факт наличия объекта в установленных границах, но с иной площадью, а также со сведениями об исключении из ЕГРН сведений относительно земельных участков <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

Учитывая обстоятельства того, что площадь земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> на основании схемы составляет 584 кв.м., суд возлагает на Управление Росреестра <данные изъяты> и Администрацию МО <данные изъяты>» внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части указания общей площади земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «<данные изъяты>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> о внесении изменений в площадь земельного участка удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования <данные изъяты>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> обязанность внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> а именно: установить площадь земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН><данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Ередеева

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2019 года.