Решение № 2А-3248/2023 2А-3248/2023~М-2774/2023 М-2774/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2А-3248/2023

?№2а-3248/2023

УИД 30RS0004-01-2023-004122-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Н.С.,

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 ФИО7 к администрации «<адрес>» о признании бездействия незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации «Городской округ города Астрахани» о признании бездействия незаконным.

Требования истца мотивированы тем, что им на праве собственности принадлежит <адрес>. расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №-р на основании заключения межведомственной комиссии №ЗАК-62/12 от ДД.ММ.ГГГГг. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> «лит.А, а1, а4, А1, а5, а2,А2», признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения до 01.05.2023г. До настоящего времени решения об изъятии ответчиком не принято.

Полагая, что бездействие ответчика по не принятию решения об изъятии земельного участка и жилого дома создает угрозу жизни и здоровью истца и членов семь просит, признать незаконным бездействие администрации муниципального образования «<адрес>», выразившееся в непринятии решения «об изъятии для муниципальных нужд «<адрес>» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома <адрес> «лит.А, а1, а4, А1, а5, а2,А2» в <адрес> и обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» устранить нарушение прав истца путем совершения действий, направленных на изъятие земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома <адрес> «лит.А, а1, а4, А1, а5, а2,А2» в <адрес>».

В судебное заседание представитель административного истца не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Городской округ города Астрахани» не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица УМИ администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился. Возражений не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 ст. 32 ЖК РФ установлено признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (п.1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п.2).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (п.6).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п.8).

Частью 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Так, в соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.

Согласно п.п.4 п.2 ст.56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано: решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

На основании п.п.5 п.1 ст.56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство: выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «лит.А, а1, а4, А1, а5, а2,А2», общей площадью 69,9 кв.м.

Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений жилищного фонда ФИО1 Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории МО «<адрес>» принято заключение «О выявлении оснований для признания многоквартирного дома <адрес> «лит.А, а1, а4, А1, а5, а2,А2» в <адрес> аварийным и подлежащим сносу» №ЗАК -62/12 от 11.11.2021г.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 13.04.2022г. №-р установлен срок отселения до 01.05.2023г.

При этом, органом местного самоуправления, в нарушение ст. 32 ЖК РФ, длительное время не принималось решение об изъятии земельного участка и помещений, а также не решался вопрос о выплате выкупной цены собственникам помещений в указанном доме.

Неисполнение органом местного самоуправления возложенных законом на него обязанностей может привести к возникновению вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в связи с чем истцы вправе в данном случае обратиться в суд с исковым заявлением в порядке статей 218 КАС РФ.

Требования истцов не ущемляют самостоятельность органов местного самоуправления в решении вопросов местного значения, направлены на понуждение в судебном порядке исполнить возложенные на них законом обязанности.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению, поскольку администрацией допущено незаконное бездействие, которое является недопустимым.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве административных истцов или административных ответчиков.

При установлении срока для устранения нарушений законодательства суд считает возможным указать в решении срок для устранения недостатков в два месяцев со дня вступления решения в законную силу, указанный срок является разумным для принятия соответствующих мер по исполнению решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.175 - 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО2 ФИО9 к администрации «Городской округ города Астрахани» о признании бездействия незаконным - удовлетворить.

Признать бездействие администрации муниципального образования «<адрес>», выразившееся в непринятии решения «об изъятии для муниципальных нужд «<адрес>» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного <адрес> «лит.А, а1, а4, А1, а5, а2,А2» в <адрес> незаконным.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» устранить нарушение прав ФИО2 ФИО10 путем принятия решения «об изъятии для муниципальных нужд «<адрес>» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома «лит.А, а1, а4, А1, а5, а2,А2» <адрес>», установив срок для исполнения - 2 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд принявший решение.

Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Судья Иноземцева Н.С.