Решение № 2-777/2025 2-777/2025~М-707/2025 М-707/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-777/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Духовщина

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области указав в обоснование, что в соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенным со Смоленским ГРЭС ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 приобрели в совместную собственность квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор утвержден постановлением главы администрации п. Озерный от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО22. После смерти данных наследодателей открылось наследство, в состав которых вошли доли в праве собственности на квартиру. После смерти ФИО1 ФИО23 наследство приняли жена умершего ФИО1 ФИО24 и его дочь ФИО1 ФИО25. Свидетельство о праве на долю квартиры нотариусом выдано не было. В установленный законом срок ФИО1 ФИО26 фактически приняла наследство после смерти ФИО1 ФИО27, так как на момент смерти наследодателя проживала с ним совместно, впоследствии осталась проживать в этой же квартире, вступила во владение наследственным имуществом. При обращении к нотариусу, ФИО1 ФИО28 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры было отказано по тем основаниям, что в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ выявлены разночтения, указано, что заключают договор ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, а в п. 1а договора предприятие передает в совместную собственность ФИО1 ФИО33, то есть невозможно определить, с кем конкретно заключен договор. Учитывая изложенное, заявители просили: признать за ФИО1 ФИО34 и ФИО1 ФИО35 в порядке приватизации право за каждым на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 ФИО36 и ФИО1 ФИО37 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО38 право за каждым на 1/8 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 ФИО39 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО40 право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу правил ч.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными.

Из договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенным со Смоленским ГРЭС ДД.ММ.ГГГГ следует, что предприятие передает в совместную собственность ФИО1 ФИО41 квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Анализируя содержание представленного суду договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что сторонами указанного договора являются ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45, поскольку жилое помещение было передано в собственность всем членам семьи без определения долей, что не противоречило требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», так как названным Законом в редакции, действовавшей в спорный период, предусматривалось право приватизировать как в общую собственность без определения долей, так и с определением долей.

Разрешая требования истцов о признании права собственности на наследственное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с правилами ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг, родители, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 ФИО46 и ФИО1 ФИО47 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ находилось по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

ФИО1 ФИО48 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 ФИО50 наследство приняли жена умершего ФИО1 ФИО52 и его дочь ФИО53.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ФИО1 ФИО54 фактически приняла наследство после смерти ФИО1 ФИО55, так как на момент смерти наследодателя проживала с ним совместно, впоследствии осталась проживать в этой же квартире, вступила во владение наследственным имуществом.

Приведенные выше достоверные и убедительные доказательства в совокупности являются достаточными для признания требований истцов о признании за ними право собственности в заявленных долях на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57, ФИО1 ФИО58, ФИО1 ФИО59 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО60 и ФИО1 ФИО61 в порядке приватизации право за каждым на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО62 и ФИО1 ФИО63 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО64 право за каждым на 1/8 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО65 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО66 право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО67