Решение № 2-5475/2024 2-5475/2024~М-4855/2024 М-4855/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-5475/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-008057-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Коробковой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5475/24 по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа, ФИО2, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельных участках, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок

установил:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа, ФИО2, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельных участках, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ее отцу ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,17 га по адресу: <адрес>, д. Копнино, участок 62. Указанный земельный участок, имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» был предоставлен ФИО2 на праве собственности на основании решения Копнинского сельского совета от <дата><номер>, в подтверждение чего было выдано Свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. На указанном земельном участке ФИО2 возвел жилой дом, поставленный на кадастровый учет, <номер>. ФИО2 умер <дата>. Единственным наследником к его имуществу является дочь ФИО2, истица по делу, которая приняла наследство, вступив в фактическое управление имуществом. Сразу после смерти отца ФИО2 стала пользоваться спорным земельным участком и жилым домом, на нем расположенным, оплачивала налоги на имущество, коммунальные платежи. Истица пояснила, что, вступив в фактическое управление наследственным имуществом, является лицом, принявшим наследство после смерти отца. По результатам назначенной по делу судебной землеустроительной экспертизы просила исправить реестровые ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, и <номер>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, исключив сведениях о координатах и площади указанных земельных участков из ЕГРН, уточнить местоположение и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, д. <адрес> согласно таблице <номер>, признать за ней, ФИО2, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1 745 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 62.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Явился представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО2, исковые требования поддержала.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа, не явился, извещен. Представлено письменное возражение (л.д. 52-53), в котором просит отказать в удовлетворении иска, поскольку, по мнению Администрации Раменского г/о, истица не представила суду документы, подтверждающие принадлежность спорного земельного участка ее наследодателю, а также документы, содержащие сведения о местоположении и конфигурации земельного участка.

Ответчик – ФИО2 не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Ответчик – ФИО2 явился, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что не оспаривает существующие на местности более 15 лет в виде заборов и построек фактические границы между принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер> и земельным участком истицы ФИО2

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, отцу истицы ФИО2 ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,17 га по адресу: <адрес>, д. Копнино, участок 62. Указанный земельный участок, имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» был предоставлен ФИО2 на праве собственности на основании решения Копнинского сельского совета от <дата><номер>, в подтверждение чего было выдано Свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. На указанном земельном участке ФИО2 возвел жилой дом, поставленный на кадастровый учет, <номер>.

Указанные обстоятельства подтверждаются Извлечением из технического паспорта по состоянию на <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата> на здание, жилой дом площадью 56,5 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Копнино, <адрес>, выпиской из лицевого счета по похозяйственной книге Администрации Копнинского сельского совета за 1991-1995 годы.

ФИО2 умер <дата>.

Будучи единственным наследником ФИО2, истица ФИО2 приняла наследство, вступив в фактическое управление наследственным имуществом.

Доказательств обратному ответчиками не представлено, судом не добыто.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По делу установлено, что истица ФИО2 является единственной наследницей к имуществу ФИО2, в связи с чем исковые требования в части признания права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес>, д. Копнино, участок 62 подлежат удовлетворению.

Для проверки доводов истицы в отношении наличия реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, и <номер>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, порученная эксперту ФИО2

Согласно п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе натурного обследования экспертом было установлено: земельный участок истца, расположенный при домовладении <номер> по всему периметру имеет закрепление на местности из объектов искусственного происхождения. В фасадной части земельный участок разделен на два обособленных земельных участка имеющих различные входы с земель общего пользования. В границах земельного участка расположен жилой дом, постройки хозяйственного назначения. Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010121:259, расположенный при домовладении <номер>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, по всему периметру имеет закрепление на местности из объектов искусственного происхождения. В границах земельного участка расположен жилой дом, постройки хозяйственного назначения. Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010121:98, расположенный при домовладении <номер>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, по всему периметру имеет закрепление на местности из объектов искусственного происхождения. В границах земельного участка расположена часть жилого дома, постройки хозяйственного назначения.

Проведенным экспертным исследованием выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> по сведениям, содержащимся в ЕГРН на фактическую территорию земельного участка ФИО2 В результате наложения образованы участки «несоответствия» площадью 55 кв.м. и 30 кв.м.

Как следует из заключения эксперта, анализ материалов гражданского дела, проведенные в рамках судебной землеустроительной экспертизы измерения, позволяют сделать вывод о том, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в 2005 году, были допущены ошибки; при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер> также были допущены ошибки.

По мнению эксперта, смещение установленных границ исследуемых земельных участков, принадлежащих ответчикам от их фактического местоположения без изменения их конфигурации могло быть вызвано неверным определением исходных межевых пунктов, взятых за основу при межевании.

По заключению эксперта, для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> необходимо исключить из сведений ЕГРН данные о местоположении границ указанных земельных участков. Исправить выявленные реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков методом внесения изменений, в рамках настоящей землеустроительной экспертизы, не представляется возможным в связи с выявленными пересечениями указанных земельных участков по данным ЕГРН с фактическими границами земельных участков, принадлежащих лицам, не привлеченным к участию в настоящем судебном разбирательстве.

Таким образом исковые требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено экспертом, границы земельного участка истицы, существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (заборов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Споров с ответчиками по местоположению фактических границ не имеется.

Координаты установления границ земельного участка, расположенного по адресу: обл. <адрес> площадью по координатам - 1745 кв.м., приведены в таблице 9 экспертного заключения.

Суд считает обоснованным иск в части уточнения местоположения земельного участка, на который претендует ФИО2 в порядке наследования после смерти отца ФИО2, и полагает, что местоположение (координаты площадь) следует уточнить согласно таблице 9 экспертного заключения.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа, ФИО2, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельных участках, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью 1 745 кв.м., в следующих координатах:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>