Решение № 2-60/2017 2-60/2017~М-29/2017 М-29/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-60/2017

Дело № 2-60/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Тупицыной И.В., при секретаре Агафоновой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лежневского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником 5/6 долей жилого дома и 5/6 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка является ФИО2, проживающий в <адрес>. В 2015 году истец пытался связаться с ФИО2, чтобы решить судьбу 1/6 долей в недвижимом имуществе, которыми он владеет 15 лет, но связь установить не удалось. С января 2001 года истец добросовестно и открыто владеет домом и земельным участком в целом. Несет бремя содержания имущества, оплачивает налоги. За все это время он ни разу не видел ФИО2 Где находится ФИО2, не знала даже его сестра З., которая в 2002 году переоформляла свои доли в недвижимом имуществе на истца. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит признать за ним права собственности на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом получены сведения о смерти ответчика ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что правопреемников у ФИО2 не имеется, поскольку наследственное дело после его смерти не заводилось, в связи с чем судом произведена замена ответчика на администрацию Лежневского муниципального района.

В судебном заседании истец Г.Д. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что на протяжении более 15 лет несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает все необходимые налоги, ремонтирует дом, следит за его состоянием.

Представитель ответчика - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте, времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представителем ответчика Ш. суду предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда. В отзыве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 27.06.2002 г., 11.01.2002 г. и 31.03.2015 г., 14.08.2015 г. подтверждается, что ФИО1 является собственником 5/6 долей жилого дома и 5/6 долей земельного участка по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.1979 года ФИО2 принадлежит 1/6 доля жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право владения землей с правом перехода по наследству от 11.11.1992 года ФИО2 принадлежит 1/6 доля земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным архива право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 - 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство № от 11.03.1979 г., ФИО1 - 5/6 доли, на основании свидетельства о праве на наследство от 27.11.2001 г. №, свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2002 г. №, договора дарения 1/6 доли от 24.05.2002 г. №, свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2002 г. №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от 02.08.2016 года.

По сообщению Ассоциации нотариусов <данные изъяты> наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами <адрес> и <адрес> не заводилось.

Как видно из представленных налоговых уведомлений, плательщиком земельного налога и налога на имущество за жилой дом и земельный участок в целом по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Р., Т.С., Г.Д. показали суду, что в <адрес> с января 2001 года проживала с разрешения ФИО1 семья его сына Г.Д. ФИО2 они не знают, в этом доме он никогда не появлялся, о своих правах не заявлял. С 2001 г. ФИО1 несет бремя содержания дома, владеет домом и земельным участком в целом как собственник открыто, добросовестно и непрерывно. О каких-либо спорах либо притязаниях на указанный жилой дом свидетелям не известно.

Факт того, что ФИО1 несет бремя содержания дома подтверждается также квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Представленными суду доказательствами подтверждается, что истец открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом в целом и земельным участком непрерывно более 15 лет, то есть приобрел в силу приобретательной давности право собственности на 1/6 долю жилого дома и земельного участка, ранее принадлежавшую ФИО2

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве долевой собственности на жилой дом и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Тупицына

Решение в окончательной форме принято судом 18 апреля 2017 года.

Судья И.В. Тупицына