Решение № 2-2151/2025 2-2151/2025~М-1916/2025 М-1916/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-2151/2025

Дело № 2-2151/2025 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Лавровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры. на основании договора купли-продажи квартиры от 04 августа 2025 года. Ответчик с 2023 года в указанном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снята. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещался о дате суде надлежащим образом, каких-либо возражений по иску не представил.

Третье лицо - Отдел управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области по Ленинскому району в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного порядке производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником спорной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи № от 04 августа 2025 года, заключенного с по результатам открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, ивановской, Костромской и Ярославской областях, и выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости.

Из сведений из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области следует, что в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, в квартире не проживает. Квартира была арестовано в ходе исполнительного производства от 08 февраля 2025 года № в отношении должника ФИО2

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиком равноценного права на иное жилое помещение, судом не установлено. Однако отсутствие у ответчика права на другое жилье само по себе не может явиться основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.

В суде каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и ограничения прав собственника квартиры не установлено.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, прекратив право пользования ответчика спорным жилым помещением и сняв ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Соколова