Решение № 2-3306/2025 2-3306/2025~М-2684/2025 М-2684/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-3306/2025

Дело № 2-3306/2025

34RS0004-01-2025-004664-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Управляющей компании «Дом сервис Красноармейский», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», ИВЦ ЖКХ и ТЭК об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноармейский районный суд г. Волгограда с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, УК «Дом сервис Красноармейский», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ИВЦ ЖКХ и ТЭК об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности, свои требования мотивировала тем, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками 1/3 доли <адрес>. Истец обратилась с заявлениями о разделении лицевых счетов в организации производящие начисления за коммунальные услуги, где ей было отказано по причине отсутствия согласия всех собственников. В настоящее время истец проживает по другому адресу и не поддерживает отношений с ответчиками, ответчика являются собственниками данной квартиры, при этом за коммунальные услуги не платят, в связи с чем образовалась задолженность. ФИО2 хочет оплачивать задолженность и текущие начисления пропорционально размеру её доли в данной квартире. Так как договориться с ответчиками о погашении задолженности нет возможности. Просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО2 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли. Возложить обязанность на УК «Дом сервис Красноармейский», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ИВЦ ЖКХ и ТЭК заключить отдельные соглашения с ФИО2, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Истец ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5, УК «Дом сервис Красноармейский», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ИВЦ ЖКХ и ТЭК в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области (Росреестр), в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался. Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 50.5 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/3 доля, ФИО4– 1/3 доля, ФИО5 – 1/3 доля. Между сторонами имеются разногласия по осуществлению оплаты коммунальных платежей.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет УК «Дом сервис Красноармейский».

По утверждению стороны истца, стороны не являются единой семьей, не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно, что не оспорено ответчиками.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных платежей должна производиться собственниками в равных долях, поскольку предполагается пользование услугами в равном объеме в связи с невозможностью разграничить объем пользования предоставляемыми услугами.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм и разъяснений, учитывая, что стороны являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему доли, обязав соответствующих ответчиков выставлять отдельные платежные документы для оплаты согласно установленным долям. Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Управляющей компании «Дом сервис Красноармейский», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», ИВЦ ЖКХ и ТЭК об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности- удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в общей долевой собственности, а именно ФИО2 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли, ФИО5 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для Управляющей компании «Дом сервис Красноармейский», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», ИВЦ ЖКХ и ТЭК по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Аверьяновой Натальей Анатольевной, ФИО4, ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 ноября 2025 года.

Судья - О.С. Савокина