Решение № 2-1016/2017 2-1016/2017~М-1292/2017 М-1292/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1016/2017

Дело № 2-1016/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 24 августа 2017 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

при секретаре Королеве А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о выделе доли из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Апшеронского городского поселения <адрес> о выделе доли из общей долевой собственности – 1/4 доли домовладения, расположенного по <адрес>, принадлежащей ФИО1 в виде отдельной <адрес>, общей площадью 72,40 кв.м, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2001 года ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, литер А, общей площадью 253,43 кв.м, жилой площадью 145, 42 кв.м, расположенного по <адрес>. Ответчица ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, литер А, общей площадью 253,43 кв.м, жилой площадью 145, 42 кв.м, расположенного по <адрес>; ФИО4 является собственником ? доли жилого дома, литер А, общей площадью 253,43 кв.м, жилой площадью 145, 42 кв.м, расположенного по <адрес>; ФИО5 является собственником ? доли жилого дома, литер А, общей площадью 253,43 кв.м, жилой площадью 145, 42 кв.м, расположенного по <адрес>, а ответчики ФИО6 и ФИО7 являются собственниками по ? доле жилого дома, литер А, общей площадью 253,43 кв.м, жилой площадью 145, 42 кв.м, расположенного по <адрес>. Поскольку 1/4 доля жилого <адрес> по пер. Крайникова в <адрес>, принадлежащая ФИО1 имеет отдельный выход на придомовой земельный участок, индивидуальное отопление, помещение для приготовления пищи, а высота жилого помещения составляет 2,80 кв.м, просит суд выделить 1/4 долю жилого дома, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в виде отдельной <адрес>, общей площадью 72,40 кв.м., жилой площадью 47,60 кв.м в жилом доме, расположенном по <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 09.04.2001г. и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости – <адрес> по пер. Крайникова в <адрес>, кадастровый № изменить назначение с «жилой дом» на «многоквартирный дом», изменить наименование с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнил заявленные требования, просил суд выделить 1/4 долю жилого дома, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в виде отдельной <адрес>, общей площадью 72,40 кв.м., жилой площадью 47,60 кв.м в жилом доме, расположенном по <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 252 ГК РФ, ст. 15-17 ЖК РФ.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 09.04.2001 года, ДЭИ является собственником ? доли жилого дома, литер А, общей площадью 253,43 кв.м, жилой площадью 145, 42 кв.м, расположенного по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.04.2001 года сделана запись регистрации №.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 03.07.2017 года следует, что собственником ? доли жилого дома, литер А, общей площадью 256,95 кв.м, жилой площадью 145, 42 кв.м, расположенного по <адрес> является ФИО3 Дата и номер государственной регистрации права: № от 24.07.2002г.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 13.07.2017 года, собственниками по ? доле жилого помещения, общей площадью 64,9 кв.м, расположенного по <адрес> являются ФИО6 и ФИО7 Дата и номер государственной регистрации права: № от 29.09.2016г.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 13.07.2017 года, собственником 3/4 доли жилого помещения, общей площадью 71,2 кв.м, расположенного по <адрес> является ФИО5 Дата и номер государственной регистрации права: № от 07.04.2004г.; собственником 1/4 доли жилого помещения, общей площадью 71,2 кв.м, расположенного по <адрес> является ФИО4 Дата и номер государственной регистрации права: № от 07.04.2004г

Согласно информации Отдела архитектуры и градостроительства администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района № от 08.08.2017 года, квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В данном случае 1/4 доля жилого дома по переулку Крайникова, 13, принадлежащая ДЭИ, расположенная на 2 этаже жилого дома имеет собственный выход в подъезд и прилегающую территорию. Имеются 4 жилых комнаты, кухня, ванная, коридор. Таким образом, 1/4 доля жилого дома соответствуют требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, поэтому возможен перевод доли в квартиру.

Принимая во внимание, что 1/4 доля жилого дома № по <адрес>, принадлежащая ФИО1 имеет собственный выход в подъезд и прилегающую территорию, индивидуальное отопление, помещение для приготовления пищи, а высота жилого помещения составляет 2,80 кв.м, то суд считает возможным выделить 1/4 долю жилого дома, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в виде отдельной квартиры №, общей площадью 72,40 кв.м., жилой площадью 47,60 кв.м в жилом доме, расположенном по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить 1/4 долю жилого дома, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в виде отдельной квартиры №, общей площадью 72,40 кв.м., жилой площадью 47,60 кв.м в жилом доме, расположенном по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 09 апреля 2001 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья