Апелляционное определение № 33-2722/2025 33-69/2026 от 14 апреля 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

УИД: 18RS0002-01-2023-001408-87

1-я инстанция: № 2-524/2024 (судья Владимирова А.А.)

Апел. производство: № 33-69/2026 (докладчик Солоняк А.В.)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2026 год город Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Долгополовой Ю.В., Петуховой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Л.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу П.Л.И. на решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 26 августа 2024 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» к П.Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Заслушав доклад председательствующего судьи Солоняка А.В.;

выслушав объяснения ответчика П.Л.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы;

возражения представителя истца ООО УК «ЖРП №8» ФИО 1, действующей по доверенности от 10.10.2025, сроком действия 1 год, удостоверенной директором ФИО 6, имеющей высшее юридическое образование, считавшей решение суда законным и обоснованным;

изучив материалы настоящего гражданского дела, исследовав дополнительные доказательства, представленные сторонами, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

20.04.2023 года ООО УК «ЖРП №8» (в тексте – истец) обратилось в суд с иском к П.Л.И. (далее – ответчик) с требованиями о взыскании с неё задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 30.04.2021 в размере 142 223,97 руб., пени за период с 11.01.2015 по 30.04.2021 в размере 50 336,35 руб., возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5 051,21 руб., по получению справки о собственнике помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 31.08.2012 года и договора управления многоквартирным домом истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в данном доме. Плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик ни разу не вносил. По заявлению истца был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании долга с ответчика. Определением судьи от 13.07.2021 судебный приказ отменен в связи с заявлением ответчика о несогласии с требованиями. (том 1, л.д. 5-6).

В ходе рассмотрения дела представитель истца изменяла исковые требования и в соответствии с заявлением от 06.05.2024 года в окончательном виде просила взыскать с ответчика:

задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.04.2024 в размере 92 944,41 руб.;

пени за нарушение сроков внесения платы за период с 11.01.2021 по 30.04.2024 в размере 85 011,74 руб.;

судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 759,12 руб.;

расходы за получение справки в БУ УР «ЦКО БТИ» в размере 655 руб.;

а также вернуть излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению № 2523 от 05.04.2023 в размере 292,09 руб. (том 1, л.д. 112-113).

В судебном заседании суда 1 инстанции представитель истца ООО УК «ЖРП №8 ФИО 1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по плате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик П.Л.И. и её представитель П.В.И., действующий по устному ходатайству, исковые требования не признали, ссылались в устных и письменных возражениях на пропуск срока исковой давности, на нарушение истцом жилищного законодательства, незаключение истцом с ответчиком договора управления в установленном законом порядке, отсутствие доказательств избрания истца управляющей организацией в установленном законом порядке, на отсутствие полномочий у директора ООО УК ЖРП № ФИО 6, отсутствием у неё доверенности от учредителя ООО УК ЖРП № ФИО 2; неопределение доли ответчика на общее имущество; отсутствие регистрации права на общее имущество; необоснованность и неправомерность начисленной платы и применяемых тарифов.

Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от 26.08.2024 года исковые требования ООО УК «ЖРП №» к П.Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворены частично.

Постановлено взыскать с П.Л.И. (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖРП №» (ИНН <***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.05.2020 по 30.04.2024 в размере 92 944,41 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2021 по 30.04.2024 в размере 20 000 руб., расходы за получение справки из БУ УР «ЦКО БТИ» в размере 655 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 759,12 руб.

Вернуть ООО УК «ЖРП №» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 292,09 руб. по платежному поручению №2523 от 05.04.2023. (том 1, л.д. 161- 167).

В апелляционной жалобе ответчик П.Л.И. просит вышеуказанное решение и требования истца отменить, указывая на непредставление истцом доказательств, подтверждающих доводы истца; на отсутствие полномочий у директора на выдачу доверенности; на непредставление истцом договора на содержание имущества, заключенного с ответчиком; на неопределение истцом доли ответчика в общем имуществе; неправильность начислений и расчетов, предъявленных истцом; отсутствие надлежащих протоколов общих собраний, подтверждающих избрание истца управляющей организацией; отсутствие у истца лицензии на оказание коммунальных услуг; отсутствие между сторонами правоотношений. Полагает, что суд незаконно отклонил ходатайство о применении трехлетнего срока исковой давности, взыскав задолженность за 4 года. Истцы не представили расчет неустойки. Суд нарушил требования о состязательности и равноправии сторон, не дал возможность предъявить возражения. Суд применил нормы закона, не подлежащие применению: постановление Правительства РФ № 354, статьи 67,69,153,154 ЖК РФ, ст. 438 ГК РФ; не применил статьи 161,162 ЖК РФ, Закон о защите прав потребителей. (том 1, л.д. 173-174).

В дополнениях к апелляционной жалобе ответчик ссылается на незаключение договора в соответствии со статьей 162 ЖК РФ, отсутствии регистрации прав на общедомовое имущество, нахождение общедомового имущества в собственности Администрации <адрес>, незаконность требований истца о внесении платы за чужую собственность; недействительность протокола общего собрания от 25.10.2012 года; игнорирование ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности; неправомерное ограничение в предоставлении доказательств (вызове свидетеля ФИО 7), непривлечение к участию в деле ресурсоснабжающих организаций, собственника общедомового имущества Администрацию <адрес>; незаконность требования с ответчика платы за имущество, не принадлежащее ответчику; принятие решения в отсутствие ответчика и его представителя, не извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. (том 1, л.д. 209; том 2, л.д. 94-97).

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность доводов жалобы, на несоответствие приведенных доводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также представил сведения об объемах потребления коммунальных ресурсов и порядке расчета начисленной ответчику платы. (том 1, л.д. 180-181, том 2, л.д. 98-101).

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).

В суде апелляционной инстанции ответчик П.Л.И. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца ООО УК «ЖРП №» ФИО 1, действующая по доверенности от 10.10.2025, сроком действия 1 год, имеющий высшее юридическое образование, считала решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда 1 инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для частичного изменения обжалуемого решения по следующим основаниям.

Так, судом 1 инстанции правильно установлено и следует из материалов дела, что П.Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года) (том 1, л.д. 22).

На основании договора на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, П.Л.И. приобрела в порядке приватизации квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно сведениям о регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы П.Е.В., П.М.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится под управлением управляющей организации ООО УК «ЖРП №» на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрана ООО УК «ЖРП №», утвержден договор управления МКД между собственниками помещений в МКД и ООО УК «ЖРП №» (вопросы № 4, 8), что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, договором № управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13,14-16).

Между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в лице председателя совета многоквартирного дома и ООО УК «ЖРП №», заключен договор №196 управления многоквартирным домом от 17.07.2015 на основании решения общего собрания от 25.10.2012. В соответствии с договором Управляющая организация по заданию Собственника в течение срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию общего имущества в МКД, состав и состояние которого указаны в приложении №1 к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг Собственнику и пользующимся его помещениями в МКД лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД, указанной в настоящем договоре (п.2.1. договора). Управляющая организация обязана приступить к управлению МКД начиная с 17.07.2015, осуществлять управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства РФ с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в п.2.2. настоящего договора (п.3.1.1 договора). (том 1, л.д. 14-16).

31.05.2021 ООО УК «ЖРП № 8» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с П.Л.И. задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

07.06.2021 мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с П.Л.И. в пользу ООО УК «ЖРП №» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 30.04.2021 в размере 142 223,97 руб., пени в размере 56 446,36 руб., государственной пошлины в размере 2 587 руб..

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ № от 07.06.2021 о взыскании с П.Л.И. в пользу ООО УК «ЖРП №» задолженности отменен по заявлению должника.

Размер задолженности ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.04.2024 составляет 92 944,41 руб. Сумма пени за нарушение срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.01.2021 по 30.04.2024 с учетом периода моратория с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. составляет 85 011,74 руб.

Данные обстоятельства суд 1 инстанции установил на основании искового заявления, объяснений сторон, соответствующих письменных доказательств.

Разрешая исковые требования, суд 1 инстанции руководствовался положениями пункта 5 части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 ЖК РФ, части 1 статьи 153, пунктами 1-3 части 1 статьи 154, части 1, пункта 1 части 2, части 11 статьи 155, частей 1-3 статьи 161, частей 1-2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ); статей 195, 196, 199, 200, 309, 310, 333 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ); пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (в тексте – Правила №354); пунктами 18, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»; пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», содержание которых приведено в обжалуемом решении.

Удовлетворяя исковые требования, суд 1 инстанции исходил из того, что П.Л.И. как собственник помещения в многоквартирном доме в силу действующего законодательства несет обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по плате за содержание общего имущества; истец является управляющей многоквартирным домом организаций, которая оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; на момент обращения истца в суд срок исковой давности для взыскания с ответчика платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 по апрель 2024 года не истёк; ответчик не исполняет обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и размер задолженности ответчика за вышеуказанный период составляет 92 944,41 руб.; сумма пени за нарушение срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.01.2021 по 30.04.2024 с учетом периода моратория с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. составляет 85 011,74 руб.; размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств и подлежит уменьшению на основании статьи 333 ГК РФ до 20 000,00 руб.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия указанные выводы суда 1 инстанции находит в целом законными и обоснованными, за исключением вывода о размере пени (неустойки).

Разрешая спор, суд необоснованно сослался на положения пункта 5 части 3 статьи 67 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, как на основание возникновения обязанности ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку согласно имеющимся в деле доказательствам ответчик П.Л.И. не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и/или членом семьи нанимателя, а жилое помещение в многоквартирном доме, в отношении которого ответчик П.Л.И. несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находится в индивидуальной собственности ответчика на основании договора приватизации. Однако, неверные ссылки на указанные нормы материального права не повлекли принятие неправильного решения по существу спора, поскольку при принятии решения суд пришёл к правильному выводу и исходил из того, что ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует установленным по делу обстоятельствам и правильному применению норм права.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с общим правилом, предусмотренным частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ).

Пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. (в тексте – Правила №354), установлены сведения, подлежащие указанию в платежном документе, в частности, в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

На основании представленных сторонами платежных документов, свода начислений, справок о расчетах жилищно-коммунальных услуг и пояснений представителя истца, судом апелляционной установлено, что ответчику в отношении принадлежащей ей квартиры № <адрес> общей площадью 64,20 кв.м., расположенной в многоквартирном <адрес>, за исковой период с мая 2020 по апрель 2024 года была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размерах, указанных в нижерасположенной таблице (помесячно).

Расчетный период (месяц, год)

Начислена плата за расчетный период/руб.

Май 2020

1834,74

Июнь 2020

1851,40

Июль 2020

1863,79

Август 2020

1863,79

Сентябрь 2020

1863,79

Октябрь 2020

1863,79

Ноябрь 2020

1863,79

Декабрь 2020

1863,79

Январь 2021

1917,72

Февраль 2021

1917,72

Март 2021

1917,72

Апрель 2021

1917,72

Май 2021

1917,72

Июнь 2021

1892,43

Июль 2021

1901,82

Август 2021

1901,82

Сентябрь 2021

1901,82

Октябрь 2021

1901,82

Ноябрь 2021

1901,82

Декабрь 2021

1901,82

Январь 2022

1901,82

Февраль 2022

2091,79

Март 2022

2021,80

Апрель 2022

2021,80

Май 2022

2021,80

Июнь 2022

2021,80

Июль 2022

2032,31

Август 2022

2032,31

Сентябрь 2022

2032,31

Октябрь 2022

2032,31

Ноябрь 2022

2032,31

Декабрь 2022

2046,98

Январь 2023

2046,98

Февраль 2023

2046,98

Март 2023

1672,44

Апрель 2023

2046,98

Май 2023

2046,98

Июнь 2023

2046,98

Июль 2023

2046,98

Август 2023

2046,98

Сентябрь 2023

2046,98

Октябрь 2023

2046,98

Ноябрь 2023

1921,17

Декабрь 2023

2046,98

Январь 2024

1901,82

Февраль 2024

2046,98

Март 2024

835,05

Апрель 2024

2046,98

Итого

92944,41

Как следует из платежных документов (извещений), за вышеуказанный период ответчику начислялись: плата за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за управление многоквартирным домом, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества (холодное водоснабжение для содержания общего имущества (СОИ), горячее водоснабжение для СОИ, водоотведение для СОИ, электроснабжение для СОИ), плата за услуги консьержей, а также вознаграждение председателю Совета дома.

Размер платы по указанным услугам и порядок её начисления (нормативы потребления, объемы ресурсов, приходящихся на долю жилого помещения, единицы измерения, тариф (цена) изложены в ежемесячных платежных документах, предъявляемых ответчику, а также расчетах истца, представленных в суд первой и второй инстанции.

Согласно платежным документам общая площадь жилых помещений в МКД составляет 4779,10 кв.м., площадь нежилых помещений 2087,90 кв.м., площадь помещений, относящихся к общему имуществу 1308,70 кв.м.

Указанные сведения в платежных документах не противоречат сведениям из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), согласно которым общая площадь здания составляет 8147,4 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 4779,1 кв.м., площадь нежилых помещений - 2087,9 кв.м., помещений общего пользования – 1308,7 кв.м.; и выписке из ЕГРН, согласно которой площадь здания составляет 8147,40 кв.м. (том 2, л.д. 130-134). Представленный органом технической инвентаризации технический паспорт на многоквартирный дом не является актуальным, содержит многочисленные изменения и не позволяет точно определить состав и площадь помещений в период 2020-2024 годы, в связи с чем суд не может руководствоваться сведениями, указанными в техническом паспорте. Доказательства, опровергающие сведения о составе и площади помещений в здании многоквартирного дома, указанные в платежных документах на основе сведений из ГИС ЖКХ и не противоречащих сведениям из ЕГРН, в материалах дела отсутствуют.

Как следует из платежных документов, письменных объяснений представителя истца, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, начислялась исходя из установленных нормативов потребления коммунальных ресурсов для содержания общего имущества пропорционально размеру общей площади жилого помещения ответчика с корректировкой (перерасчетом) такой платы в первом квартале следующего года исходя из показаний общедомовых приборов учета, что соответствует требованиям части 9, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ о размере платы за жилое помещение, а также пунктам 29 – 29(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (в тексте – Правила № 491).

В соответствие с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в тексте – Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 29 Правил №491 расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

Согласно пункту 29(1) Правил № 491 в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется в порядке, предусмотренном пунктом 29(2) Правил №491, то есть как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение.

Таким образом, обязанность собственника по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме возникает в силу закона, а не только на договорной основе, собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания такого имущества как совладелец общего имущества. Соответственно, если управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом и содержание и ремонт общего имущества, то собственник помещения в многоквартирном доме и солидарно с ним дееспособные члены его семьи обязаны ежемесячно оплачивать вышеуказанные услуги вне зависимости от наличия заключенного в письменном виде договора между ними.

Из протокола общего собрания от 25.10.2012 года следует, что собственниками помещений было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в размере, устанавливаемом Администрацией <адрес>, и иной размер платы на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме не утверждался.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно платежным документам ответчику начислялась плата за содержание общего имущества в периоды с мая 2020 по декабрь 2020 года в размере 20,95 руб./кв.м.; с января 2021 по январь 2022 в размере 21,79 руб./кв.м.; с февраля 2022 по декабрь 2022 в размере 22,88 руб./кв.м.; с января 2023 по апрель 2023 в размере 21,26 руб./кв.м., при этом в число услуг по содержанию общего имущества, как указывает истец, входили: обслуживание общедомового узла учета, обслуживание повысительных насосов (16-этажный дом), благоустройство общедомовой территории, содержание место накопления твердых коммунальных отходов (ТКО) и сбор отходов I -IV классов опасности, управление многоквартирным домом.

Проверив пояснения и разъяснения истца о порядке расчета платы ( том 2, л.д. 98-101), судебная коллегия приходит к выводу, что порядок расчета платы не противоречит части 4 статьи 158 ЖК РФ, а примененные истцом тарифы соответствуют размеру платы за содержание жилого помещения, установленного органом местного самоуправления, в частности постановлениям Администрации г. Ижевска №1510 от 30.07.2019, №2074 от 30.12.2020, №2336 от 29.12.2021, действующим в исковой период, за который взыскивается задолженность по плате за содержание, и учитывают категорию и уровень благоустройства многоквартирного дома.

Доводы жалобы о том, что при расчете платы суд неправомерно применил площадь помещения собственника, a не долю в праве общей собственности как предусмотрено частью 2 статьи 39 и частью 1 статьи 37 ЖК РФ, основаны на ошибочном понимании указанных правовых норм, в связи с чем отклоняются судебной коллегией.

Так, в соответствии со статьей 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет. Следовательно, начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственнику жилого помещения должно производиться истцом в соответствии с его долей в праве общей собственности на имущество, определенной исходя из указанной площади его жилого помещения, то есть исходя из общей площади помещения. (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019).

Также судами учтены разъяснения Минстроя России, изложенные в письме от 30 декабря 2016 г. N 45049-АТ/04, согласно которым размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет. Таким образом, для расчета размера плата за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капремонт для собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник.

С учетом изложенного, определение стоимости услуг, представляет собой арифметическое действие по умножению суммы тарифа (ставки) на площадь занимаемого собственником помещения.

Учитывая, что общая площадь квартиры ответчика согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) составляет 64,2 кв.м. (том 2, л.д. 128-129), в платежных документах истец выставляет ответчику плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы для содержания общего имущества (ГВ, ХВ, электроэнергия, отведение сточных вод для СОИ) (л.д. 20-67 том 2), в соответствии с площадью, принадлежащего ответчику жилого помещения, то представленный расчет произведен истцом правомерно и обоснованно принят судом 1 инстанции в качестве надлежащего доказательства расчёта платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов, исходя из которых производилось начисление платы с последующей её ежегодной корректировкой исходя из показаний объемов потребления, определённых на основании общедомовых прибор учета, соответствуют нормативным актам органов государственной власти Удмуртской Республики, которыми такие нормативы установлены, в частности:

Постановление Правительства УР от 14.01.2013 N 17 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению и нормативов потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в Удмуртской Республике" (Зарегистрировано в Управлении Минюста России по УР 25.01.2013 N RU18000201300025);

Постановление Правительства УР от 22.05.2017 N 208 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, нормативов потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в Удмуртской Республике".

Тарифы за коммунальные ресурсы, использованные при начислении платы за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества, в период 2020 - 2024 годы также соответствуют ценам (тарифам), установленным уполномоченными органами государственной власти УР:

Приказом Минстроя УР от 20.12.2019 N 29/6 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям";

Приказом Минстроя УР от 20.12.2020 N 28/34 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям";

Приказом Минстроя УР от 20.12.2021 N 25/66 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ПАО "Т Плюс" (филиал "Удмуртский") потребителям";

Приказом Минстроя УР от 18.11.2022 N 26/58 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую публичным акционерным обществом "Т Плюс" (филиал "Удмуртский") потребителям";

Приказом Минстроя УР от 19.12.2023 N 31/28 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую публичным акционерным обществом "Т Плюс" (филиал "Удмуртский") потребителям";

Приказом Минстроя УР от 18.12.2018 N 21/50 "О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и техническую воду, отпускаемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", на 2019 - 2023 годы" (с изменениями);

Приказом Минстроя УР от 28.11.2023 N 28/45 "О долгосрочных параметрах регулирования, тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и тарифах на техническую воду, отпускаемую муниципальным унитарным предприятием г. Ижевска "Ижводоканал", на 2024 - 2028 годы" (с изменениями);

Приказом Минстроя УР от 18.12.2018 N 21/51 "О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на водоотведение для МУП г. Ижевска "Ижводоканал" на 2019 - 2023 годы" (с изменениями);

Приказом Минстроя УР от 28.11.2023 N 28/46 "О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на водоотведение для муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Ижводоканал" на 2024 - 2028 годы";

Приказом Минстроя УР от 20.12.2019 N 29/2 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2020 год";

Приказом Минстроя УР от 15.12.2020 N 27/2 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2021 год";

Приказом Минстроя УР от 15.12.2021 N 24/2 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2022 год";

Приказом Минстроя УР от 18.11.2022 N 26/80 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2023 год";

Приказом Минстроя УР от 19.12.2023 N 31/7 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2024 год".

Согласно платежным документам и объяснениям представителя истца плата за коммунальные ресурсы для индивидуального потребления в жилом помещении ответчика (плата за коммунальные услуги) ответчику не начислялась и не взыскивается, в связи с тем, что коммунальные услуги предоставляют напрямую ресурсоснабжающие организации, что не опровергается и ответчиком.

В исковой период (май 2020 – апрель 2024) собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе ответчику, также предоставлялись услуги консьержей, что подтверждается как объяснениями сторон, так и иными доказательствами, в частности:

договором № 575 на оказание услуг по обеспечению порядка от 01.12.2018 года, заключенным ООО УК «ЖРП №» с индивидуальным предпринимателем ФИО 3, и приложениями к нему. (том 2, л.д.1-6);

договором №97 на оказание услуг по обеспечению порядка от 01.02.2022 года, заключенным ООО УК «ЖРП №» с индивидуальным предпринимателем ФИО 4, и приложениями к нему (том 2, л.д. 7-10);

договором № 192 на оказание услуг по обеспечению порядка от 01.04.2022 года, заключенным ООО УК «ЖРП №» с индивидуальным предпринимателем ФИО 5, и приложениями к нему (том 2, л.д. 11-15);

договором № 342 на оказание услуг по обеспечению порядка от 01.05.2022 года, заключенным ООО УК «ЖРП №» с индивидуальным предпринимателем ФИО 5, и приложениями к нему (том 2, л.д. 16-19), в рамках которых предоставляются услуги консьержей по охране общего имущества и обеспечению порядка в местах общего пользования многоквартирного дома.

Указанная услуга предоставлялась управляющей организацией в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД от 20.01.2015 года (вопрос № 5), и по цене, утвержденной собственниками на указанном общем собрании. (том 1, л.д. 74-79).

Начисляемое вознаграждение председателю Совета МКД также предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания от 20.01.2015 (по вопросу №4), в последующем - решением общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания от 22.06.2017 (по вопросу №4), которым установлен размер вознаграждения 1,5 руб./кв.м. и порядок его уплаты через ООО УК «ЖРП №8», что соответствует требованиям части 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ.

Таким образом, судами первой и второй инстанции не установлены необоснованные или завышенные начисления по плате за жилищно-коммунальные услуги и за иные виды платы, подлежащих уплате ответчиком.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом, в полном объеме и своевременно обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, 153 ЖК РФ) ответчиком не представлено. Из объяснений ответчика следует, что в исковом периоде (май 2020 – апрель 2024) и ранее ответчик начисленную ей плату не вносила. Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, свидетельствующих о недостоверности и неправильности расчета платы, предъявленной истцом, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд 1 инстанции пришёл к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в заявленном истцом размере 92 944,41 руб.

Доводы ответчика о неправомерном отклонении судом 1 инстанции доводов об истечении срока исковой давности не могут быть признаны обоснованными, т.к. основаны на неправильном понимании им норм права, в связи с чем отклоняются судебной коллегией.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) исковой давность признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ, договор управления многоквартирного дома от 17.07.2015), то применительно к рассматриваемому спору и в соответствии с вышеуказанными нормами права исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за днем истечения срока оплаты, то есть с 11-го числа следующего месяца (если 10 число не является выходным днем), поскольку именно с этих дат у истца возникает право требовать исполнения обязательства об оплате за услуги, предоставленные в истёкшем периоде (месяце).

Истец, обращаясь в суд с иском, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за расчетные периоды, начиная с мая 2020 года по апрель 2024 года, то есть за 48 месяцев (48 расчетных периодов).

Таким образом, трехлетний срок исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за май 2020 года начал течь со следующего дня после дня истечения срока исполнения обязательства, предусмотренного законом и договором управления, то есть с 11.06.2020 года, и истекал 10.06.2023. Срок исковой давности для взыскания платы за следующий расчетный период - июнь 2020 года - начал течь с 11.07.2020 года и истекал через 3 года, то есть 10.07.2023 года, и так далее по каждому последующему месяцу в спорном периоде.

С настоящим иском о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за расчетные периоды, начиная с декабря 2014, в том числе и за май 2020 года, истец обратился в суд 20.04.2023 года (том 1, л.д. 5), то есть обращение в суд последовало в пределах трехлетнего срока исковой давности для взыскания платы за май 2020 и за последующие расчетные периоды (месяцы).

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, уменьшив исковой период, за который просил взыскать долг, и ограничил период взыскания с мая 2020 по апрель 2024 года. Все расчетные периоды, входящие в указанный исковой период, находятся в пределах трехлетнего срока исковой давности, поскольку обращение в суд последовало не позднее трех лет после наступления срока оплаты по каждому месяцу (расчетному периоду), за которые истец просит взыскать задолженность.

Таким образом, суд 1 инстанции правильно применил к спорным правоотношениям предусмотренные законом правила исчисления срока исковой давности и верно установил, что срок исковой давности для взыскания задолженности с ответчиков за расчетные периоды с мая 2020 по апрель 2024 года не истёк.

Поскольку ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги своевременно не уплачивалась, суд 1 инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платы за заявленный в иске период.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Из буквального содержания данной нормы следует, что размер неустойки зависит от периода нарушения срока исполнения обязательств по оплате, дня фактической оплаты долга и действующей на момент фактической оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ.

По рассматриваемому спору истцом взыскивается сумма задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), то есть неуплаченная добровольно ответчиком сумма платы за ЖКУ.

Действующим законодательством, в том числе частью 14 статьи 155 ЖК РФ, прямо не установлен размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, который подлежит применению в случае начисления и взыскания неустойки в судебном порядке.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016) при анализе положений статьи 155 ЖК РФ, касающихся уплаты неустойки, разъяснено, что «…при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде». (см. "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", вопрос N 3).

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными разъяснениями Верховного Суда РФ при расчете и взыскании неустойки в судебном порядке подлежит применению ставка ЦБ России, действующая на день вынесения судебного решения о взыскании долга и такой неустойки.

Следует отметить, что на день вынесения обжалуемого решения действовало Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", пунктом 1 которого в первоначальной редакции было установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. (примечание: 9,5% годовых), и указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 N 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений" пункт 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 изложен в новой редакции, согласно которой начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты; и указанное постановление №1681 от 23.09.2022 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 августа 2022 г.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 N 2382 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474" действие пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" продлено до 1 января 2025 г.

Таким образом, неустойка за нарушение сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, уплачиваемых добровольно, подлежит определению по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей на день фактической оплаты; при фактической оплате в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 - исходя из ключевой ставки ЦБ РФ 9,5% годовых; а неустойка за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскиваемая в судебном порядке (то есть неуплаченной платы), подлежит начислению и уплате исходя из 9,5% годовых в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 и Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 3(2016) ("Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", вопрос N 3).

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" дано разъяснение, что «по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

По состоянию на 27 февраля 2022 г., ключевая ставка для расчета пени составляла 9,5%.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022 г. и действовало в течение 6 месяцев - до 01.10.2022 г.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении ответчика с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 г., на 6 месяцев также прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 г. было приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Исходя из вышеуказанных положений действующего законодательства расчёт неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за расчетные периоды май 2020 - апрель 2024 по состоянию на 30.04.2024, с учетом мораториев на начисление и взыскание неустойки, действующих в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 года и с 01.04.2022 до 01.10.2022 года, будет выглядеть следующим образом:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

май.2020

1738,44

1738,44

11.06.2020

10.07.2020

30

9.50%

0
1738.44 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1738,44

11.07.2020

08.09.2020

60

9.50%

1/300

1738.44 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
1738,44

09.09.2020

30.04.2024

1330

9.50%

1/130

1738.44 x (1330-298) x 1/130 x 9.5%

1311,05

июн.2020

1755,1

1755,1

13.07.2020

11.08.2020

30

9.50%

0
1755.10 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1755,1

12.08.2020

10.10.2020

60

9.50%

1/300

1755.10 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
1755,1

11.10.2020

30.04.2024

1298

9.50%

1/130

1755.10 x (1298-266) x 1/130 x 9.5%

1323,62

июл.2020

1767,49

1767,49

11.08.2020

09.09.2020

30

9.50%

0
1767.49 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1767,49

10.09.2020

08.11.2020

60

9.50%

1/300

1767.49 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
1767,49

09.11.2020

30.04.2024

1269

9.50%

1/130

1767.49 x (1269-237) x 1/130 x 9.5%

1332,96

авг.2020

1767,49

1767,49

11.09.2020

10.10.2020

30

9.50%

0
1767.49 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1767,49

11.10.2020

09.12.2020

60

9.50%

1/300

1767.49 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
1767,49

10.12.2020

30.04.2024

1238

9.50%

1/130

1767.49 x (1238-206) x 1/130 x 9.5%

1332,96

сен.2020

1767,49

1767,49

12.10.2020

10.11.2020

30

9.50%

0
1767.49 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1767,49

11.11.2020

09.01.2021

60

9.50%

1/300

1767.49 x (60-51) x 1/300 x 9.5%

5,04

1767,49

10.01.2021

30.04.2024

1207

9.50%

1/130

1767.49 x (1207-184) x 1/130 x 9.5%

1321,33

окт.2020

1767,49

1767,49

11.11.2020

10.12.2020

30

9.50%

0
1767.49 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1767,49

11.12.2020

08.02.2021

60

9.50%

1/300

1767.49 x (60-21) x 1/300 x 9.5%

21,83

1767,49

09.02.2021

30.04.2024

1177

9.50%

1/130

1767.49 x (1177-184) x 1/130 x 9.5%

1282,59

ноя.2020

1767,49

1767,49

11.12.2020

09.01.2021

30

9.50%

0
1767.49 x (30-21) x 0 x 9.5%

0
1767,49

10.01.2021

10.03.2021

60

9.50%

1/300

1767.49 x 60 x 1/300 x 9.5%

33,58

1767,49

11.03.2021

30.04.2024

1147

9.50%

1/130

1767.49 x (1147-184) x 1/130 x 9.5%

1243,84

дек.2020

1767,49

1767,49

11.01.2021

09.02.2021

30

9.50%

0
1767.49 x 30 x 0 x 9.5%

0
1767,49

10.02.2021

10.04.2021

60

9.50%

1/300

1767.49 x 60 x 1/300 x 9.5%

33,58

1767,49

11.04.2021

30.04.2024

1116

9.50%

1/130

1767.49 x (1116-184) x 1/130 x 9.5%

1203,8

янв.2021

1821,42

1821,42

11.02.2021

12.03.2021

30

9.50%

0
1821.42 x 30 x 0 x 9.5%

0
1821,42

13.03.2021

11.05.2021

60

9.50%

1/300

1821.42 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,61

1821,42

12.05.2021

30.04.2024

1085

9.50%

1/130

1821.42 x (1085-184) x 1/130 x 9.5%

1199,26

фев.2021

1821,42

1821,42

11.03.2021

09.04.2021

30

9.50%

0
1821.42 x 30 x 0 x 9.5%

0
1821,42

10.04.2021

08.06.2021

60

9.50%

1/300

1821.42 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,61

1821,42

09.06.2021

30.04.2024

1057

9.50%

1/130

1821.42 x (1057-184) x 1/130 x 9.5%

1162

мар.2021

1821,42

1821,42

12.04.2021

11.05.2021

30

9.50%

0
1821.42 x 30 x 0 x 9.5%

0
1821,42

12.05.2021

10.07.2021

60

9.50%

1/300

1821.42 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,61

1821,42

11.07.2021

30.04.2024

1025

9.50%

1/130

1821.42 x (1025-184) x 1/130 x 9.5%

1119,4

апр.2021

1821,42

1821,42

11.05.2021

09.06.2021

30

9.50%

0
1821.42 x 30 x 0 x 9.5%

0
1821,42

10.06.2021

08.08.2021

60

9.50%

1/300

1821.42 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,61

1821,42

09.08.2021

30.04.2024

996

9.50%

1/130

1821.42 x (996-184) x 1/130 x 9.5%

1080,8

май.2021

1821,42

1821,42

11.06.2021

10.07.2021

30

9.50%

0
1821.42 x 30 x 0 x 9.5%

0
1821,42

11.07.2021

08.09.2021

60

9.50%

1/300

1821.42 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,61

1821,42

09.09.2021

30.04.2024

965

9.50%

1/130

1821.42 x (965-184) x 1/130 x 9.5%

1039,54

июн.2021

1796,13

1796,13

12.07.2021

10.08.2021

30

9.50%

0
1796.13 x 30 x 0 x 9.5%

0
1796,13

11.08.2021

09.10.2021

60

9.50%

1/300

1796.13 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,13

1796,13

10.10.2021

30.04.2024

934

9.50%

1/130

1796.13 x (934-184) x 1/130 x 9.5%

984,42

июл.2021

1805,52

1805,52

11.08.2021

09.09.2021

30

9.50%

0
1805.52 x 30 x 0 x 9.5%

0
1805,52

10.09.2021

08.11.2021

60

9.50%

1/300

1805.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,3

1805,52

09.11.2021

30.04.2024

904

9.50%

1/130

1805.52 x (904-184) x 1/130 x 9.5%

949,98

авг.2021

1805,52

1805,52

13.09.2021

12.10.2021

30

9.50%

0
1805.52 x 30 x 0 x 9.5%

0
1805,52

13.10.2021

11.12.2021

60

9.50%

1/300

1805.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,3

1805,52

12.12.2021

30.04.2024

871

9.50%

1/130

1805.52 x (871-184) x 1/130 x 9.5%

906,44

сен.2021

1805,52

1805,52

11.10.2021

09.11.2021

30

9.50%

0
1805.52 x 30 x 0 x 9.5%

0
1805,52

10.11.2021

08.01.2022

60

9.50%

1/300

1805.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,3

1805,52

09.01.2022

30.04.2024

843

9.50%

1/130

1805.52 x (843-184) x 1/130 x 9.5%

869,5

окт.2021

1805,52

1805,52

11.11.2021

10.12.2021

30

9.50%

0
1805.52 x 30 x 0 x 9.5%

0
1805,52

11.12.2021

08.02.2022

60

9.50%

1/300

1805.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,3

1805,52

09.02.2022

30.04.2024

812

9.50%

1/130

1805.52 x (812-184) x 1/130 x 9.5%

828,59

ноя.2021

1805,52

1805,52

13.12.2021

11.01.2022

30

9.50%

0
1805.52 x 30 x 0 x 9.5%

0
1805,52

12.01.2022

12.03.2022

60

9.50%

1/300

1805.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,3

1805,52

13.03.2022

30.04.2024

780

9.50%

1/130

1805.52 x (780-184) x 1/130 x 9.5%

786,37

дек.2021

1805,52

1805,52

11.01.2022

09.02.2022

30

9.50%

0
1805.52 x 30 x 0 x 9.5%

0
1805,52

10.02.2022

10.04.2022

60

9.50%

1/300

1805.52 x (60-10) x 1/300 x 9.5%

28,59

1805,52

11.04.2022

30.04.2024

751

9.50%

1/130

1805.52 x (751-174) x 1/130 x 9.5%

761,3

янв.2022

1805,52

1805,52

11.02.2022

12.03.2022

30

9.50%

0
1805.52 x 30 x 0 x 9.5%

0
1805,52

13.03.2022

11.05.2022

60

9.50%

1/300

1805.52 x (60-41) x 1/300 x 9.5%

10,86

1805,52

12.05.2022

30.04.2024

720

9.50%

1/130

1805.52 x (720-143) x 1/130 x 9.5%

761,3

фев.2022

1995,49

1995,49

11.03.2022

09.04.2022

30

9.50%

0
1995.49 x (30-9) x 0 x 9.5%

0
1995,49

10.04.2022

08.06.2022

60

9.50%

1/300

1995.49 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
1995,49

09.06.2022

30.04.2024

692

9.50%

1/130

1995.49 x (692-115) x 1/130 x 9.5%

841,41

мар.2022

1925,5

1925,5

11.04.2022

10.05.2022

30

9.50%

0
1925.50 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1925,5

11.05.2022

09.07.2022

60

9.50%

1/300

1925.50 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
1925,5

10.07.2022

30.04.2024

661

9.50%

1/130

1925.50 x (661-84) x 1/130 x 9.5%

811,89

апр.2022

1925,5

1925,5

11.05.2022

09.06.2022

30

9.50%

0
1925.50 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1925,5

10.06.2022

08.08.2022

60

9.50%

1/300

1925.50 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
1925,5

09.08.2022

30.04.2024

631

9.50%

1/130

1925.50 x (631-54) x 1/130 x 9.5%

811,89

май.2022

1925,5

1925,5

14.06.2022

13.07.2022

30

9.50%

0
1925.50 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1925,5

14.07.2022

11.09.2022

60

9.50%

1/300

1925.50 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
1925,5

12.09.2022

30.04.2024

597

9.50%

1/130

1925.50 x (597-20) x 1/130 x 9.5%

811,89

июн.2022

1925,5

1925,5

11.07.2022

09.08.2022

30

9.50%

0
1925.50 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1925,5

10.08.2022

08.10.2022

60

9.50%

1/300

1925.50 x (60-53) x 1/300 x 9.5%

4,27

1925,5

09.10.2022

30.04.2024

570

9.50%

1/130

1925.50 x 570 x 1/130 x 9.5%

802,04

июл.2022

1936,01

1936,01

11.08.2022

09.09.2022

30

9.50%

0
1936.01 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
1936,01

10.09.2022

08.11.2022

60

9.50%

1/300

1936.01 x (60-22) x 1/300 x 9.5%

23,3

1936,01

09.11.2022

30.04.2024

539

9.50%

1/130

1936.01 x 539 x 1/130 x 9.5%

762,56

авг.2022

1936,01

1936,01

12.09.2022

11.10.2022

30

9.50%

0
1936.01 x (30-20) x 0 x 9.5%

0
1936,01

12.10.2022

10.12.2022

60

9.50%

1/300

1936.01 x 60 x 1/300 x 9.5%

36,78

1936,01

11.12.2022

30.04.2024

507

9.50%

1/130

1936.01 x 507 x 1/130 x 9.5%

717,29

сен.2022

1936,01

1936,01

11.10.2022

09.11.2022

30

9.50%

0
1936.01 x 30 x 0 x 9.5%

0
1936,01

10.11.2022

08.01.2023

60

9.50%

1/300

1936.01 x 60 x 1/300 x 9.5%

36,78

1936,01

09.01.2023

30.04.2024

478

9.50%

1/130

1936.01 x 478 x 1/130 x 9.5%

676,26

окт.2022

1936,01

1936,01

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50%

0
1936.01 x 30 x 0 x 9.5%

0
1936,01

11.12.2022

08.02.2023

60

9.50%

1/300

1936.01 x 60 x 1/300 x 9.5%

36,78

1936,01

09.02.2023

30.04.2024

447

9.50%

1/130

1936.01 x 447 x 1/130 x 9.5%

632,41

ноя.2022

1936,01

1936,01

12.12.2022

10.01.2023

30

9.50%

0
1936.01 x 30 x 0 x 9.5%

0
1936,01

11.01.2023

11.03.2023

60

9.50%

1/300

1936.01 x 60 x 1/300 x 9.5%

36,78

1936,01

12.03.2023

30.04.2024

416

9.50%

1/130

1936.01 x 416 x 1/130 x 9.5%

588,55

дек.2022

1950,68

1950,68

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

11.04.2023

30.04.2024

386

9.50%

1/130

1950.68 x 386 x 1/130 x 9.5%

550,24

янв.2023

1950,68

1950,68

13.02.2023

14.03.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

15.03.2023

13.05.2023

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

14.05.2023

30.04.2024

353

9.50%

1/130

1950.68 x 353 x 1/130 x 9.5%

503,2

фев.2023

1950,68

1950,68

13.03.2023

11.04.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

12.04.2023

10.06.2023

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

11.06.2023

30.04.2024

325

9.50%

1/130

1950.68 x 325 x 1/130 x 9.5%

463,29

мар.2023

1576,14

1576,14

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50%

0
1576.14 x 30 x 0 x 9.5%

0
1576,14

11.05.2023

09.07.2023

60

9.50%

1/300

1576.14 x 60 x 1/300 x 9.5%

29,95

1576,14

10.07.2023

30.04.2024

296

9.50%

1/130

1576.14 x 296 x 1/130 x 9.5%

340,93

апр.2023

1950,68

1950,68

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

10.06.2023

08.08.2023

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

09.08.2023

30.04.2024

266

9.50%

1/130

1950.68 x 266 x 1/130 x 9.5%

379,18

май.2023

1950,68

1950,68

13.06.2023

12.07.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

13.07.2023

10.09.2023

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

11.09.2023

30.04.2024

233

9.50%

1/130

1950.68 x 233 x 1/130 x 9.5%

332,14

июн.2023

1950,68

1950,68

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

10.08.2023

08.10.2023

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

09.10.2023

30.04.2024

205

9.50%

1/130

1950.68 x 205 x 1/130 x 9.5%

292,23

июл.2023

1950,68

1950,68

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

10.09.2023

08.11.2023

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

09.11.2023

30.04.2024

174

9.50%

1/130

1950.68 x 174 x 1/130 x 9.5%

248,04

авг.2023

1950,68

1950,68

11.09.2023

10.10.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

11.10.2023

09.12.2023

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

10.12.2023

30.04.2024

143

9.50%

1/130

1950.68 x 143 x 1/130 x 9.5%

203,85

сен.2023

1950,68

1950,68

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

10.11.2023

08.01.2024

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

09.01.2024

30.04.2024

113

9.50%

1/130

1950.68 x 113 x 1/130 x 9.5%

161,08

окт.2023

1950,68

1950,68

13.11.2023

12.12.2023

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

13.12.2023

10.02.2024

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

11.02.2024

30.04.2024

80

9.50%

1/130

1950.68 x 80 x 1/130 x 9.5%

114,04

ноя.2023

1824,87

1824,87

11.12.2023

09.01.2024

30

9.50%

0
1824.87 x 30 x 0 x 9.5%

0
1824,87

10.01.2024

09.03.2024

60

9.50%

1/300

1824.87 x 60 x 1/300 x 9.5%

34,67

1824,87

10.03.2024

30.04.2024

52

9.50%

1/130

1824.87 x 52 x 1/130 x 9.5%

69,35

дек.2023

1950,68

1950,68

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

1950.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

37,06

1950,68

10.04.2024

30.04.2024

21

9.50%

1/130

1950.68 x 21 x 1/130 x 9.5%

29,94

янв.2024

1805,52

1805,52

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0
1805.52 x 30 x 0 x 9.5%

0
1805,52

13.03.2024

30.04.2024

49

9.50%

1/300

1805.52 x 49 x 1/300 x 9.5%

28,02

фев.2024

1950,68

1950,68

11.03.2024

09.04.2024

30

9.50%

0
1950.68 x 30 x 0 x 9.5%

0
1950,68

10.04.2024

30.04.2024

21

9.50%

1/300

1950.68 x 21 x 1/300 x 9.5%

12,97

мар.2024

738,75

738,75

11.04.2024

30.04.2024

20

9.50%

0
738.75 x 20 x 0 x 9.5%

0
Итого

35144.87

Вышеуказанный расчет пени судом апелляционной инстанции произведен без учета суммы вознаграждения Совету дома (96,30 руб./мес), поскольку данный вид платы, собираемой управляющей организацией по поручению собственников помещений в МКД, не относится к плате за жилое помещение и коммунальные услуги, за нарушение сроков внесения которых частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлены пени. Пени за нарушение сроков внесения вознаграждения Совету дома законом либо договором не установлены, в связи с чем предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ пени на ежемесячное вознаграждение совету дома начисляться и взыскиваться не могут.

Сумма пени за несвоевременное внесение плате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2024 года, исключая периоды мораториев с 06.04.2020 до 01.01.2021 и с 01.04.2022 до 01.10.2022, составляет 35144.87 руб., из чего следует, что суд 1 инстанции неверно определил установленный законом размер пени, подлежащих уплате ответчиком (85011,74 руб.).

Однако, данное нарушение не повлекло принятие неверного решения и, соответственно, не может служит основанием для отмены решения, поскольку судом 1 инстанции были применены положения статьи 333 ГК РФ о праве суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки в случае её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, и размер взыскиваемой с ответчика неустойки был уменьшен до 20 000,00 руб.

Исходя из доводов апелляционной жалобы, решение суда в части применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки не обжалуется, оснований для пересмотра указанных выводов суда у судебной коллегии не имеется.

Вместе с тем, вышеуказанное неправильное определение размера законной неустойки повлекло неверное распределение судебных расходов.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца ООО УК «ЖРП №8»; исковые требования в размере 177 956,15 руб., поддерживаемые истцом, включающие неустойку, признаются судом обоснованными в сумме 128 089,28 руб. (71,98% от цены иска 177956,15 руб.), то судебные расходы, понесённые истцом, подлежат возмещению истцу ответчиком в размере 71,98%, пропорционально удовлетворенным требованиям, без учета снижения размера неустойки.

Поскольку судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4759,12 руб. и расходы по получению сведений о собственнике жилого помещения в целях установления надлежащего ответчика в размере 655,00 руб. являлись необходимыми в целях обращения в суд, понесены фактически, размер расходов подтвержден надлежащими платежными документами, то в соответствии со статьей 98 ГПК РФ они подлежат возмещению истцу в размере 71,98%, пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит 3425,61 руб. (4759,12 х 71,98%) - по уплате госпошлины, 471,47 руб. (655,00 х 71,98%) - по получению справки о правообладателях жилого помещения.

Таким образом, суд 1 инстанции неверно определил размер судебных расходов, подлежащих возмещению истцу ответчиком, в связи с чем решение суда в части о распределении судебных расходов подлежит изменению.

Как правильно установил суд 1 инстанции, излишне уплаченная госпошлина составляет 292,09 руб. и подлежит возврату истцу ООО УК «ЖРП №8» по платежному поручению №2523 от 05.04.2023 на основании его заявления, подаваемого в уполномоченный налоговый орган по месту учета налогоплательщика или по месту рассмотрения дела судом 1 инстанции.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о непредставлении истцом доказательств, подтверждающих доводы истца о задолженности, опровергаются материалами дела, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

Доводы жалобы об отсутствии полномочий у директора ООО УК «ЖРП №» на выдачу доверенности представителю истца не основаны на законе, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО 6 является директором, назначена на должность решением учредителя (участника) юридического лица, имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица, и в соответствии с пунктом 4 статьи 185.1 ГК РФ и в соответствии с Уставом ООО УК «ЖРП №», размещенном на официальном сайте истца, вправе выдавать доверенности от имени юридического лица. Представители, подавшие исковое заявление и принимавшие участие в рассмотрении дела, обладали надлежащим образом оформленными и удостоверенными полномочиями на представление интересов юридического лица в суде, выраженными в доверенностях, которые судом проверены и признаны надлежащими.

Доводы ответчика о непредставлении истцом договора на содержание имущества, заключенного с ответчиком, также не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность нести расходы на содержание общего имущества вытекает из требований закона. Само по себе отсутствие подписанного ответчиком и истцом договора не свидетельствует об отсутствии договора управления многоквартирным домом, заключенным с гражданско-правовым сообществом собственников помещений в многоквартирном доме, выступающей стороной такого договора (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Доводы ответчика о неправильности начислений и расчетов, предъявленных истцом, проверены судами и не нашли своего подтверждения, за исключением расчета пени, что является основанием для частичного изменения принятого решения в части о распределении судебных расходов.

Доводы об отсутствии надлежащих протоколов общих собраний, подтверждающих избрание истца управляющей организацией, также не соответствуют представленным доказательствам. ООО УК «ЖРП №» осуществляет управление много квартирного дома на основании решения общего собрания и заключенного договора управления многоквартирным домом, копии которых приобщены к материалам дела. Решения общего собрания о выборе управляющей организации не оспорены в установленные законом сроки и не признаны недействительными. Оспаривание правомерности избрания ООО УК «ЖРП №» в качестве управляющей организации предметом рассмотрения по настоящему делу являться не может, поскольку каких-либо исковых требований к ООО УК «ЖРП №» предъявлено не было, оснований для выхода за пределы исковых требований в соответствии со статье 196 ГПК РФ у суда не имеется.

Факт управления домом ООО УК «ЖРП №» и оказание им услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не опровергнут. Сведения о способе управления многоквартирным домом <адрес> и об управляющей домом управляющей организации ООО УК «ЖРП №» содержатся на официальном сайте Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Сведений и доказательств об ином способе управления или об иной управляющей организации, имеющей право управления многоквартирным домом, ответчик не приводит. При этом деятельность истца по управлению многоквартирным домом и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества подтверждается представленными в суд доказательствами:

договором управления многоквартирным домом;

договором горячего водоснабжения №Г2553 (снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.01.2017 года, заключенным ООО УК «ЖРП №» с ресурсоснабжающей организацией «Удмуртские коммунальные системы» (правопредшественник ПАО «Т Плюс») (том 1, л.д. 218-224);

договором ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества многоквартирного <адрес>/ОДН от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО УК «ЖРП №» с МУП г. Ижевска «Ижводоканал» (том 1, л.д. 225-236);

договором энергоснабжения №Р10106 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО УК «ЖРП №» с ОАО «Энергосбыт Плюс» (том 1, л.д. 237-249);

договорами на оказание услуг по обеспечению порядка (том 2, л.д. 1-19) и другими материалами дела, в том числе представленными ответчиком ответами Главного управления МЧС по УР о выявлении нарушений правил пожарной безопасности в многоквартирном <адрес> и выдаче предписания управляющей организации ООО УК «ЖРП №» об устранении нарушений.

Доводы ответчика об отсутствии у истца лицензии на оказание коммунальных услуг также являются необоснованными, поскольку опровергаются общедоступными сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ, а также выписками из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), представленными ФНС России, согласно которым ООО УК «ЖРП №» имеет лицензию №018-0001000 от 29.04.2015 года на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами сроком до 12.01.2028 года.

Доводы ответчика об отсутствии между сторонами правоотношений; о незаконном отклонении ходатайства о применении трехлетнего срока исковой давности, основаны на неправильном толковании норм материального права, не соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы о нарушении равноправия и состязательности сторон также не соответствуют материалам дела, поскольку ответчик не была лишена права участвовать в судебном заседании, приводить свои доводы и возражения по всем возникающим вопросам, представлять доказательства в обоснование своих возражений, вести дела с помощью представителя, и реализовывала соответствующие права, в том числе в суде апелляционной инстанции, где были приняты и рассмотрены возражения ответчика на исковые требования, дополнения к апелляционной жалобе, по ходатайству ответчика истребованы доказательства, направленные на установление обстоятельств дела и проверку доводов ответчика о допущенных нарушениях закона.

Доводы жалобы о неправильном применении норм материального права, в частности, что суд 1 инстанции применил нормы закона, не подлежащие применению (статьи 67, 69 ЖК РФ); не применил нормы, подлежащие применению (статьи 161,162 ЖК РФ) являются обоснованными, но они не привели к неправильному разрешению материально-правового спора по его существу, в связи с чем не являются основанием для отмены или изменения решения.

Доводы ответчика о принадлежности общедомового имущества Администрации г. Ижевска основаны на неправильном толковании Решения Комитета по управлению имуществом Администрации г. Ижевска от 31.05.2001 года «О передаче на баланс жилых домов и нежилых помещений жилого района «Южный» муниципальному учреждению «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» от государственного предприятия «Ижевский механический завод» и неправильном понимании законодательства, предусматривающего передачу ведомственного государственного жилого фонда в ведение органов местного самоуправления.

Право общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в таком доме в силу закона и не требует обязательной государственной регистрации в ЕГРН, возникает независимо от наличия или отсутствия такой регистрации.

Так, согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. (часть 1). Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными. (часть 2).

Таким образом, ответчик, став собственником помещения в многоквартирном доме, приобрела право собственности на общее имущество многоквартирного дома и, соответственно, обязанность нести бремя расходов по его содержанию в соответствии со статьями 38, 39 ЖК РФ путем внесения платы управляющей организации, которая осуществляет содержание и ремонт общего имущества на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений в МКД.

Доводы дополнений к жалобе о том, что суд не вызвал в суд свидетеля ФИО 7, соседку ответчика, которая могла подтвердить факт непроживания ответчика в квартире, также не могут служить основанием для отмены решения, поскольку указанное доказательство (свидетельские показания) не направлено на установление юридически значимых обстоятельств, поскольку в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами своих помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Действующее законодательство не предусматривает перерасчет платы за содержание общего имущества в период отсутствия в жилом помещении собственника.

Доводы о непривлечении судом к участию в деле ресурсоснабжающих организаций также не являются основанием для отмены принятого решения, поскольку не повлияли на разрешение спора. Вопрос о правах и обязанностях ресурсоснабжающих организаций по отношению к сторонами спора обжалуемым решением не разрешался, и разрешен не был. Спорные правоотношения между истцом и ответчиком права и законные интересы других лиц не затрагивали. Согласно представленным расчетам и платежным документам плату за коммунальные услуги истец с ответчика не требовал, поскольку коммунальные услуги предоставляются ответчику ресурсоснабжающими организациями и плата за них не являлась предметом требований истца. Истец на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями приобретает коммунальные ресурсы только для содержания общего имущества в многоквартирном доме, что следует из представленных договоров, и не требует с ответчика плату за коммунальные услуги и ресурсы, потребляемые в жилом помещении ответчика.

Доводы жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела также не соответствуют материалам дела, поскольку ответчик была надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, участвовала в судебных заседаниях, в том числе и в последнем судебном заседании 26.08.2024 года, когда было принято обжалуемое решение, в полной мере реализовала свои права на представление возражений и доказательств, подтверждающих возражения ответчика.

Таким образом, апелляционная жалоба ответчика содержит подтвердившиеся в суде апелляционной инстанции обоснованные доводы о неправильности расчета пени, которые являются основанием для изменения решения суда в части о распределении судебных расходов, в связи с чем подлежит частичному удовлетворению. В остальной части доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, основаны на неверном понимании и толковании ответчиком норм материального права, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам; содержат указание на юридически не значимые для разрешения спора обстоятельства; направлены на иную оценку, представленных доказательств, для которой отсутствуют достаточные основания, и не опровергают выводы суда 1 инстанции о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцу, размере задолженности ответчика, об отсутствии оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств. Размер ответственности ответчика по уплате пени уменьшен судом 1 инстанции на основании статьи 333 ГК РФ, что не нарушает права и законные интересы ответчика. Оснований для уменьшения ответственности ответчика за ненадлежащее исполнение обязательств в большей степени или размере суд апелляционной инстанции не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Ижевска от 26.08.2024 года изменить в части о распределении судебных расходов.

Уменьшить размер взысканных с П.Л.И. (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖРП №» (ИНН <***>) судебных расходов по получению справки о правообладателях жилого помещения с 655 руб. 00 коп. до 471 руб. 47 коп., и по уплате государственной пошлины с 4 759 руб. 12 коп. до 3 425 руб. 61 коп.

В остальной части указанное решение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ответчика П.Л.И. удовлетворить частично.

Мотивированное апелляционное определение вынесено 29.05.2026 г.

Председательствующий судья А.В. Солоняк

Судьи: Ю.В. Долгополова

О.Н. Петухова