Решение № 2-1201/2019 2-1201/2019~М-1113/2019 М-1113/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1201/2019

Дело № 2-1201/2019

УИД 23RS0001-01-2019-001578-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 25 июля 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО3 об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Глава администрации Абинского городского поселения Абинского района обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3, в котором просит аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в государственной и муниципальной собственности право на которые не разграничено. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 927 кв.м., собственником которого является ФИО3, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, что создает препятствие для выполнения кадастровых работ по установлению границ земельного участка и определению уточненной площади.

Представитель истца – администрации Абинского городского поселения Краснодарского края ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме. Просила обратить решение к немедленному исполнению, поскольку необходимо провести процедуру оформления земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной и муниципальной собственности, право на который не разграничено.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Абинскому и Северскому районам на основании договор № 91/19-498 от 04.06.2019 г., заключенного с ФИО3, выполнялись кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно сообщению начальника отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Абинскому и Северскому районам от 21.06.2019 г., по результатам полевых кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Для кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> необходимо снять с реестрового учета границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Факт накладки вышеуказанных земельных участков подтверждается также выпиской из публичной кадастровой карты Абинского района.

Исходя из положений ч. ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № является препятствием для внесения сведений о местоположении границ земельных участков, в связи с чем, требования истца об аннулировании из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, с учетом ходатайства истца, суд полагает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации Абинского городского поселения к ФИО3 об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2019 г.

Председательствующий: