Решение № 2-405/2017 2-405/2017(2-5753/2016;)~М-6481/2016 2-5753/2016 М-6481/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-405/2017

Дело № 2-405/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 08 февраля 2017г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарь ФИО5 к Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №67) «Дельфин» расположенного в <...>. В указанном кооперативе ФИО2 в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым № бокс № общей площадью 19,8 м в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от 24.04.2014 г., что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за ФИО3 «Дельфин». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался ФИО2 для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. Полагает, что после выплаты всех паевых взносов ФИО2 в ФИО3 «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым № на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым № бокс №. Истец не может в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса. Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка, выданная кооперативом об оплате всех взносов и платежей. Однако, зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс № - нежилое помещение с кадастровым № входит в состав нежилого здания с кадастровым № общей площадью 974,1 м2, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО3 «Дельфин». В отказе в государственной регистрации права собственности на бокс за истцом указано, что регистрация права собственности на бокс невозможно без ликвидации нежилого здания общей площадью 974,1 м2, т.к. повлечёт двойную регистрацию. Истец обращался в ФИО3 «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ФИО2 бокс, однако никаких действий со стороны ФИО3 «Дельфин» предпринято не было. Просит признать за Бондарь ФИО6 право собственности на нежилое помещение с кадастровым № бокс № общей площадью 19,8 м2 в нежилом здании с кадастровым № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенном в <...>. Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №67) «Дельфин» на нежилое помещение с кадастровым № прекратить. В решении суда указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № бокс № общей площадью 19.8 м2 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенном в <...> за Бондарь ФИО7.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении искового заявления, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что признает исковые требования.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» (далее кооператив) на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадью 974,1 кв.м., которое поставлено на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Указанное нежилое помещение введено в эксплуатацию и на него зарегистрировано право собственности кооператива.

ФИО2 является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенного по адресу: <адрес>, и ему в счет внесенного им паевого взноса в указанном кооперативе выделен в собственность бокс №, общей площадью 19,8 кв.м.

Бокс №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный в кооперативе по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Для регистрации права собственности на принадлежащий истцу бокс №, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Сообщением от 07.12.2016г. ему было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с тем, что указанный бокс входит в состав нежилого здания, принадлежащего ФИО4 «Дельфин», право собственности которого, было ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец обращался к ответчику с требованием устранить препятствия в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО2 полностью внесла паевой взнос в кооператив, она приобрела право собственности на бокс №, с кадастровым №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что зарегистрировано право собственности кооператива на бокс №, истец лишен возможности зарегистрировать на него право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

При таких обстоятельствах, следует признать за истцом право собственности на бокс №, с кадастровым №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

В соответствии с частями 3 – 5 ст. Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом указанной выше нормы права, право собственности кооператива на нежилое помещение с кадастровым № подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Исковое заявление Бондарь ФИО8 к Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Бондарь ФИО9 право собственности на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный в нежилом здании с кадастровым № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: <...>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: <...> прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственной реестре прав права собственности Бондарь ФИО10 на нежилое помещение бокс №, с кадастровым №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска С.Н. Есипко