Решение № 2-2684/2024 2-2684/2024~М-1465/2024 М-1465/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-2684/2024

Дело №

УИД 54RS0004-01-2024-002371-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года город Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В.,

При секретаре Губановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что в пользовании истца с 23.07.1993 года находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее вышеупомянутый гаражный бокс находился в пользовании матери истца, которая умерла 23.07.1993г. Земельный участок был предоставлен для строительства гаражных боксов в 1962г.. Строительство гаражных боксов осуществлялось в этот же период времени. Мать истца являлась членом гаражного кооператива «Кардан - 1» и владельцем гаражного бокса №. После смерти матери истец принял решение о приватизации гаражного бокса. Однако, в процессе оформления документов было установлено, что на балансе вышепоименованный гаражный бокс не состоит, в федеральной собственности, в собственности субъекта РФ не находится, т.е., является в настоящее время бесхозным. С 1993г. и по настоящее время истец пользуется, содержит, добросовестно и открыто владеет данным гаражным боксом более 18 лет.. Иных лиц, претендующих на данный гаражный бокс нет. Истец продолжает осуществлять текущий ремонт, содержание гаражного бокса, никем иным прав на него не заявлялось. Давностное владение является добросовестным. При таких обстоятельствах, истец полагает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 32, гаражный бокс № на основании приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается, на право собственности на спорный объект никто не претендует (л.д.4-6).

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что вступил в члены гаражного кооператива в 1962 году, спорный гаражный бокс принадлежал его матери ФИО1., при жизни в установленном законом порядке право на данный гаражный бокс ею оформлено не было. После смерти матери в права наследования не вступал. В 1998 году он пытался оформить гараж, но ему было отказано, так как у него не было документов, подтверждающих право собственности на указанный гаражный бокс.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил, причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно акту исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся городского отдела по делам архитектуры от января 1949 года был отграничен земельный участок для управления строительства п\я № под жилищное строительство расположенного в квартале № <адрес> площадью 3,43 га (л.д.19)

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов кооператива по строительству коллективного гаража на 9 автомашин на <адрес>, принято решение просить исполнительный комитет <адрес> совета депутатов трудящихся зарегистрировать кооператив в составе ФИО2 ФИО3 ФИО4., ФИО5 ФИО6 ФИО7, ФИО8 ФИО9 ФИО10 утвердить устав кооператива, избрать председателем кооператива ФИО2, казначеем ФИО8., и избрать ревизионную комиссию из трех человек: ФИО4 ФИО7., ФИО10 (л.д.15-16)

На основании решения исполнительного комитета Дзержинского районного совета народных депутатов от 06.05.1965 года № 282 решено организовать ГСК и присвоить ему наименование «Мотор» (л.д. 64).

Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № 329 от 10.05.1962 в целях наведения должного порядка в строительстве гаражей для индивидуальных машин и в соответствии с существующим положением было решено утвердить кооператив и устав кооператива по строительству коллективного гаража для индивидуальных машин сотрудникам предприятия п/я № 80 и МЧС 25 на 32 квартале по <адрес>, обязать ленов кооператива строительство гаража вести в соответствии с утвержденным главным архитектором города проектом (л.д.17)

Согласно протоколу № 2 от 05.07.1962 года собрания членов кооператива № 1 по строительству коллективного гаража был установлен для начала строительных работ первый взнос с каждого члена кооператива в размере 150 руб.

ФИО10 являлась членом кооператива № 1, что подтверждается соответствующим списком.

Согласно ведомости ФИО10ДД.ММ.ГГГГ внесла первый взнос в размере 150 руб.

Судом установлено, что ФИО10 является матерью истца ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти мать истца – ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

Согласно протоколу № 1 от 07.04.20023 года учредительного собрания членов гаражного кооператива, одним из которых значится ФИО было принято решение о сознании гаражного кооператива «Кардан -1», утвержден Устав кооператива «Кардан-1».

ГК«Кардан-1», зарегистрирован в ЕГРЮЛ, поставлен на учет в налоговом органе.

Согласно выводам заключения ООО «СЭПЦЕНТР-Н» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования гаражного бокса №, гаражный бокс № отвечает действующим нормативным документам в области градостроительства: Градостроительному кодексу РФ, требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуальная редакция СНиП 2.07.01-89*. Эксплуатация гаражного бокса № по прямому назначению опасности для жизни и здоровья людей не представляет

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки выданной председателем ГК «Кардан -1» ФИО на 26.01.1997 года выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе ГК «Кардан -1» по адресу: <адрес>, квартал 32 полностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, учитывая спорный гаражный бокс находился во владении матери истца, после ее смерти в 1993 году истец владеет гаражным боксом как своим собственным, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № общей площадью 19,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, квартал 32, как своим собственным недвижимым имуществом свыше пятнадцати лет, принимает меры к его сохранности, полностью выплатил паевой взнос, следовательно, приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, в связи с чем считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Стороной ответчика на основании ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не оспаривались.

При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО на собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Е.В.Пац

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2024 года.

Судья: /подпись/ Е.В.Пац

Подлинник решения находится в деле 2-2684/2024 Калининского районного суда г.Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2024-002371-88

Решение не вступило в законную силу на «____»_____________ 20 __г.

Судья Пац Е.В.